Kako jeftino napraviti popravke u stanu vlastitim rukama

Renoviranje stana danas je skupo zadovoljstvo. Neki za to štede godinama, dok se drugi odriču posljednje ušteđevine i završavaju u dugovima. Bez obzira na financijsku situaciju, svi se trude uštedjeti, ali u praksi to ne uspijeva svima. Analizirat ćemo na kojim materijalima možete uštedjeti, a na kojima bolje ne, te ćemo naučiti kako razotkriti angažirane servisere koji pokušavaju unovčiti neznanje vlasnika.

Konačna procjena ovisit će o vrsti, veličini prostorije i složenosti obnove. Postoje tri vrste obnove: kozmetička, velika i europska obnova. Kozmetička opcija je najekonomičnija. Ovi popravci obično uključuju farbanje, lijepljenje tapeta i uklanjanje poda. Takav rad je lako obaviti vlastitim rukama, štedeći na pozivu stručnjaka. Ako vam nedostaje neki specijalizirani alat, ne biste ga trebali kupiti za jednokratne svrhe. Iznajmite ga. Napravite preliminarnu predračun za obnovu kako biste je unaprijed prilagodili i pronašli jeftinije opcije. Kada se odlučite za angažiranje privatnog stručnjaka, preuređenje stana koštat će vas u prosjeku 1500 rubalja po četvornom metru, a preko građevinske tvrtke - 2-2,5 puta više.

Mnogo je teže samostalno izvesti velike popravke, jer mnogi radovi zahtijevaju posebne vještine i sposobnosti. Faze takvih popravaka: gruba dorada, podni estrih, izravnavanje zidova, rušenje i ugradnja pregrada, demontaža starog premaza i završne obrade, potpuna zamjena vodovodnih cijevi, vodovodnih i električnih instalacija, zamjena prozora, vrata, odvoz smeća. Cijena poziva majstora tijekom velikog remonta povećava se na 6000-15000 rubalja po 1 m 2. I to ne računajući troškove potrošnog materijala.

Video (kliknite za reprodukciju).

Evo četiri savjeta koji će vam pomoći uštedjeti novac na remontu:

1. 1. Uklonite stare tapete, pločice, demontirajte parket, sami skinite i iznesite smeće. Takav rad ne zahtijeva posebne vještine i alate, a uštede su značajne - 5000-8000 po 1 m 2.
2. 2. Nemojte žuriti trošiti novac na skupi stropni ukras. Samo poravnajte i obojite je jeftinom bojom za kredu. Kada se novac pojavi, prošećite po stropu gipsanim pločama ili napravite rastezljivi strop.
3. 3. Nemojte potpuno ukloniti žbuku. Uklonite ga samo tamo gdje se ljušti. Međutim, uzmite u obzir osobitost završetka. Ako namjeravate primijeniti foto pozadinu, površina bi trebala biti savršeno ravna. Možda će biti potrebno potpuno zamijeniti žbuku, u tom slučaju neće biti moguće uštedjeti.
4. 4. Kako ne bi gubili vrijeme na papirologiju i suvišna sredstva za odvoz smeća, sakupljajte otpad u vreće i šaljite ga u skladište u podrum, šupu ili ostavite na stubištu na za to predviđenom mjestu, predviđeno je. Bacite vrećicu svaki dan u zajedničku kantu za smeće, u tome nema ništa protuzakonito.

Obnova se praktički ne razlikuje od velikog remonta. Trošak se povećava kupnjom skupih i prirodnih materijala od poznatih proizvođača. Cijena materijala automatski se odražava u cijeni majstorskog rada, koja počinje od 25.000 rubalja po 1 m 2. ...

Odlučite li se u popravak uključiti iskusan tim servisera, budite spremni da se možete prevariti. Da biste to sigurno provjerili, obratite pozornost na nekoliko važnih značajki. Informacije će biti korisne i početnicima i iskusnim vlasnicima kuća koji se odluče započeti obnovu.

