Kako napraviti popravke na ulazu vlastitim rukama

Prekrasan i praktičan popravak za svoj novac napravili su stanovnici 4. ulaza kuće broj 22 u ulici Petra Mstislavetsa u Minsku, istinski preobrazivši standardnu ​​sobu u nekoliko dana.

Zidovi od developera

„Ulazi koje smo imali bili su neopisivi – ono što je došao od programera,“ kaže Mihail, koji živi u Mayak Minsku. - U kući ima pet odjeljaka - jedni izgledaju bolje, drugi lošije. Naime, u našem ulazu ima oko 60 stanova, a svi stanari su organizirani, ljubazni i druželjubivi. Stanje zajedničkih prostorija nam nije odgovaralo, odlučili smo da se ne "gutamo" s developerom, već da sve radimo sami - kako nam se sviđalo, prenosi Onliner.by.

Nakon renoviranja

Kuća je stara već oko tri godine, ali prije nisu poduzeti radovi, kako su shvatili: dok svi stanari rade popravke, novi zidovi i podovi će biti "pobijeni". No sada, kada je 70 posto stanova već riješeno, odlučili su ažurirati zajedničke prostore.

Trojica susjeda koji najviše komuniciraju (među njima i Mihail) preuzeli su inicijativu u svoje ruke. Počeli smo s izračunom probnih opcija, izračunom procijenjenih troškova, postavljanjem oglasa u lift s informacijama i započinjanjem kampanje za ljude. Zatim su u jednom od glasnika stvorili tematsku grupu i tamo premjestili sve rasprave. Dogodio se pravi sastanak stanara na kojem je odlučeno da treba biti popravka.

"Kad smo o svemu razgovarali sa stanarima, napravili smo procjenu", nastavlja Mihail. - Ispostavilo se da je svaki stan koji je pristao na renoviranje prvog kata trebao čipirati 100-120 rubalja. Sami smo kupovali građevinski materijal u specijaliziranim prodavaonicama. Potom su angažirali tim dovršivača - srećom, jedan od susjeda ima poznanike koji su pristali raditi po normalnim cijenama. Dečki su otpale komade ožbukali, zakitovali gdje je potrebno, a potom prefarbali zidove. Drugi zid bio je obložen ukrasnim kamenom.

Za čišćenje podova od keramičkih pločica umrljanih građevinskim smjesama angažirani su radnici s odgovarajućom "kemijom". Svojim rukama dosta su pospremali i prali. Općenito, sve je trajalo tri dana. Ostalo je još nešto posla, ali svakako ćemo ih sami obaviti.

Nisu svi stanovi odmah uključeni u proces obnove (30 posto je ostalo u razmišljanju). Ali i sada, kada je sve gotovo, ima ljudi koji pristaju financijski sudjelovati. Njihova sredstva ćemo iskoristiti za uređenje okoliša. Zapravo, u generalnom popravku nema ništa teško, ako stanari nisu ravnodušni – nemamo socijalnih stanova, pa nije bilo problema.

Pokrećem mega-projekt sezone: uradi sam popravke na ulazu.

**********
NB. Renoviranje ovog ulaza je davno uspješno završeno.
Što se dogodilo možete vidjeti na linku

Odmah ću rezervirati, ovo nije ulaz gdje živim. Iako, moj ulaz također traži da bude božanski. Čak ni kozmetički popravak prije 2-3 godine od strane DEZ-a nije ga učinio boljim. (O tome kako je taj popravak napravljen i kako sam morao dati čarobnu pendelu ugovornom uredu možete pročitati ovdje)

Svi se sjećaju kako je Tyoma "napravio" popravke na ulazu u kijevsku kuću, gdje je neko vrijeme živio. Angažiran je ured za renoviranje.
Mnogi ljudi znaju kako je Victor B. napravio popravke u stanu vlastitim rukama, a sada dovršava zgradu.

Ovo je bio izvor inspiracije. Prekrižimo jedno s drugim i dobijemo: izgradnja kuće kod iznajmljenog ureda uf, nije to prekriženo.
I dobivamo: popravak na ulazu vlastitim rukama!

Kuća 60-ih godina. Bivši komunalni stan (prema vlasniku)

Obični sovjetski oblikovati popravak.Visina od pola metra obojanog dijela zida služi za uštedu boje. Metlakhskaya (Pitam se jesu li znali takvu riječ tih dana?) Pločice, položene nekako. A na donjoj platformi je potpuno drugačija shema boja.

