Detaljno: uradi sam korak po korak popravak u novoj zgradi od pravog majstora za web-mjesto my.housecope.com.
Oni kupuju stan od developera, često sklapaju ugovor bez dorade ili s grubom završnom obradom. Ovo nije samo način smanjenja plaćanja, već i učinkovitog obavljanja svih poslova. Iako je renoviranje stana od nule u novogradnji dug i skup posao.
Ako ste kupili nekretninu od developera bez dorade, trebat će vam plan rada korak po korak. Osobi koja nije osobito upoznata s gradnjom, postupak popravka nije nimalo očit. A budući da će renoviranje stana od nule u novoj zgradi zahtijevati prolazak kroz sve faze, plan je jednostavno neophodan.
Tehnologija renoviranja stanova u novogradnji - sve počinje s planom
Da biste odredili opseg posla, morate znati odakle ćete početi. Što ćete dobiti nakon puštanja objekta u pogon navedeno je u ugovoru. Stoga, uzimamo, pažljivo pročitajte, a zatim možete početi planirati redoslijed rada. Obično se stan u novogradnji bez dorade iznajmljuje u ovom stanju:
Ugrađeni prozori (obično prozori s dvostrukim staklom) i ulazna vrata (jeftini i ne baš pouzdani).
Nedovršeni zidovi (beton ili cigla, građevni blokovi), unutarnje pregrade - ovisno o ugovoru: mogu i ne moraju stajati.
Renoviranje stana od nule u novogradnji: sve postoji - ulazna vrata, zidovi, prozori, grijanje, vodovod, kanalizacija i plin
Samo kuhinja može imati jedan ožbukani zid - plinari zahtijevaju ugradnju brojila
Uglavnom, ovo je sve što imate prije nego što počnete obnavljati stan od nule u novogradnji. Sve je u povojima, ali sve komunikacije su dovedene.
Video (kliknite za reprodukciju).
Trebali biste odmah odlučiti o particijama. Odlučite gdje i koje će stajati, koje će trebati ukloniti / premjestiti. Ako već postoje particije i namjeravate nešto ponoviti, trebate dobiti dopuštenje i tek onda nastaviti s prijenosom. Ako nema pregrada i sami ćete ih postaviti, u ugovoru je navedeno koje materijale možete koristiti za njihovu izradu. Bolje je pridržavati se preporuka, inače možete dobiti kazne, a one su znatne.
Izrada plana stana
Nakon odobrenja plana stana, preliminarno odlučujete gdje ćete imati veliki namještaj, uređaje, vodovod itd. Ovi podaci trebat će vam za pripremu plana za polaganje inženjerskih sustava (vodoopskrba, kanalizacija, rasvjeta, ako postoji - ventilacija). Kada je plan više-manje spreman, možete nastaviti sa samim popravkom. Redoslijed radnji je sljedeći:
Montaža, prijenos pregrada prema odobrenom projektu.
Tehnologija renoviranja stana u novogradnji: postavljamo pregrade
Cijevi hladne i tople vode, kanalizacija
Žbukanje zidova - kvaliteta je važna
Kit je gotovo fina završna obrada
Pod izravnavamo estrihom. Renoviranje stana od nule u novogradnji je skoro završeno
Ovo je općenito postupak renoviranja stana od nule u novogradnji. Ima pojedinosti, ali su individualne. Zatim, ovisno o situaciji, pomaknite ili zamijenite faze.
VIDEO Samopopravak stana od nule u novoj zgradi trajat će puno vremena. Ako ga imate na lageru - nije problem. Ako se želite brže useliti u novi stan, morat ćete angažirati građevinare. Tu se često postavljaju pitanja. Koga unajmiti za popravke u novoj zgradi - tim koji obećava sve učiniti "ključ u ruke" ili pojedinačne stručnjake za svaku vrstu posla? O ovom pitanju se već raspravljalo stotine puta, ali konsenzus nije postignut. Obje opcije imaju svoje pristaše.Tako da se možete odlučiti, ukratko o prednostima i nedostacima oba rješenja.