Predračun za adaptaciju stana

Kako bi dobio točnu cijenu radova na renoviranju, predradnik svojom mjernom trakom mjeri parametre vaše sobe. Čini se da je sve u redu i tu nema nikakve cake. U tom slučaju preporučamo da za mjerenje date svoju mjernu traku. Često lukavi majstori režu traku, na primjer, za 50 cm i pričvršćuju je na drugi dio trake, povlačeći se 20-30 cm ili više. Od stvarne veličine, na primjer, 2 m, vaša se soba povećava na 2,3 m i, sukladno tome, raste cijena, jer se trošak rada obračunava na temelju 1 m 2.

Prilikom primanja procjene, pažljivo proučite sve pozicije. Popravljači često dupliciraju troškove usluga pod krinkom drugog posla. Na primjer, izravnavanje zidova - priprema zidova za tapete. Pažljivo pročitajte svaki odlomak kako ne biste preplatili.

Obratite pažnju na cijenu za 1 m 2. Prethodno ga usporedite s drugim građevinskim tvrtkama i pojedincima. Cijene ispod prosjeka trebale bi vas upozoriti. Obično, u procesu rada, serviseri koji su vam u početku ponudili nisku cijenu povise je i traže od vas da dodatno platite dodatne usluge. Vlasnik se našao u slijepoj ulici, jer su radovi već u tijeku, a predračun se automatski povećava 2-3 puta.

Ušteda materijala i povećanje cijene rada još je jedna tehnika koju koriste nepošteni serviseri. Na primjer, možete staviti sloj žbuke od 1 cm po cijeni od 3-4 cm, skratiti planiranu trasu polaganja električnih kabela ili vodovodnih cijevi, a preostali materijal uzeti za sebe. Zapravo, preplaćujete materijal koji vam ne “radi”. Kako biste izbjegli takve pogreške pri izvođenju popravaka po principu ključ u ruke, zamolite majstore da detaljno fotografiraju završeni radni proces i pošalju vam je poštom.

Ako odlučite staviti topli pod, zapamtite da se ne postavlja po cijelom obodu prostorije. Beskrupulozni voditelj ponudit će vam da stavite podno grijanje ispod namještaja, gdje apsolutno nije potrebno, što će također povećati cijenu projekta.

Potpuna zamjena ožičenja još je jedna usluga koju će vam ponuditi gotovo svaki predradnik, a da nije siguran da vam je doista potrebna. Na starim bakrenim i aluminijskim ožičenjima možete dobro zaraditi.

I posljednji savjet: sami kupujte materijale, nemojte ovaj posao povjeriti timu za popravak. Građevinski materijal u pravilu kupuju s tržišta, gdje uvjeti skladištenja mnoge robe ne zadovoljavaju standarde. Osim toga, tamo serviseri mogu zatražiti prazan račun s pečatom, sami zapisati popis robe i njezin trošak uz nadoplatu.

Bolje je započeti popravke izvan sezone - početkom ili sredinom jeseni. Ovo razdoblje je prikladno za vanjske i unutarnje popravke. I dalje je toplo izvan prozora, a cijene građevinskog materijala postupno se smanjuju do zimske sezone. Uštede na ljetnoj robi dosežu 15-20% bez gubitka kvalitete. Stoga, ako ste planirali potrošiti 250.000 rubalja na renoviranje sobe, imajte na umu da u jesen i zimi možete uštedjeti oko 30.000 rubalja, što se može potrošiti na renoviranje hodnika.

Promocije i posebne ponude posebna su vrsta usluge na kojoj možete uštedjeti. Obratite pažnju na nelikvidnu imovinu. Imaju ograničen rok trajanja i neće trajati do sljedeće sezone. Željezarije daju dobre popuste na ove artikle. Ako ćete upravo sada raditi popravke, pobliže pogledajte kit, žbuku, ljepilo, brtvilo po povoljnoj cijeni, ispod tržišnog prosjeka.