Koraci izgledaju nevjerojatno dobro.

I ovdje je pošast našeg vremena: proslijeđene žice u kabelskim kanalima i bez ovog ulaza nisu prošle.

Po lampicama se vidi da je prije par godina i ovamo stigla koščata ruka DEUZ-a. S ovom svjetiljkom, kupljenom na veliko diljem Moskve, naši potomci-arheolozi moći će napraviti visokokvalitetan povijesni rez tog doba.

Roštilj koji je DEZ postavio na putu do svojih tehničkih prostorija je pakleni.

Prozor je dobro očuvan. Traži da se obnovi.

Skicirane skice kako poboljšati. Prirodne boje, bez čuda, ali dijelom moraju plesati od boje vrata predvorja majstora.

Potom sam pokušao pitati provjereni građevinski tim hoće li preuzeti popravak ovog kata (+ nekoliko stepenica) uz naknadnu narudžbu za popravak prvog kata ovog ulaza, ako se kupcu sviđa. I ulazna grupa.

Brigada se nije složila. Popravci koje bi izvršili bili bi ispunjeni nizom neugodnosti, od kojih je glavna (i zapravo jedina) nedostatak pristupa vodi i kanalizaciji. Kao što možete zamisliti, nije riječ o adaptaciji u stanu u kojem je navedenog na pretek. Na podestu nema WC-a, a nema ni slavine za uzimanje vode za mokre procese.

Nisam imao želju nastaviti potragu za nepoznatom brigadom. Shvatio sam da "Ako želiš učiniti dobro, učini to sam." Ima još toga, dapače, bez posla sam. I s ovom idejom jednostavno sam se raspalio.
A u usporedbi s timovima trećih strana, imao sam jasan plus: klijent, a i moj prijatelj, omogućuje mi pristup svom stanu. Tamo se presvući, prezalogajiti i ostale potrebe.

U dogovoreni dan i sat stigao sam sa svim alatima u objekt.

Ono što se dalje dogodilo je već drugi dio priče.
Nemojte se prebacivati. Bit će zanimljivo.

Što je najvažnije, ovo su postovi za stvarnost. Renoviranje je upravo u tijeku. Izvješća ne kasne više od tjedan dana.
Čak imate mogućnost utjecati na napredak obnove. Svježe ideje i savjeti se prihvaćaju. Brain storming.

U ovom članku želim govoriti o popravku ulaza i stubišta. Užasno stanje u kojem se nalaze u mnogim domovima ne pruža nikakvu nadu, ako ostanete običan promatrač i ne poduzmete ništa.

Tko bi trebao popraviti stubište? XXI stoljeće je. Novogradnje, renoviranja, penthousei su posvuda, a uđeš u kuću staru 20 godina ili nešto više i diže ti se kosa na glavi! Prljavština svuda okolo, oguljena boja, pokvarene svjetiljke, polomljene utičnice s golim žicama, strop od ugljena, itd., itd.

Kad živite u takvoj prljavštini, više se ne čudite što su zidovi svakim danom sve više okrečeni, a negdje u kutu leži nešto što smrdljivo smrdi po cijelom ulazu. I u takvoj situaciji jako je dobro kada u kući postoje stambene zadruge ili etažne zajednice, koje se trude ne dovoditi stvar u krajnosti i manje-više nadzirati kuću. Ali što je s onima koji nemaju gdje napisati prijavu za obnovu ulaza u društvo za upravljanje?

Pogledajmo naše kuće. U zgradama Hruščova na 5 katova to su obično stubišta do 4 stana, smještena na kvadratu na svakom katu. U točkastim kućama s 2 ulaza, na 9 ili 14 etaža, nalaze se stubišni hodnici sa 6 stanova po hodniku na svakoj etaži.

Cijelo vrijeme čekamo da netko dođe i dovede kuću u red. Primjerice, nekada su se cijevi besplatno mijenjale svakih 30 godina (ili 20 godina?). ni ne sjećam se. Općenito, sve je ovo tužno. A ako živite u kući u kojoj nema vlasnika, onda se stanje neće popraviti i nitko neće očistiti prljavštinu ako sami stanari ne preuzmu inicijativu u svoje ruke.

Na našoj web stranici detaljno vam govorimo kako napraviti popravke u vlastitom stanu.Najprije morate otkinuti staru tapetu ili otkucati svu boju, zatim izravnati zidove, nakon što ste prošli mnoge lekcije o žbuci, zatim sve zalijepiti, isto je potrebno učiniti sa stropom, zatim zalijepiti tapete. Sve izgleda jako dugo i monumentalno.