Faze renoviranja u stanu zamjenjuju jedna drugu
Ako angažirate tim koji će obaviti sav posao od početka do kraja, možda nećete biti zadovoljni kvalitetom njihovog rada. Svi obećavaju kvalitetu i brzinu, ali rijetki zapravo rade sav posao na odgovarajućoj razini. Vrlo često morate raskinuti ugovor i tražiti nekoga tko će dovršiti / ponoviti. Taj je zadatak još teži od potrage za prvom brigadom: nitko ne želi ispravljati tuđe greške. To je dugo i problematično. To su minusi.
Prednost ove odluke: angažirani ljudi su odgovorni za sve faze rada, do završne obrade (ako ste se tako dogovorili). Ako vam se nešto ne sviđa, možete pokušati natjerati da se to prepravi, ali bolje je kontrolirati svaku fazu rada. Druga pozitivna točka: popravci napreduju brže, jer nema potrebe tražiti izvođače za svaki novi posao. To su profesionalci.
Još jedan trenutak organizacijskog plana. Prilikom sastavljanja ugovora zapišite cijenu svake faze rada. Tada ćete, nakon raskida, točno znati koliko ćete platiti. Inače će vam početi dokazivati da je većina posla obavljena, a da gluposti ostaju.
Ako odlučite angažirati zasebne stručnjake za svaku fazu rada, teško je predvidjeti krajnji rezultat. Budući da morate završiti određeni dio posla i otići, postoji mogućnost da se radnici neće previše truditi. I svaki sljedeći stručnjak može reći (i obično reći) da su pogreške napravljene prije njega i zahtijevati dodatnu naplatu za njihovo ispravljanje. Postoji samo jedan izlaz: stalna i stroga kontrola u svim fazama rada, jasno izvršavanje dogovora s pojašnjenjem što želite imati na kraju.
Rezultat nije zajamčen
Ako neki posao ne obavite sami, onda će ukupni trošak plaćanja rada pojedinih stručnjaka biti veći. No, plus takve odluke je što potrošnju možete "rastegnuti" tijekom vremena. Novca je bilo – odradili su određenu količinu posla.
Renoviranje stana od nule u novogradnji ima svoje karakteristike. nova kuća će "sjesti" nekoliko godina, temelji, zidovi i stropovi će se pomaknuti. Svi ti pokreti dovode do pojave pukotina, a mogu oštetiti završni premaz. Stoga postoji savjet: koristiti ne najskuplje završne materijale, koje vam neće smetati zamijeniti za tri do četiri godine novim, kvalitetnijim.
Izbor materijala je težak zadatak
Većina pitanja postavlja se s pločicama položenim na zidove i estrih. Pukotine u njima su najuočljivije, a zadovoljstvo nije jeftino - kako u smislu cijene materijala, tako i cijene rada. Stoga se estrih izrađuje plutajući – bez veze sa zidovima, a umjesto pločica na zidovima u kupaonici i WC-u, završavaju se vinilnim zidnim pločama.
U kuhinji se često postavljaju pločice na zidovima i podovima, a nastoje odabrati najatraktivnije kolekcije koje koštaju puno. Postoje dva izlaza. Prvi je da umjesto popločane pregače u kuhinji koristite plastičnu ili dasku za namještaj, a na pod za sada položite linoleum. Drugo, postavite pločice, ali imajte određenu količinu u rezervi za zamjenu polomljenih pločica. Uostalom, nije činjenica da će se ista kolekcija i dalje proizvoditi za tri-četiri godine. Da, čak i ako je tako, malo je vjerojatno da će boja pokupiti jedan prema jedan.
Mnogi vlasnici novih stanova jednostavno ne razmišljaju o tome koliko će njihov dom biti tih. Ne još prije. Ali bit će prekasno kad uđete. Trenutni trend u višekatnoj gradnji je što jednostavnija gradnja kako bi se uštedjelo na temeljima. Lagani materijali su odlični, ali problem je što dobro provode zvuk.
Zvučna izolacija u stanu je važna točka
Kao rezultat toga, ispada da je popravak završen, a vi, ako želite, možete bilježiti razgovore svojih susjeda, a oni su vaši. Daleko od toga da je to ružičasta perspektiva.Stoga je vrijedno razmišljati o zvučnoj izolaciji. Da, to su dodatni troškovi i znatni, ali šutnja je važnija.
