Učinite sami remont balkona

Dolaskom toplih proljetnih dana mnogi stanovnici suočeni su s pitanjem - vrijeme je za popravak balkona. I ne samo osvježiti izgled. Ponekad se balkon ili lođa dovode gotovo u hitno stanje.

Popravak takvih struktura vrlo je ozbiljan problem i zahtijeva kompetentan pristup njegovom rješenju. Izoliranjem i ažuriranjem dekorativne završne obrade dat ćete svjež izgled, ali nećete povećati snagu vaše lođe. Neophodno je izvršiti pregled balkona i obnoviti njegovu osnovnu ploču, eventualno s ojačanjem.

A što se može dogoditi ako ne izvršite pravovremene popravke na balkonu? Fotografija ispod prikazuje tužan kraj.

Urušavanje hitnog balkona

Kako biste izbjegli gore opisani tužan ishod, potrebno je stalno pratiti stanje cijele strukture. Sasvim je moguće samostalno izvesti velike popravke.

Pogledajmo kako popraviti balkon vlastitim rukama u fazama.

Prvo što trebate učiniti je pažljivo ispitati stanje temeljne ploče balkona, parapeta. Na što trebate obratiti pažnju?

1. Jaka destrukcija, izlaganje armature.
2. Nagib osnovne ploče.

Gdje započeti popravak balkona? Nakon vizualnog pregleda, izrađujemo popis pronađenih uništenja, je li moguće obnoviti ga vlastitim rukama. Ako nađete vrlo ozbiljnu štetu, možete se obratiti društvu za upravljanje.

Prema Uredbi Vlade Ruske Federacije br. 491 od 13.08.2006, prema Pravilima za održavanje zajedničke imovine, uključuje balkonske ploče i nosive zidove u stambenoj zgradi. Slijedom toga, remont nužnih balkona mora provesti društvo za upravljanje.

No, da bi ti radovi bili dovršeni, balkon mora biti prepoznat kao hitan. Da biste to učinili, trebate napisati pismo upućeno direktoru društva za upravljanje sa zahtjevom za popravak balkonske konstrukcije s priloženim fotografijama.

Pažnja: uz pismo priložite izjave susjeda u kojima se zahtijeva da budu zaštićeni od oštećenja ako se balkon sruši.

Nakon razmatranja Vašeg zahtjeva, bit će odlučeno o čijem trošku će se izvršiti obnova konstrukcije. Ako rješenje problema kasni, možete sami popraviti balkon i, uz prikazanu procjenu, zatražiti pomoć od suda.

Nećemo se zadržavati na ovoj opciji za rješavanje našeg problema. Popravke izvršimo sami.

Osnovna ploča može biti jako oštećena. U ovom slučaju, morat ćete ga ojačati.

Mala balkonska ploča potrebna je restauracija

Da biste to učinili, uklonite vodonepropusni sloj, očistite površinu ploče i, ako je potrebno, napravite zareze na njoj. Peć smo nakvasili vodom.

Uz mali stupanj oštećenja, dovoljno je ojačanje metalnom mrežom ispunjenom otopinom ekspandirane gline betona. Potrebno je da se debljina mreže nalazi u sredini izlivene otopine.

Obnova balkonske ploče

U slučaju velikih oštećenja i djelomičnog uništenja armature, bit će potrebno ojačati ploču na složeniji i mukotrpniji način.

Nakon prethodnog čišćenja ploče, položite armaturnu mrežu i na nju napravite betonski estrih koji pokriva sve nedostatke. Ako je vaš balkon nagnut više od dopuštenih 10˚, potrebno ga je izravnati dodatnim estrihom.

Ne zaboravite da će svi obavljeni radovi povećati težinu peći. Kako bi se spriječilo urušavanje balkona, njegovo pričvršćivanje mora biti ojačano.

Jedna od vrsta jačanja balkona - vezivanje s kanalom

S jakim uništavanjem armaturne baze, balkoni se ojačavaju ugradnjom dodatnih konzolnih greda.