No, cijela nevolja je u tome što ljudi ni ne shvaćaju koliko je jednostavno i brzo, u usporedbi sa stanom, popravak ulaza, te da će se na to minimalno potrošiti sredstva. U tom slučaju možete sami izvršiti popravke stanarima ili odbaciti i unajmiti obične (NE-HLADNE) majstore, budući da je posao koji treba obaviti u hodniku iznimno primitivan.

Kako napraviti popravke na ulazu vlastitim rukama? Pogledajmo opcije za popravak ulaza. Nitko nas ne tjera na velike popravke, ali kozmetika je sasvim u našoj moći. Definirajmo obim posla. Potrebno je zidove i strop dovesti u koliko-toliko pristojno stanje – nešto što je upečatljivo i ili nas svakodnevno veseli, ili depresivno.

U hodnicima ulaza i stubišta obično nema tapeta. Najčešće vidimo samo oslikane zidove. Ali boja se mjestimično ljušti, mjestimično se ljušti, mjestimično se na njoj vidi nečija umjetnost:

Kako popraviti zid? Logično govoreći, 2 vrlo važna zaključka nameću se sami od sebe:

1. Nema smisla nivelirati zid, jer ne trebamo lijepiti tapete. Stoga, čak i ako je zid nagomilan u jednom ili drugom smjeru, u redu je, što znači: žbukanje zidova uz svjetionike - najteža faza - nestaje!
2. Oslikani zid najlakše je obojiti jednostavno ga ponovno obojiti. Da biste to učinili, trebate samo otkinuti boju na onim mjestima gdje se lako otkucava, što znači da: ne trebate otkucati svu staru boju sa svih zidova!

Nadalje, mjesta na kojima postoje duboke rupe u zidu moraju se popraviti smjesom za popravak ili otopinom DSP, a tamo gdje se boja upravo ogulila, potrebno je kitovati:

Hodnici mogu biti vlažni, pa je bolje koristiti punilo na bazi cementa nego punilo na bazi žbuke.

Jedina stvar koju trebate zapamtiti je da prije nego što stavite masu za popravak ili kit na zid, prvo ga morate premazati na mjestima gdje bi popravak trebao biti.

Najvjerojatnije vam ni strop neće ugoditi. Njegov popravak radimo jedan na jedan sa zidovima: otkucavamo mrvljive dijelove starog kita ili krede i grundiramo mjesta koja treba popraviti. Zatim velike strugotine zatvorimo smjesom za popravak, a ostatak kitom.

Zaključak. Prilikom pripreme stropa, ne morate skinuti svu staru kredu:

Bolje je izbrusiti ona mjesta na stropu i zidovima koje zalijepite.

Tada se morate potruditi i svakako obaviti čišćenje. Prije bojanja zidova i krečenja stropa ne smije biti prašine.

Nakon čišćenja, premažemo sve: zidove i strop:

Uzimamo običnu boju za strop, najbolje akrilatnu, da duže traje i bojimo strop.

Zatim uzimamo boju na bazi vode i bojimo zidove:

Kako bismo napravili ravnomjernu granicu između stropa i zida, koristimo papirnatu traku. Morate obojiti strop prije škotske trake. Zatim skinemo traku i zalijepimo je na obojano mjesto do ruba gdje bi trebala ići boja na zidu. Također bojimo zid odozdo i gore do škotske trake. Na isti način možete napraviti obrub koji ide od dna poda (traka boje druge boje).

Zid je bolje obojiti svijetlim tonom, jer će opća atmosfera u hodniku biti zabavnija, osim toga svijetle boje vizualno proširuju prostor.

Kako bi izgled našeg ulaza dobio gotov izgled, dobro je pospremiti i električara. Ne, ne morate ništa ponovno povezivati! Potrebno je samo ukloniti stare drvene, napola raspadnule i dotrajale kutije u koje su položene električne žice i postaviti novi plastični kabelski kanal i po mogućnosti zamijeniti svjetiljke:

Kao što vidite, popravak stubišta nije tako zeznuta stvar. Radovi su jednostavni. Da, morate se malo pozabaviti. Ali morate priznati da to nije ništa u usporedbi s renoviranjem stana.Ali znate kako će vam se raspoloženje popraviti kada vam bude čisto i udobno na ulazu i na stubištu. Zatim zastanete i stavite drugu pločicu na pod. I tada ćeš biti jako dobar.