VIDEO Jeste li konačno dobili ključeve svog stana iz snova u svom novom domu? Otvaraš draga vrata, a tamo su prazni zidovi, sivi estrih na podu, nema vrata i nema rasvjete. S jedne strane, to nam je ogroman manevarski prostor i mogućnost da sami organiziramo svoj prostor od nule, s druge strane, to je strah od troškova, briga, izgubljeno vrijeme i pitanje – odakle krenuti? Mnogi vlasnici novogradnje imaju takve misli, san se ostvario - vlasnik ste potpuno novog vlastitog stana. Sada morate odlučiti gdje započeti popravak u novoj zgradi u fazama kako biste sve učinili ispravno i izbjegli pogreške. O tome ćemo govoriti u ovom članku.
Detaljan dizajn interijera trebao bi biti razvijen u vlažnoj fazi. Nije uvijek tako lako kao što se čini. S jedne strane, znamo što očekujemo od svog stana, ali nemamo ni najmanju ideju odakle ga početi uređivati. Stručnjaci predlažu sljedeći plan rada, kako popraviti stan u fazama u novoj zgradi.
Planiranje položaja zidova ... U ovoj fazi možete ukloniti nepotrebne zidove ili izgraditi nove zidove ili pregrade. Ne mogu se sve pregrade ometati, ne možete srušiti nosive zidove zgrade, sve vrste cijevi ili ventilaciju.Električar - potrebno je utvrditi ima li stan dovoljan broj električnih utičnica i jesu li sve na pravim mjestima:
planiranje dodatne rasvjete ili promjena trenutne lokacije;
dodavanje prekidača za svjetlo na stepenicama - vrlo prikladno rješenje u kućama s velikim ulaznim hodnikom;
dodatne utičnice;
planiramo razne utičnice u kuhinji, uključujući utičnicu za perilicu posuđa, nape, rasvjetu ispod ormara, utičnicu za indukcijsku ploču i pećnicu;
u dnevnom boravku planiramo mjesta priključka na kablove i mjesta za polaganje antenskog kabela, žičnog interneta, kabela od TV-a, dok se dio kablova može sakriti u zid, a dio u podnožje.
Svi ovi radovi moraju biti završeni prije završnog bojanja zidova u kupaonici iu kuhinji prije polaganja pločica.
Vodovod - provjerite hidraulične priključke, nalaze li se radijatori na mjestima gdje ste planirali - ako nisu, još ima vremena za njihovo preuređenje. Vodoinstalaterski radovi mogu se obavljati prije, poslije ili istovremeno s elektro radovima.
ugradnja u kuhinju cijevi za perilicu posuđa, sudoper (maskiranje cijevi, pomicanje priključaka desno, lijevo);
ugradnja cijevi u kupaonici, ovisno o tome želimo li ugraditi kadu ili tuš, za tuš je prilično popularno rješenje tuš odvod ili odvodni vod;
ugradnja WC i bide instalacija (priključci vodovoda i kanalizacije).
Polaganje podnih pločica ... Treba imati na umu da se pločice moraju postaviti prije nego počnemo postavljati parket ili laminat. Pločice postavljamo na željenu visinu, prilagođavamo visinu pločica visini drvenog poda ili laminata (ako je podna ploča visine 14 mm, pločice se postavljaju na visinu od 15 mm, ljepljivi sloj s ispod parketne ploče debljine 14 mm nanosi se debljina od 1 mm).Priprema za bojanje i bojanje zidova, stropova. U pravilu su zidovi i stropovi za razvijanje loši i zahtijevaju renoviranje (imaju vidljive ogrebotine, mjehuriće zraka, rupe itd.). Ovisno o stanju zidova izvode se sljedeći radovi:
žbuka;
brušenje zidova i stropova;
temeljni premaz (pojačanje podloge);
jednokratno farbanje zidova.
Priprema podnih površina (brušenje betona, a ako se radi o daskama ili parketu, polaganje filma, izolacije, pluta itd.).Parketarstvo / postavljanje parketa - Nakon ugradnje, drveni pod mora mirovati 2 tjedna, ako smo odabrali laminat, onda ga možete koristiti odmah nakon postavljanja.Po potrebi završno farbanje zidova, tapetiranje itd. Ugradnja utičnica, prekidača.