Nosiva ploča na konzolnim gredama

Također, armatura se koristi prilikom proširenja površine ploče tijekom popravaka. U tom slučaju možete koristiti strije koje drže potpornu ploču, vezane kanalicama, kao što je prikazano na dijagramu i na fotografiji ispod.

Jedna od opcija za jačanje temeljne ploče

Jačanje jezgrene ploče kako se širi

Drveni balkoni mogu se tijekom popravaka ojačati nižim podupiračima. Poželjno je koristiti aluminij - lakši s dovoljno čvrstoće i lijepog izgleda.

Usput: tvrtke koje se bave proizvodnjom lijevanih i kovanih parapeta za balkone mogu izraditi prekrasne podupirače prema skici kupca.

Prekrasni podupirači na drvenom balkonu

S velikom pažnjom potrebno je pristupiti popravku balkona u Hruščovu. Činjenica je da kuće starog projekta imaju svijetle otvorene balkone. Nepoželjno ih je preopteretiti dodatnim materijalima za ojačanje. Maksimalno opterećenje na cijelom području balkona ne smije biti veće od 200 kg / m 2, opterećenje trake na dijelu širine 0,8 m duž ograde je 400 kg / m 2 (SNiP 2.01.07-85). Koliku težinu balkon može izdržati lako je izračunati, znajući ove zahtjeve.

Stoga, nakon jačanja temeljne ploče, prilikom kozmetičkih popravaka na balkonu u Hruščovu, koristite lakše materijale (ne zaustavljajte se na tradicionalnoj teškoj oblogi), koristite moderne tehnologije završne obrade. Prije ostakljenja ponovno izračunajte koliko će kilograma težiti okviri sa staklima, hoće li ukupna težina premašiti dopušteno opterećenje.

Renoviranje balkonske sobe od lakih materijala

Prilikom popravljanja parapeta obratite pozornost na njegovo propadanje i oštećenje.

U slučaju ozbiljnih oštećenja moguće je potpuno zamijeniti parapet novim od laganih pjenastih blokova ojačanih metalnom mrežom. Zamjenjujemo metalni parapet bez promjene dizajna.

U slučaju manjih oštećenja vršimo lokalni popravak površina, brtvljenje pukotina i pukotina. Kako prikriti slijepe pukotine? Možete koristiti poliuretansko brtvilo Germoplast ili Emfi.

Kako popuniti pukotine na balkonu prikazano je na donjoj slici. Za zaštitu poliuretanske pjene od izravne sunčeve svjetlosti koristi se metalni lim od kojeg se pjena uništava.

Brtvljenje praznina između parapeta i balkonske ploče

Remont se ne odnosi samo na jačanje balkonske ploče. Ništa manje važan posao - ostakljenje, brtvljenje, hidroizolacija, izolacija i dekorativna dorada balkonske sobe iznutra.

Napravimo brzi pregled gore navedenih radova.

Za ostakljenje je poželjno koristiti metalno-plastične okvire s dvostranim prozorima s dvostrukim staklom. Imaju dobra svojstva zvučne i toplinske izolacije.

Ne zaboravite na tzv. sezonska reakcija. Prisutan je kod ostakljenja širine veće od 3-4 metra. Uz sezonski zazor, između prozora s dvostrukim staklom stvaraju se praznine. Morat ćemo obnoviti brtvljenje stakla.

Brtvljenje i hidroizolacija se izvodi na svim vrstama balkona i lođa po istoj tehnologiji. Ove operacije nećemo detaljno razmatrati - informacije o njima možete pročitati klikom na vezu. Posebno pažljivo zatvorite krov - inače ćete u budućnosti promatrati kako voda teče sa stropa.

Prilikom popravka balkona u kući od panela, mora se imati na umu da mu je potrebna temeljitija izolacija nego, na primjer, u kući od cigle. To je zbog veće toplinske vodljivosti ploča.