Betonske ploče zidova, poda i stropa bile su gotovo ravne - nije bilo potrebno zamorno izravnavanje. Nakon što smo osušili temeljni premaz 24 sata, prešli smo na žbukanje. Budući da je naš hodnik uzak, odlučili smo koristiti različite tehnologije prilikom ukrašavanja zidova i obojiti ih u različite boje: ova tehnika omogućuje vizualno proširenje prostora.

Na jedan zid nanijeli smo jeftinu i vrlo pouzdanu dekorativnu teksturiranu žbuku Knauf Diamant u bijeloj boji. Lako se nanosi na zidove i, nakon kratkog izlaganja od 15 minuta, gleterizira se kako bi se stvorila željena tekstura površine. Mineralne granule koje se nalaze u žbuci, veličine do 3 mm, prilikom trljanja ostavljaju trag koji stvara željeni uzorak.

Radi uštede odlučili smo se na preostale zidove nanijeti dekorativnu teksturiranu žbuku, izrađenu po vlastitoj recepturi od mješavine gipsa koju su susjedi ostavili nakon renoviranja stanova. Za njegovu primjenu korištena je široka i uska lopatica. Mješavinu žbuke nanosili smo na zidove "u slobodnom stilu", bez brige o debljini sloja. Nakon nanošenja žbuke, površina je zaglađena čeličnim plovkom. Tekstura "venecijanske" žbuke može biti bilo koja. Važno je da stil bude ujednačen po cijelom zidu. A budući da svaka osoba ima svoj "rukopis" u radu, bolje je ovu operaciju izvesti jedan majstor. Pri korištenju gipsane žbuke, u jednom koraku može se učinkovito utrljati najviše 2-2,5 m duljine zida. Nakon što završite jedan odjeljak, možete prijeći na sljedeći, zaglađujući područje za spajanje.

Tako smo u jednoj večeri ožbukali tri zida u hodniku. A kada se žbuka osušila, premazali smo njezinu površinu akrilnim temeljnim premazom u dva sloja. Nakon 24 sata da se temeljni premaz osuši i polimerizira, počeli smo bojati zidove.

- Nanošenje teksturirane žbuke Knauf Diamant.
- Tekstura Knauf Diamant dekorativne žbuke nakon fugiranja.

Kako bismo naglasili uzorak na površini žbuke, primijenili smo tehniku ​​brisanja boje. Za to smo koristili pigmentiranu vodenu disperzijsku boju boje terakote (cigle) razrijeđenu vodom 1: 2, spužvu, krpu i kantu vode. Razrijeđena boja nanesena je na kaotičan način na žbuku. Zatim vlažnom krpom istrljajte površinu. Nakon što ostavite da se boja suši oko 30 minuta, obrišite tek nanesenu boju s izbočenih površina polusuhom krpom. Na zidu su tamnije "udubine" i svjetlije "izbočine". Nakon što se boja osušila, dan kasnije na zid smo nanijeli ekološki lak na vodenoj bazi za kupke i saune koji je dao svjetlinu boji i dubini uzorka dekorativne žbuke.

Za podove smo odabrali jeftine porculanske pločice visoke čvrstoće. Prije početka montaže, na podu je označen položaj prvih redova. Betonska površina podloge prethodno je očišćena od boje i komada žbuke, oprana i pažljivo premazana akrilnim temeljnim premazom.

Pločice su postavljene tradicionalno: ljepilo za pločice naneseno je na pod nazubljenom lopaticom i pločice su položene na nju. Položaj pločica fiksiran je plastičnim križevima. Nakon stvrdnjavanja ljepila, šavovi su zapečaćeni te su postavljene tonirane i lakirane drvene lajsne.

- Postavljanje keramičkih granitnih podnih pločica.
- Montaža drvenih lajsni.

Svaka osoba je kovač svoje sreće - "Pojednostavi svoj život"

Zašto sam se odlučio preuzeti odgovornosti komunalnih službi?

Prvo, umorila sam se od buke lifta u stanu i svaki put sam na pauzi maštala što zalijepiti preko susjednog zida u ulazu da smanjim buku. Kuća je obična deveterokatnica "češka".

Drugo, jako sam razbjesnio komunikacijsku kutiju na stropu i žice iz nje.Iz nekog razloga, pružatelji usluga zapravo ne mare za estetiku ovih problema.