Što se tiče uređenja interijera, najbolje je u ovoj fazi početi s kuhinjom i kupaonicom. U spavaćoj sobi možete spavati na madracu na podu, u dnevnom boravku možete sjediti na otomanama, ali za brzo useljenje u stan trebat će vam kuhinja i kupaonica.
Ugradnja sanitarne opreme i vodovodne instalacije, slavina i mješalica u kupaonici.
Stolarija - planiranje kuhinjskog namještaja, ugradnja kupaonice, planiranje ormara, izmjera i naručivanje unutarnjih vrata.
Dizajn kuhinje - ugradnja namještaja, spajanje hladnjaka, perilice posuđa, pećnice, ploče za kuhanje, sudopera i miksera.
Montaža unutarnjih vrata, lajsni i elektro opreme.
Izbor zavjesa, roleta za prozore.
Preporučljivo je sklopiti ugovor s izvođačem u pisanom obliku. U slučaju spora, takav dokument će postati temelj za naknadu štete. Vrijedi raspravljati:
Strane, predmet ugovora je obim posla i rok njihovog početka i završetka.
Naknade izvođača, uvjeti i načini plaćanja. Plaćanje možete izvršiti prema procjeni planiranog posla, ili paušalno - na temelju dogovorenog iznosa procjene radova. Druga opcija vam je isplativija - izvođač ne može zahtijevati povećanje plaća.
Izjava izvođača radova koji se obvezuje izvesti radove u skladu s pravilima i standardima građenja.
Kazne, ako ugovor nije ispunjen ili nepropisno ispunjen od strane jedne od stranaka, kao i uvjet mogućnosti potraživanja naknade štete.
Potpisi stranaka.
U ugovoru treba navesti iznos plaćanja i polog za izvođača. Unesite upozorenje da ako se ne pridržava uvjeta ugovora, možete zahtijevati od njega da plati dvostruki depozit.
Prednosti dorade "ključ u ruke" od strane programera:
štedite vrijeme dok kupujete;
nema potrebe tražiti i kontrolirati izvođače.
rijetko se kupac slaže s kvalitetom završnih materijala i izvedenih radova;
ograničen izbor izvođača;
nesuglasice u dizajnerskim odlukama i izboru materijala.
Gotovo uvijek novo stanovanje stječe sretni pridošlica iz tvrtke developera bez unutarnjeg uređenja i popravka, ali s komunikacijama uvedenim u stan. Prvo, takvo stanovanje u novoj zgradi bit će jeftinije, a drugo, gotovo uvijek se popravak i uređenje stana od strane programera izvodi iznimno nemarno, koristeći jeftine materijale. Treće, postoji želja da se neke faze obnove stana dovrše vlastitim rukama ili rukama dobrih majstora.
Prvo morate napraviti reviziju i pregled stana, utvrditi problematična područja zidova, stropova i podova. Zatim nastavljamo sljedećim redoslijedom. Određujemo što prije svega zahtijeva popravak i doradu. Ako vrijeme i novac za kompletnu adaptaciju stana nisu dovoljni, potrebno je prije svega dovesti u red:
Ulazna vrata i prozori, ventilacija stana;
Izvršite kompletno i najkvalitetnije elektro ožičenje i ožičenje utičnica po stanu. Ova faza mora biti osmišljena što je detaljnije moguće, nacrtati dijagram povezivanja i krug za polaganje žica u zidove;
Priključite vodu i prikupite kanalizacijski sustav u kupaonici i WC-u, ugradite WC školjku, umivaonik i tuš kabinu;
Ako se vrijeme početka obnove stana u novogradnji poklopilo s grijnom sezonom, provjerite stupanj zagrijavanja aluminijskih registara daljinskim termometrom.
U procesu izvođenja navedenih pripremnih radova, možete izračunati slijed popravaka u novoj zgradi.
Mnogo u popravku stanovanja u novoj zgradi ovisi o dostupnosti vremena i novca. Nakon što ste kupili "goli" stan i ispunili potrebne dokumente za pravo vlasništva, automatski počinjete plaćati najam i održavanje kućanstva, za korištenje susjednog teritorija, za odvoz kućnog i građevinskog otpada. Nakon priključenja struje i vode, novi stan u novogradnji počeo vam je donositi gubitak u vidu troškova za njegovo održavanje i uređenje. Što je duže vrijeme popravka za stan u novogradnji, to će vas više koštati.