Zamjena vodovoda utječe na velik dio budžeta za obnovu. Ako je u dobrom stanju, bez strugotina, pukotina i samo površina sa starim premazom tjera vas na razmišljanje o demontaži, savjetujemo vam da očistite i obnovite vodovod. Skupe deterdžente zamjenjujemo mješavinom sode bikarbone i octa koja dobro uništava tvrdokorni plak. Proračunska verzija preobrazbe je obnova kupke. Kadu možete sami obložiti emajlom, tekućim akrilom ili naručiti akrilni umetak za dimenzije vašeg vodovoda.Obnovom će se troškovi kupnje nove kade smanjiti za oko 4 puta te će se, ovisno o odabranoj opciji, produžiti vijek trajanja stare kade s 5 na 20 godina.

Zamjena vodovodnih elemenata

Ako se ipak odlučite za promjenu vodovoda, razmislite o proračunskoj varijanti kupnje od tzv. deponijskih poduzetnika. Često vlasnici pri ulasku u novu kuću mijenjaju fajansu i lijevano željeznu vodovodnu instalaciju koja je u dobrom stanju i bacaju je na deponiju. Snalažljivi poslovni ljudi smislili su jednostavan način kako brzo i jednostavno zaraditi novac. Sa deponije odvoze dobro održavan vodovod, operu ga i dovedu u red. Svoje kontakte ne izlažu izravno, radeći po principu usmene predaje. U skladištu podružnice takvih poduzetnika možete pokupiti pravi vodovod i uštedjeti trećinu ili čak polovicu tvorničke cijene.

Postavljanje poda je jedna od najvažnijih faza u adaptaciji stana.

Kako biste uštedjeli financije pri oblaganju zidova, savjetujemo vam da kupite ne obrubljenu (blanjanu) građu, već ploču (otpadno drvo za piljenje). Kuhalo se prodaje sirovo i ne odgovara kvaliteti uobičajenih materijala. To je lako popraviti ako ga kupite unaprijed u ožujku-travnju i držite u suhoj prostoriji do jeseni. Osim toga, oblaganje ploča štedi financije za izravnavanje zidova. U 80% slučajeva potpuno skriva sve nepravilnosti. Ne samo da biste uštedjeli novac, već i da bi zidni ukras bio praktičan pomoći će vam opcija oblaganja zidova heklanjem do struka i lijepljenja zidova do stropa netkanim tapetama. Donji dio je otporan na habanje, dok gornji nadopunjuje cjelokupnu sliku.

Najpovoljnija opcija za polaganje poda u suhim sobama je marmoleum. Ovaj materijal zahtijeva izravnavanje poda samo u 10% slučajeva. Međutim, za sobe s visokom vlagom (kupaonice), marmoleum nije prikladan, morat ćete postaviti klasične pločice. Alternativa marmoleumu je laminat. Ova je opcija također jeftina, lijepo izgleda i prikladna je za ugradnju ispod podova od dasaka. Istina, pod će se morati izravnati.

Za zidnu dekoraciju u kupaonici odaberite laminirani lesonit. Takav materijal je rjeđi od pločica, ali jeftiniji. Bolje je obložiti strop plastičnim pločama. Nemojte štedjeti na hidroizolaciji. Novac potrošen na to isplatit će se i produžiti vijek trajanja čak i najjeftinijih završnih materijala. Umjesto gipsane žbuke, za izravnavanje zidova koristite mješavinu cementne žbuke. Nije inferioran u kvaliteti i jeftiniji je. Kada odlučite staviti pločice na zidove i podove, kupite jednobojnu završnu obradu. Takve pločice nije potrebno često prilagođavati i usklađivati ​​s uzorkom, troši se manje materijala, što se automatski odražava na cijenu nabave.

Prilikom izvođenja velikih i europskih popravaka ne možete bez zamjene električnih ožičenja. Na ovom događaju bolje je ne štedjeti novac i povjeriti posao profesionalcu. Posebno je važno obratiti pozornost na sovjetsko ožičenje zbog velike snage modernih uređaja, koje stari kabel ponekad ne može izdržati. Prilikom zamjene, morat ćete užljebiti zidove glodalicom kako biste učinkovito položili novo ožičenje. Radnici naplaćuju ovu uslugu od 100 rubalja po četvornom metru.