Treće, pločice na podu su se ogulile i mjestimično slomile, ali to je nekako normalno, jer je ZhEK nedavno radio popravke.

Pa takve stvari: oslikano dizalo, pljune po zidovima, strašno je prići smetlištu - mislim da nema smisla to dugo opisivati ​​- većina ulaza izgleda ovako.

Par puta sam vidio izvještaje na ovu temu na netu. Ali njihova praktična upotreba nije bila velika. u biti sve su radile ruke radnika.

Počeo sam sa zamjenom pločica. Tada nisam pomišljao na fotografiranje, dakle, samo kratak opis. Proces polaganja pločica svima je jasan, ali postoje nijanse.

Pokušao sam ukloniti i očistiti postojeće pločice. Da. Uštedio sam oko pola pločica, ali ovo je puno posla – lakše je kupiti novu.
Nastojao sam zadržati koliko-toliko živahan dio estriha, onaj koji nije baš pijesak, ali i to je otežavalo život u budućnosti – lakše je sve srušiti na ploče.

Pa, glavna poteškoća su ljudi. Tu i tamo prođe 6 apartmana - sve moraš raditi u komadima i dugo. Često dođu i pokvare posao.

Do sada sam se suzdržavao od restauracije lifta unutra. Uz poteškoće. S vanjske strane sam brusilicom očistio prljavštinu i srušio drvene kosine, jer nije našao način da ih na bilo koji način poboljša.

Padine su otkrile otvore i onda je počelo.. Ljudi su prvi put počeli negodovati. Prvo predsjedavajućem, pa dizačima. Zbog toga je lift isključen. Dugo je trebalo da se uvjeri da možete isključiti samo jedan kat.

Istina, na čast predsjedatelja, mora se reći da je super. Rekla je: ne obraćajte pažnju na pritužbe – učinite to.

Najpopularnije pitanje koje sam čuo usput je: Zašto vam je ovo potrebno? onda već dugo nema nikoga, pa pitanje: Hoće li to raditi svugdje?

Odlučio sam postupno povećavati nagibe dizala. Proces nije brz. Ne možete puno staviti u jedan sloj, ali imala sam puno ostataka suhozida i raznih smjesa nakon popravaka u stanu.

Da, isprva je bilo teško povjerovati da je moguće napraviti nešto normalno sa sovjetskog ulaza.

Kao rezultat toga, dobili smo srednji rezultat. Narasla je za oko 15 cm sa svake strane. Volim samo ravne padine – zato je tako. To ne smanjuje otvaranje vrata.

Na ovoj fotografiji sam malo preskočio naprijed da pokažem padine, ali prije stavljanja kita na zid morate ukloniti prethodne slojeve boje. Mnogo slojeva boje.

Da, pokazalo se da su vrata u liftu različitih boja.

Postoje dvije vrste boja koje se koriste u trijemovima. Ulje i vapno ili tako nešto (ono što se namaže). Zasjeda je u tome što morate ukloniti i jedno i drugo sa stropa.

Fotografija pokazuje kako uljane boje mjehuriće od kemije, ali kemija djeluje samo na jedan sloj i djeluje sporo. Također je otrovan.

Stoga su svi morali srušiti uljanu boju. Brusilica s met. četka, čekić bušilica s mini nastavkom za čekić. Ciklus pokazuje dobre rezultate. boja se na mnogim mjestima relativno lako ljušti.

Lime se lakše uklanja. Potrebno ga je pariti generatorom pare, tada se relativno lako čisti lopaticom. Istodobno, prašine gotovo da i nema. Istina, površina ne daje entuzijazam. Ovo je najvjerojatnije najzamorniji proces u cijelom pothvatu. Privukao sam pomoćnika - nemam dovoljno snage za takve podvige sam.

Preliminarni rezultat. Ne vidim smisao previše čistiti. Tu je u početku bila i neka vrsta kita - dobro se drži.

U pozadini se vidi omražena komunikacijska kutija – kroz nju je izašla cijela priča. Bit će niže.

Fotografija kakva je bila. pločice na podu već su nove.
Ljudi, odakle im ove boje?

Zid uz stan. Ovo je zid koji sam želio zvučno izolirati. Stoga joj se boja nije ljuštila. Samo sam to prebio bušilicom za olakšanje.

I sam sam jednom napravio pregradu s lijeve strane, ali oni su se uvukli kad mene nije bilo i ofarbali je i to u svoju korporativnu boju. Iako je bio naslikan - dobro, da ne bi izašao iz g .. gama.