Dvije su glavne mogućnosti za pristup pitanju dovršetka novog stana u novoj zgradi:
Planirana adaptacija i uređenje stana. U ovom slučaju, vlasnici izrađuju detaljnu kartu i raspored završnih radova, u kojem su sve glavne vrste dorade i ugradnje uređaja propisane u fazama. Takve popravke, u pravilu, provode od nule do završetka jedan tim obrtnika. Datum završetka popravljenog objekta može potrajati nekoliko tjedana ili mjeseci. Nedostaci ovog pristupa uključuju stalno rastuću cijenu i trošak rada, koji ponekad premašuju trošak procjene više od dva puta. Kao rezultat toga, ako zbog nepredviđenih okolnosti nema dovoljno sredstava, popravak se može odgoditi na neodređeno vrijeme.
Brza obnova od nule. U ovom slučaju, sve gore navedene faze popravka u novoj zgradi provode ruke angažiranih majstora uz izravnu kontrolu kvalitete rada s vaše strane. Stan u novogradnji u roku od tjedan dana bit će pripremljen za daljnje uređenje prostorija. Uz komunikacije, najmanja prostorija stana je dovršena i opremljena privremenim linoleumom i tapetama. U takvoj prostoriji još uvijek nema pogodnosti, ali se može koristiti kao stanovanje - privremena koliba i skladište građevinskog materijala. Svi ostali radovi se obavljaju po slobodnom vremenu i raspoloživim sredstvima.
Prva je opcija prikladna ako obitelj ima malu djecu ili starije osobe kojima je potrebno pružiti udobnost i udobnost. Druga opcija se smatra ekonomičnijom i bržom, pogotovo ako se nakon dorade kuhinje, kupaonice, WC-a i jedne sobe iznajmljuje stan, s uzastopnim dovođenjem preostalih prostorija nove zgrade u stanje.
Među najpopularnijim horor pričama za nove zgrade, uobičajeno je uzeti u obzir priče o skupljanju zidova kuće i njezina temelja. U stvarnosti, sličan proces za višekatnicu trebao bi konačno biti dovršen do puštanja zgrade u funkciju. To razdoblje u prosjeku nije duže od 18 mjeseci. Ako se nakon 1,5 godine stvore pukotine u uglovima, stropu ili na spojevima i zidovima, otpadnu pločice u kupaonici, a vrata se deformiraju iskošenim vratima, to znači da nova zgrada ima određeni problemi sa stabilnošću temelja. Uz popravak, trebali biste pričekati dok se ne razjasni glavna stvar - što se događa s novom zgradom.
Prije početka rada, prije svega, pregledajte bravu na ulaznim vratima. Model i standardna oprema vrata mogu biti predmet posebnog dogovora. U prilogu ugovora navedite koji model vrata i brave želite ugraditi. Ako bude potrebno poduzeti dodatne sigurnosne mjere, prije svega promijenite bravu isporučenu prilikom primopredaje nove zgrade.
U sljedećoj fazi potrebno je riješiti pitanje ugradnje električne razvodne ploče, spajanja električnog brojila.To će omogućiti početak korištenja električnog alata prilikom renoviranja stana. Da biste se riješili potrebe za korištenjem velikog broja nosača i produžnih kabela, planirajte raspored električnih instalacija u stanu. Pri tome treba uzeti u obzir sljedeće:
Za kuhinju i kupaonicu, ožičenje mora biti položeno u zapečaćena crijeva, rukave;
Položite zasebni žičani kabel u kupaonicu za spajanje bojlera ili perilice rublja. Poprečni presjek kabela mora biti naznačen za struju od najmanje 25 A;
Dodatna žica mora se položiti na mjesto gdje je klima uređaj instaliran;
Potrebno je voditi žicu do kupaonice, do kuhinje, do hodnika, koja će se spojiti i koristiti u budućnosti prilikom organiziranja dodatnog uzemljenja.
Osim električne energije, za stvaranje koliko-toliko normalnih uvjeta potrebno je spojiti brojila tople i hladne vode te prikupiti kanalizaciju u kupaonici i WC-u. Potrebno je započeti s radom ugradnjom WC-a i umivaonika.