Najčešći materijal za izolaciju tijekom popravaka je ekstrudirana polistirenska pjena. Brtvljenje šavova između listova vrši se poliuretanskom pjenom.

DIY popravak lođe (izolacija)

Dodatni izvori topline mogu biti montirani ili samostojeći uljni radijatori. Ali najučinkovitiji i najekonomičniji bit će toplinski pod s infracrvenim filmom.

Uređenje interijera ovisi o vašem ukusu. Dizajn možete izraditi sami ili pronaći na Internetu.

Pogledali smo kako sami popraviti balkon. Koje probleme treba tretirati s većom odgovornošću. Kako pravilno rasporediti opterećenje na ploču.

Kako biste jasno vidjeli razliku između balkona prije i nakon renoviranja, u nastavku vam nudimo dvije fotografije.

Fotografija balkona nakon renoviranja

Za kraj pogledajte i obnovu balkona. Spot je snimljen u prilično zanimljivom stilu.

Popravak lođe je prilično naporna stvar. Ne govorim o kozmetičkim popravcima, nego o POPRAVKU. Vjerojatno možete obnoviti peć vlastitim rukama. Trebate samo zamisliti što i kako učiniti.

Zašto si uzrujan? Ako se odlučite - o popravku lođa i balkona, fotografije na internetu su popunjene. Sam sam pronašao i napravio popravak ploče odozdo.

Imam Hruščova. Nešto nakon članka je strašno napraviti estrih na štednjaku. A popravci se više ne mogu odgađati. Može li se prijaviti za stambeno-komunalne usluge?

I mislite da možete nešto otresti s njih? Popravite sami, a stručnjaci neka izračunaju.

Popravak balkona, primjeri fotografija će pokazati cijeli proces u fazama, povezan je s mnogim tehnološkim značajkama. A ako je u novim kućama dovoljno izolirati, napraviti hidroizolaciju, zastakliti i ukrasiti sobu iznutra, onda su u starom fondu, često, balkoni u lošem stanju i predstavljaju opasnost ne samo za vlasnike, već i za prolaznike, stoga su potrebni veliki popravci.

Kako bi se izbjeglo ispadanje iz komada betona ili urušavanje konstrukcije, potrebno je ojačati, ojačati, ispraviti rolu, zatvoriti pukotine ili ponovno sanirati ploču. Zatim ćemo dati detaljne upute o tome kako provesti anketu, reći ćemo vam o čijem se trošku vrši pregled i restauracija, a detaljno ćemo analizirati pitanje kako popraviti balkon vlastitim rukama.

Balkonska ploča je zajedničko vlasništvo, za njezino stanje je odgovorno društvo za upravljanje. Sve unutar balkona vlasništvo je vlasnika stanova, pa teret odgovornosti za popravak i održavanje ovih korisnih površina leži na vašim plećima.

• da je balkon nagnut, a normalni nagib za osiguranje prirodnog odljeva oborina iznosi 3% od vanjskog zida prema unutarnjem;
• pojavile su se pukotine na spoju ploče i nosivog zida;
• komadi betona otpadaju s ploče ili je izložena armatura;
• parapet je zahrđao i ljulja se.

Hitno je potrebno napisati izjavu stambeno-komunalnim službama sa zahtjevom za popravcima, u kojoj se detaljno odražavaju svi problemi. Ako to ne učinite, onda će sva odgovornost za nesreće biti na vama. Odgovor na Vaš prigovor trebao bi uslijediti u roku od 4 tjedna: formira se komisija, vrši se pregled balkona i sastavlja se akt o hitnom stanju ploče.