Isto sam učinio i sa zidom kod smetlišta, jer nemoguće je kitovati. Za žbukanje je potreban debeli sloj.

Upravo sam bacio kroz prozor. nema nikakvu vrijednost. Za obnovu - potrošit ćete puno vremena.

U ovom trenutku svi susjedi su se posebno naoružali protiv mene. posebno odozdo. Tada je postalo jasno da cijeli ulaz neće biti gotov.

Padine luka također su se morale izravnati žbukom i suhozidom - sama betonska roba bila je previše nakrivljena.

Gore sam napisao o priči vezanoj za komunikacijsku kutiju. tu je ona:

Od samog početka sam odlučila da ga neće biti. Nisam znao s čime se suočavam.Od početka obnove terorizirao sam lokalnu internet tvrtku na temu uklanjanja na tehnički kat. Sva njihova aktivnost svela se na to da me vješto udaraju nogama. Predložena je složena shema za provedbu ovog zadatka.

Kao rezultat toga, jednostavno sam morao upoznati instalatera iz ove tvrtke, koji je povremeno prolazio. Ispao je sjajan dečko. Za bocu konjaka pomogao ju je nositi. Istina, činilo se da je to uskladio sa svojim predradnikom.

Suvremeni uvjeti urbanih stanovnika prilično su raznoliki i često ovise o mnogim čimbenicima. Posebno mjesto ovdje zauzimaju ulazi, koji su zaštitni znak svake kuće.

Po stanju se može reći kako se štićenici uopće ponašaju prema sebi. Prilično je jednostavno popraviti ulaze, ali to zahtijeva ne samo želju, već i novčane troškove.

Treba razumjeti da takav posao često moraju zajednički provoditi svi stanari ili specijalizirane organizacije. Popravak ulaza može se podijeliti u nekoliko faza:

1. Prije svega, vrši se priprema površine. Da biste to učinili, boja i drugi materijali kojima su prekriveni uklanjaju se sa zidova i stropa. Zatim se sve moguće praznine zatvaraju uz pomoć određenih cementnih sastava i kita.
2. Sljedeći korak je zamjena ožičenja novijom verzijom. Vrlo često se svi kabeli polažu preko zidova, što ne daje estetiku. Štoviše, ova metoda instalacije nije sasvim sigurna. Stoga je preporučljivo napraviti posebne kanale gdje ćete sakriti sve kabele (električni, internet itd.).

Proces renoviranja ulaza uključuje još neke sekvencijalne procese:

1. Nakon što su zidovi popravljeni, treba ih brusiti. Za to se koriste posebni električni alati. Za postizanje visoke kvalitete završne obrade moraju se koristiti samo kvalitetni proizvodi.
2. U završnoj fazi, sve površine su obojane. U te se svrhe koriste tvari kao što su boje, temeljni premazi itd.

Svi se takvi radovi izvode u određenom slijedu. Prije svega se boji strop, a zatim zidovi i pod. Istodobno, ne zaboravite obraditi ograde, radijatore, prozore i druge strukture koje se nalaze u dizajnu ulaza.

Treba shvatiti da su ti radovi prilično naporni. Preporučljivo ih je provesti uz pomoć stanara, što će značajno uštedjeti novac.

Moguće je popraviti ulaz uz pomoć posebnih organizacija koje pružaju takve usluge. Ova metoda će biti nešto skuplja u smislu financija.

Također možete ponekad zatražiti pomoć od komunalnih službi, ali to ne daje uvijek rezultate. Dakle, da bi ulaz bio čist, njegovo stanje prije svega moraju održavati svi njegovi stanari.

Nijanse popravka ulaza - u ovom videu:

Ulaz nije stan, nitko se neće posebno truditi napraviti ljepotu. Kupuje se najjednostavnija boja i farbaju se zidovi i ograde stepenica. To je sve.

Popis preporuka o tome kako natjerati tvrtku za upravljanje (Kazneni zakon) ili stambeno-komunalne službe da izvrše popravke na ulazu: sudska praksa. Kako doći do istine?

Stanje ulaza u mnogim stambenim zgradama je vrlo žalosno.

Vlasnici stanova prisiljeni su se svakodnevno diviti palim pločicama, razbijenim prozorima i otrcanim zidovima.

Pri čemu društvo za upravljanje redovito naplaćuje naknade za održavanje zajedničkih prostora, i posljedično, mora dovesti ulaz u pravilan oblik... Kako izvršiti popravke na ulazu o trošku društva za upravljanje?