S obzirom da je dobar vodovod skup, po prvi put možete ugraditi jeftinu WC školjku, sastaviti i spojiti plastične kanalizacijske cijevi, mijeh i umivaonik. Tijekom adaptacije stana, vodovod se može zamijeniti u svakom trenutku. Ugradnja skupog vodovoda povećava rizik od oštećenja tijekom popravka, mora se instalirati u završnoj fazi obnove nove zgrade.
Za postavljanje plastične vodoopskrbe pomoću perforatora, probijamo kanale u zidovima kupaonice, WC-a, kuhinje s dubinom od 2,5-3 cm. Zatim morate lemiti cijevi za vodu i spojiti vodove na vodokotlić i umivaonik. Na kraju ćemo postaviti i spojiti brojila hladne i tople vode na kućni vodovod.
Prije početka rada morat ćete izvršiti veliku količinu čišćenja ostataka betona i morta. Glavni dio će biti za grubo čišćenje zidova, poda, stropa, njihovo čačkanje, poravnavanje i obrezivanje šavova. Takav rad daje veliku količinu prljavštine i prašine, pa će unutar nove zgrade biti potrebno organizirati dobru ventilaciju i mokro čišćenje.
Zasebna točka je istaknuti pripremu podova u svakoj od prostorija za završnu obradu. Tijekom popravka u stanu bit će potrebno zatvoriti sve pukotine, rupe u šavovima između ploča, u podu, u unutarnjim zidovima nove zgrade. Najteže će biti izravnavanje poda s estrihom od cementne žbuke i armaturnom mrežom. Ovaj postupak će se morati izvesti nakon završetka pripreme zidova i stropa za završnu obradu.
Slične radove izvodit ćemo u kuhinji, kupaonici i WC-u.
Nakon grubog čišćenja, bit će potrebno pripremiti zidove u kuhinji i WC-u za postavljanje pločica na zidove i podove. Pločice se mogu postaviti vlastitim rukama, ali to je problematično i oduzima puno vremena. Stoga je polaganje pločica bolje povjeriti majstorima specijaliziranim za ovu vrstu završne obrade. Dok se postavljaju pločice, možete sami obaviti popravke u jednoj od prostorija stana. Najbolja opcija bila bi polaganje ukrasne žbuke ili tekuće tapete na zidove. Ako su u vrijeme početka popravka u stanu nove zgrade prozori s dvostrukim staklom na prozorima bili u zadovoljavajućem stanju, tada možete odmah početi nanositi žbuku na zidove prostorije.
Po završetku polaganja pločica na pod i zidove u kuhinji, kupaonici i WC-u, potrebno je postaviti jeftin linoleum u hodnik koji povezuje ove tri sobe i prostoriju u kojoj je izvršena obnova dekorativnom žbukom. To će smanjiti količinu prašine koja se diže i olakšati čišćenje stana.
Prije dorade zidova u stanu potrebno je poravnati, a ako se pronađe kvar, popraviti unutarnja vrata. Ako vaši budući planovi uključuju lijepljenje tapeta, normalno zatvaranje vrata neophodna su za visokokvalitetno lijepljenje tapeta.Nakon što je zidna dekoracija završena, prelazimo na polaganje linoleuma, laminata ili tepiha na pod stana. Najpraktičnijim se smatra laminat za dnevne sobe, a za hodnik uredska verzija linoleuma s povećanom otpornošću na habanje. Ova vrsta posla ne zahtijeva posebne kvalifikacije i lako se izvodi vlastitim rukama tijekom renoviranja stana u novoj zgradi.
Završna faza obnove je spajanje svjetiljki i ugradnja namještaja u stan. Otprilike 70% obima posla tijekom popravaka u novoj zgradi sasvim je dostupno da to učinite sami. I samo pri izvođenju posebnih vrsta dorade - polaganja parketa, postavljanja rastezljivih stropova, ugradnje prozora s dvostrukim staklom ili ulaznih vrata u novoj zgradi, trebat će vam usluge stručnjaka.