Nakon pregleda izdaje se zaključak, zbog čega će vam jednostavno biti zabranjeno korištenje ovog dizajna. Iako bi sve troškove popravka peći trebala snositi tvrtka za upravljanje, ona će vas pisanim putem obavijestiti o nedostatku sredstava za te namjene, a vi ćete jednostavno izgubiti dio svoje korisne površine. Stoga će popravke morati obaviti sami i o svom trošku. Da biste vratili utrošeni novac, morate naplatiti sve čekove, te sudskim putem zatražiti naknadu troškova.

Pažnja: Ako nakon pismene zabrane nastavite koristiti balkon za nuždu, tada ćete i u ovom slučaju biti odgovorni za nesreće.

Popravak balkona, fotografija ploče prije rekonstrukcije

Ako se donese odluka o popravku balkona vlastitim rukama, prije svega trebat će vam projekt koji može izvesti samo projektantska organizacija koja ima dopuštenje za ove vrste radova.Stručnjaci obilaze gradilište, procjenjuju stanje proširenja, na temelju čega se određuju potrebne mjere za obnovu ploče i izrađuje procjena. Ovdje je važno napomenuti da je radove vezane uz rekonstrukciju balkona bolje izvesti u dogovoru sa stručnjacima. Samo u tom slučaju na njih prebacujete svu odgovornost, čak i ako tijekom popravka nešto otpadne i padne, uzrokujući štetu imovini i zdravlju.

Naravno, sudjelovanje stručnjaka u popravku podrazumijeva značajne troškove, pa mnogi odbijaju usluge i sami obnavljaju peć. A zatim ćemo detaljno analizirati kako popraviti balkon vlastitim rukama, u fazama:

• obnoviti peć;
• ojačati strukturu;
• zatvoriti pukotine;
• brtviti spojeve;
• popraviti parapet.

Popravak balkona u panelnoj kući armiranjem konzole armiranobetonskom gredom

Prije popravka na balkonu, trebali biste očistiti prostor, izvaditi smeće. Zatim, običnim čekićem, s ručkom oko pola metra, počinjemo kucati po betonu, udarci bi trebali biti srednje jačine. Takve manipulacije će ukloniti sve slabe otopine. Slušajte zvuk udaraca, trebao bi biti gluh, ako se pojavi brujanje, to znači da unutar praznine, na ovom mjestu razbijamo beton kako bismo naknadno otklonili kvar.

Kada se cijela površina ploče očisti, običnim metalnim ravnalom pregledavamo pukotine. Stavili smo ga u zglob, ako je odmarao, onda je jaz površan i ne predstavlja opasnost. A ako nakon povećanog pritiska sklizne dublje, tada je moguć prekid, pa će biti potrebno ne samo popraviti, već i ojačati ploču.

Savjet: Da biste napravili veliki remont svih elemenata balkona, preporuča se pregovarati sa susjedima iznad i ispod, jer strukture imaju zajedničke elemente, pa ih je bolje popraviti zajedno.

Popravak lođa i balkona, fotografija kako povećati korisnu površinu prilikom obnove ploče

Ako ste nakon pregleda uvjereni da ploča nema značajnih oštećenja, dovoljno je zavariti njezin perimetar metalnim uglovima, a sučelje sa zidom ojačati ankerima.

Ako je ploča nagnuta za više od 3 stupnja, a najvjerojatnije se pojavila pukotina na spoju zid / ploča, balkone je potrebno ojačati:

• Ugradnja nosača je moguća ako se balkon nalazi na nižim katovima. Ispod balkona ulijeva se betonska platforma ili stupni temelj. Na njega su postavljeni metalni stupovi promjera 100-150 mm, kružni remen s kutom izrađen je duž gornjih glava, ova će konstrukcija podržati ploču.
• Ako trebate popraviti balkon na gornjim katovima, morat ćete montirati gornje ili donje nosače ili mensole.
• Gornja armatura je metalna kabelska vezica promjera 20-24 mm koja se učvršćuje dugim ankerima na bočnim stranama balkona. Jedan kraj je pričvršćen na vanjsku stranu ploče, a drugi na zid na visini od 900-1200 mm od poda. Spoj ploča/zida dodatno se povlači metalnim kutom.
• Poželjni su donji armaturni mensoli, ali oni idu na teritorij susjeda, pa ćete za ugradnju nosača morati dobiti njihov pristanak. Pravokutni uglovi zavareni su od metalnog profila, koji su učvršćeni dugim ankerima u zid.