Dragi čitatelji! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven.

Ako želiš znati kako riješiti točno svoj problem - samo nazovite, brzo je i besplatno!

Odbijanje Kaznenog zakona da popravi ulaz nije rijetkost.

Menadžeri marljivo pokušavajući uvjeriti stanovnike kuća je li to u njihove dužnosti nisu uključene u ovu vrstu posla.

U međuvremenu, održavanje ulaza je u ispravnom stanju uvršten je u obvezni popis radova koje ova organizacija obavlja.

Ovu činjenicu je vrlo lako dokazati, pažljivo proučivši ugovor.

Prema zakonu, takva klauzula mora biti prisutna u dokumentu bez greške. A ako nije, onda takav na ugovor treba uložiti žalbu, ili ga uopće ne potpisati.

Ugovor također mora naznačiti učestalost popravka ulaza. Trenutno treba provesti najmanje jednom u tri do pet godina, ovisno o vrsti zgrade (Pravila i propisi za rad stambenog fonda, točka 3.2.9).

Štoviše, on je potpuno besplatno za vlasnikebudući da se plaća prema primitku u rubrici "Održavanje stambenog fonda".

Specifične vrste utvrđuje skupština vlasnika... Osim ažuriranja pokrivenosti površine, popis može biti uključuju: zamjenu svjetiljki, popravak i ugradnju rukohvata stepenica, ulaznih vrata itd.

Kako natjerati tvrtku za upravljanje (MC) ili stambeno-komunalne službe da izvrše popravke na ulazu?

Potrebno je krenuti u borbu za popravak ulaza iz studije ugovora.

Saznavši koji konkretni posao organizacija treba obaviti i u kojem roku, sastaviti pisani kolektivni apel u dva primjerka sa zahtjevom za izvođenje popravaka ili utvrđivanje njegovih posebnih uvjeta.

Nemojte očekivati ​​da će usmeni poziv organizaciji, a kamoli banalan telefonski poziv, biti dovoljan.

Samo pisanu izjavu potpisanu od strane zaposlenika koji ju je prihvatiopomoći će vam da u konačnici postignete pozitivne rezultate.

Približan predložak za tužbu u Kaznenom zakonu izgleda ovako:

1. "Šešir" - naziv Kaznenog zakona i puno ime podnositelja zahtjeva.
2. Naziv dokumenta (napisano u sredini): “O kršenju pravila o sadržaju MKD-a”.
3. Opis stanja vašeg ulaza.
4. Zahtjev za izvođenje radova na popravku s naznakom vremena rada.
5. Datum žalbe i potpisi vlasnika stambenih prostora.

Izjava bi trebala biti priložiti popis radova koji je izradila inicijativna grupa stanovnika... Navedite točke koje treba učiniti i u kojem roku.

Nakon primitka vaše žalbe, Kazneni zakon prema zakonu trebao bi vam dati odgovor u roku od 15 dana.

Često odgovor sadrži odbijanje obavljanja poslova pod raznim izgovorima... Jedna od najčešćih isprika je nedostatak sredstava zbog prisutnosti dugova u plaćanju stambenih i komunalnih usluga od strane nekih vlasnika.

ali tekući popravci su u planovima društva za upravljanje s učestalošću najmanje jednom u pet godina... I ako niste vidjeli radnike u vlastitom ulazu u tom razdoblju, što znači da postoji izravno kršenje zakona.

Ako je rok koji su stanari odredili za popravak prošao, a Kazneni zakon to nije učinio, ili ga čak odbija izvršiti, potrebno je poslati pritužbu stambenoj inspekciji.

Funkcije ove organizacije uključuju kontrolu nad aktivnostima zaposlenika stambeno-komunalnih usluga, stoga bi ona trebala pozvati nemarne upravitelje na odgovornost.

Pritužba Državnoj stambenoj inspekciji limenka poslati preporučenom poštom ili e-mailom... Sastavlja se u obliku prijave i mora sadržavati sljedeće podatke:

1. U gornjem desnom kutu upišite naziv organizacije kojoj se pritužba šalje. Tu su također navedeni nazivi stanara i adresa kuće.
2. Trenutna situacija je opisana u nastavku s referencama na relevantne klauzule sporazuma.
3. Osim toga, kakvi su rezultati vaše žalbe na Kazneni zakon? Navedite datum vaše žalbe na Kazneni zakon i prijavite rezultate.
4. Na kraju svoje žalbe, svakako mora postojati zahtjev za provođenje inspekcijskog nadzora nad aktivnostima Kaznenog zakona i obvezati ga da izvrši popravke na ulazu.