VIDEO Kupnja novog stana radostan je događaj za svaku osobu. Posebno je ugodno dobiti u vlasništvo stan u novogradnji, u kojoj do sada nitko nije živio. Stanovi u novogradnji u pravilu nemaju nikakve popravke. Vlasnici mogu vidjeti zidove bez ikakvih ukrasa, električnih žica i vodovodnih cijevi. Da biste sobe s golim zidovima pretvorili u udobne i udobne sobe za život, morate se malo potruditi, postupno dovršavajući niz važnih aktivnosti.
DIY popravak u novogradnji
Izgleda kao novoizgrađeni stan
Goli zidovi - puno prostora za akciju
Nemojte kupovati skupe građevinske i završne materijale za prvu obnovu u novoj zgradi. Zgrada će se skupljati nekoliko godina, pod utjecajem čega se završni sloj može značajno deformirati, pa čak i potpuno srušiti. S obzirom na to, stručnjaci preporučuju davanje prednosti nepretencioznim i plastičnim materijalima.
Nove visoke zgrade smanjivat će se još nekoliko godina.
Pažljivo planirajte svoju obnovu. Nije potrebno izraditi mnogo crteža s pojedinostima različitih veličina i važnih nijansi. Jednostavne skice će biti dovoljne. Razmislite hoćete li preuređivati stan, koji će se materijali, po vašem mišljenju, najbolje uklopiti u unutrašnjost prostora, gdje treba ugraditi rasvjetna tijela i utičnice itd.
Zapamtite: pravilna priprema prije početka rada uštedjet će novac, trud i vrijeme u budućnosti.
Najbolje je započeti popravke u novoj zgradi s grubom pripremom površine. Poravnajte strop i zidove. Za ove aktivnosti trebat će vam lopatice, lopatica i pravila različitih veličina. Prethodno očistite površine od prljavštine i prašine. Izvršite izravnavanje običnom mješavinom žbuke. Preporuke za pripremu i uporabu formulacija obično se daju izravno na pakiranju.
Gipsanje zidova na svjetionicima
Bacite otopinu duž oznake
Radimo oznake, povlačimo niti vodilice i ugrađujemo još nekoliko svjetionika
Rješenje bacamo na novi zid vašeg stana
Utore trljamo otopinom
Prije žbukanja, zidovi moraju biti impregnirani temeljnim premazom. Omogućit će bolje i pouzdanije prianjanje žbuke na površinu.
Ako je debljina sloja žbuke veća od 3 cm, preporuča se izvođenje radova u dvije faze. U prvoj fazi, površine se jednostavno izravnavaju, u drugoj se moraju pažljivo glačati.
Nanesite prvi sloj smjese lopaticom. Temeljito izravnajte žbuku i ostavite da se potpuno osuši. Na suhi sloj žbuke nanesite temeljni premaz, ostavite da se osuši, a zatim nanesite drugi sloj žbuke. Postupak nanošenja ostaje isti, ali ovaj sloj mora biti zaglađen što je učinkovitije moguće. Povremeno provjeravajte ravnomjernost žbuke libelom.
Cjevovod u novoj zgradi
Instalacija vodovoda prilično je teška faza obnove stana
Nakon što su površine potpuno suhe, možete pristupiti završnoj dekoraciji zidova i stropa. Međutim, prije toga preporuča se ugraditi vodovodne instalacije i, ako je potrebno, montirati (zamijeniti) prozore i vrata s dvostrukim ostakljenjem kako se u budućnosti ne bi oštetio završni sloj.
Gruba priprema zidova je već završena, stoga se ubuduće novi okviri vrata i prozori s dvostrukim ostakljenjem neće mrljati žbukom i kitom. Ako postoje vrata, demontirajte ih zajedno s okvirom, jer nova platna obično dolaze s vlastitim kutijama.
Instalacija vodovoda također se može obaviti u kući. Domaći korisnici najčešće preferiraju zahode s vodoravnim izlazom. Ugradnja takve WC školjke svodi se na njezino spajanje na kanalizacijsku cijev. Noge su obično čvrsto pričvršćene na pod. Obično su uz WC priložene upute za montažu, tako da s tim neće biti posebnih problema.
Postavljanje preostale vodovodne instalacije je prema nahođenju vlasnika.
Ugradnja akrilne kade
Shema spajanja umivaonika i kade na cjevovode tople i hladne vode i kanalizacije
Odabir tapeta za sobu
U prethodnim koracima ste izravnali površine i pripremili ih za završnu obradu, tako da ne morate provoditi nikakve dodatne pripremne mjere.
Za ukrašavanje zidova u dnevnim sobama obično se koriste tapete. Završni materijal za strop odaberite sami. Prilikom prvog popravka u novoj zgradi bolje je ograničiti se na obično žbukanje ili bojanje, jer zgrada će se, kao što je navedeno, skupiti, zbog čega se završni sloj može srušiti. Bolje je koristiti skuplje opcije završne obrade u roku od nekoliko godina nakon kupnje stana.
Tehnologija nanošenja boje na površinu u nekoliko slojeva
Kada slikate zidove, maštajte
Napravite zidove u kuhinji i kupaonici prema vlastitom nahođenju. Obično su takvi prostori ukrašeni keramičkim pločicama.
U kupaonici postavljamo pločice na zid i pod
U kupaonici postavljamo pločice na zid i pod
Polaganje pločica na zid vlastitim rukama
Prilikom odabira završne obrade stropa počnite od svojih preferencija i raspoloživog proračuna. Jeftine završne obrade mogu se izvesti pomoću:
boje;
bijeljenje;
tapeta;
pjenaste pločice.
Stropne pločice od stiropora
Kako lijepiti stropne pločice
Kako lijepiti stropne pločice
Mogućnosti lijepljenja stropnih pločica
Površina se mora izravnati prije korištenja bilo koje od gore navedenih završnih obrada. Za izravnavanje se standardno koriste kit i temeljni premaz.
ugradnja gips kartonskih konstrukcija. Prvo se na površine pričvršćuju profili za vođenje, nakon čega se na njih pričvršćuju listovi suhozida. Koristeći suhozid, možete opremiti i jednostavne jednoslojne i složene višeslojne kovrčave strukture. Također, ova završna obrada omogućuje vam sakrivanje ožičenja, elemenata ventilacijskog sustava i drugih komunikacija, što je vrlo prikladno;
raspored rastezljivih tkanina. PVC folija je razvučena i pričvršćena na prethodno montirani okvir. Postupak ugradnje je kompliciraniji nego u slučaju konstrukcija od gipsanih ploča, jer pri izvođenju popravaka postaje potrebno koristiti poseban toplinski pištolj;
plastične šarke. Također pričvršćen za okvir. Glavne prednosti su: jednostavnost ugradnje, velika brzina montaže, niska cijena i lijep izgled.
Shema ugradnje rasteznog stropa
Shema stropa od gipsanih ploča na dvije razine
U pravilu, kada se isporučuje novoizgrađena kuća, u njoj postoji ožičenje, ali nema električnih uređaja, ili njihova kvaliteta ostavlja mnogo da se poželi.Nakon završetka stropa i zidova, nastavite s ugradnjom utičnica, prekidača i svjetala. Zapamtite osnovne mjere opreza: s električarem možete raditi tek nakon što je stan potpuno bez struje. Odaberite mjesto za ugradnju utičnica i rasvjetnih uređaja po vlastitom nahođenju.
Zapamtite sigurnosne mjere!
Popravak u novogradnji tradicionalno završava uređenjem poda. U pravilu je stanje podova u novouređenim kućama loše. Ako je kuća izgrađena od betonskih ploča, a stanovi su predani u nacrtnoj verziji, estrih se mora izliti.
Pukotine na estrihu (novogradnja)
Estrih je sloj betonskog morta koji se izlije preko podloge i neophodan za izravnavanje podloge. Postoji nekoliko vrsta ovog poravnanja. Najpopularniji i najlakši to učiniti sami je mokri estrih. Sav posao se svodi na uklanjanje nepravilnosti i pukotina betonskom otopinom.
U novoj zgradi dovoljno je napraviti jak i ujednačen estrih.
Prije izlijevanja estriha, dno zidova treba prekriti zaštitnom rubnom trakom.
Video (kliknite za reprodukciju).
Pustite da se estrih potpuno osuši, nanesite završni premaz po želji i postavite lajsne.
Ocijenite članak:
Razred
3.2 tko je glasao:
84