Načini popravka balkonske ploče

Ako želite obnoviti izgubljenu ploču ili u slučaju proširenja površine balkona, najbolje rješenje bi bilo uvođenje kanala u tijelo zida, koji će postati temelj proširenja. Za ove radove potrebno je uključiti stručnjake, jer je ugrožen integritet potporne konstrukcije. U zidu se naprave 2-4 duboke rupe, u njih se umetne kanal ili armatura visoke čvrstoće, zatim betonira, a odozgo se obično zavari čelični lim koji služi kao osnova, a ujedno i kao oplata za izlijevanje nove betonske ploče.

Kako napraviti novi armaturni okvir za renoviranje balkona

Uništavanje betonske ploče neizbježno je povezano s izlaganjem armaturnog okvira. Nakon što se površina očisti, svi znakovi hrđe se uklanjaju tvrdom četkom, možete je dodatno tretirati octom. Nakon toga, šipke se obrađuju antikorozivnim temeljnim premazom i izlijevaju betonom.

Ako se neke šipke izgube, posebno obratite pozornost na čvrstoću armature na spoju zid / ploča, tada će se metalni okvir morati zavariti. Za popravak, uklonite sloj betona bušilicom s čekićem do armature, odrežite sve metalne dijelove oštećene hrđom. Probušite neke rupe u zidu. Zatim u njih umetnite nove šipke, betonirajte i zavarite na ostatke okvira. Zatim se na vrhu izrađuje betonski estrih, a za čvrstoću možete dodatno postaviti armaturnu mrežu.

Da biste sakrili armaturu na rubovima ploče, preporuča se zavariti perimetar kutom, napraviti oplatu i ispuniti strukturu betonom.

Priprema ploče za estrih

Bolje je zatvoriti jaz između ploče i zida na složen način, zajedno sa susjedima odozdo. A ako se balkon popravlja u Hruščovu, onda je krov vašeg balkona pod susjeda na vrhu, tako da ćete u ovom slučaju morati i njih koristiti, tako da ne samo da možete obnoviti vlastiti balkon, već i izbjeći curenja tijekom oborina.

Spoj je dobro očišćen i izvezen u obliku slova V, premazan tekućim bitumenom, na koji je zalijepljena traka od stakloplastike ili krovnog materijala, uz pristup ploči i zidu od 100 mm. Zakrpa se ponovno premazuje bitumenom, na vrh se postavlja metalni kut ili pocinčana traka presavijena pod kutom, koja se buši na sidru radi čvrstoće. Zatim možete obaviti opću hidroizolaciju ploče i daljnje popravke.

Popravak balkona, foto primjer kako pravilno zabrtviti pukotine kako bi se osigurala čvrsta struktura

Ako je parapet dotrajao, a posebno ispred balkonskog ostakljenja, potrebno ga je ojačati. To se obično radi pomoću jednakostraničnog metalnog kuta:

• oparite ploču oko perimetra;
• pričvrstite nekoliko okomitih stupova na donju oblogu - obavezno pričvrstite 2 na bočnim stranama sidrima na zid, a 2 na vanjskim kutovima ploče;
• oparite okomite stupove s vrha rukohvatima iz kuta.

Popravak balkona, mogućnost rekonstrukcije parapeta s naknadnim uklanjanjem ostakljenja

Za proširenje balkona, stalci nisu zavareni okomito, već pod kutom. Za ostakljenje preporuča se napraviti gornje ograde širine 100 mm ili više. Ispod je uputa o tome kako popraviti balkon, video će vam pomoći razumjeti tehnologiju jačanja parapeta.