Priložite dokumente ovoj prijavi:

presliku sporazuma s Kaznenim zakonom;

kopiju tužbe koju ste prethodno podnijeli Kaznenom zakonu;

presliku pisanog odgovora Kaznenog zakona na Vaš zahtjev;

popis radova sastavljen na glavnoj skupštini;

zapisnik o ulaznom pregledu (neispravna izjava).

Kao odgovor na zakon dodjeljuje se razdoblje od najviše 30 kalendarskih dana... Nakon ovog razdoblja Stambena inspekcija dužna vam je poslati odgovor o rezultatima provjere.

Za postizanje rezultata, istovremeno s pritužbom stambenoj inspekciji, možete podnijeti sličan dokument Rospotrebnadzoru... Takvu prijavu potrebno je dostaviti ovoj organizaciji s privitkom popis nedostataka pronađenih na ulazu.

Ako nakon kontaktiranja Stambene inspekcije i Rospotrebnadzora još uvijek niste uspjeli postići rezultat, slobodno obratite se tužiteljstvu ili odmah podnesite tužbu sudu.

U ovom slučaju, ne možete samo zahtijevati popravke, ali i osuditi znatnu moralnu štetu koja vam je nanesena.

Priložite tužbu sve dokumente koje ste dobili tijekom rješavanja problema... Sud u takvim slučajevima uvijek staje na stranu vlasnika, tako da vam je uspješan ishod slučaja zajamčen.

Dakle, zajamčeno ćete postići željeni rezultat, a Kazneni zakon će također platiti svoje usluge.

Ako pošaljete kolektivnu tužbu tužiteljstvu, ona može samostalno pokrenuti suđenje. Ovaj razvoj događaja korisna za vlasnike stambenih zgrada, od kojih su većina umirovljenici.

U pritužbi tužiteljstvu, zamolite tužitelja da vam bude zastupnik na sudu... Ova organizacija ima takve ovlasti.

Ako aplikacija dolazi iz jedan vlasnik, onda tužilaštvo ne može zastupati njegove interese na sudu, on to mora učiniti sam.

Ako sve prethodno pritužbe su pravilno sastavljene i podnesene, malo je vjerojatno da će Kazneni zakon i regulatorna tijela dopustiti neobavljanje posla... Dakle, češće nego ne takvi predmeti ne stignu do suda.

Postigavši ​​početak popravaka na ulazu, nemojte se opustiti.

Stoga početak ne znači da će UK sve učiniti kako treba inicijativna skupina treba se dočepati plana rada i provjeriti napredak u njihovoj provedbi.

Kako nam život pokazuje često se samo 40-50% onoga što je potrebno i planirano realno provodi.

Stoga je sav obavljen posao vrijedan popraviti u procesu. Možete fotografirati svaku fazu ili sastaviti izvješća o inspekciji. Obavezno zahtijevajte sastavljanje akata skrivenog rada.

Ako je unutar ulaza kapitalna zamjena bilo kojih elemenata, to je vrijedno popraviti u procesu, inače će kasnije biti nemoguće procijeniti kvalitetu.

Za zaboravne zaposlenike, odmah se žalite Kaznenom zakonu.

Na kraju popravka, trebalo bi biti njegovo prihvaćanje je provedeno prema Vladinoj Uredbi od 27. siječnja 2013. broj 18.21.2.... Prihvatna komisija uključuje: predstavnici stambene inspekcije, organizacije izvođača radova, predstavnici HOA-a, zamjenici.

Obećanje Kaznenog zakona o otklanjanju nedostataka na kraju rada ostat će neispunjeno. Ako prihvatite popravke s "nesavršenostima", sljedeći može se zatražiti tek nakon 5 godina.

Društva za upravljanje su organizacije koje vlasnicima pružaju usluge održavanja i upravljanja njihovom zajedničkom imovinom, dakle nemojte miriti s njegovim nekvalitetnim radom.

Dakle, sada točno znate kako dobiti popravke na ulazu od društva za upravljanje braniti svoja zakonska prava i zahtijevati obavljanje svih vrsta poslova propisanih zakonom, uključujući i pravovremenu sanaciju ulaza.

Informativni video o pravilima interakcije s društvom za upravljanje i stambeno-komunalnim službama kako ih natjerati da izvrše popravke na ulazu: