Kompletna adaptacija stana uradi sam

Remont u stanu sastoji se od nekoliko faza. Redoslijed ovih faza je vrlo važan - inače će se neki od već obavljenih radova morati ponoviti, što će dovesti do odgode vremena popravka i povećanja njegove cijene. Članak daje preporuke o tome gdje započeti veliki remont stana i koji slijed radnji slijediti tijekom velikog remonta. Ove preporuke će pomoći da se izbjegnu ponovljeni (nepotrebni) pozivi majstora na objekt, oštećenje već napravljenih volumena, poremećaj tehnoloških procesa popravka.

U početnoj fazi obnove stana potrebno je izraditi projekt obnove. Trebao bi se sastojati od:

• raspored dobiven nakon renoviranja;
• plan postavljanja komunikacija (kanalizacija, vodoopskrba, električne instalacije);
• raspored tehnološke opreme (kada, WC, umivaonik, vodomjeri, klima uređaj, ugradbeni namještaj).

Ovo nije projekt obnove. Ovo je projekt uređenja interijera.

Bez projekta se lako možete suočiti sa situacijom kada se umivaonik ne može postaviti zbog uspona zašivenog kutijom, a struja se ne dovodi do svjetiljke u blizini ogledala. Trošak popravljanja takvih pogrešaka vrlo često premašuje cijenu projekta. Nemojte štedjeti na tome - naprotiv, projekt će uštedjeti vaš novac. Preduvjet za njegovu kompilaciju su puna mjerenja izravno u objektu. Ne biste trebali slijepo vjerovati dimenzijama navedenim u putovnici za stan.

Glavna stvar u projektu obnove je promišljeno postavljanje potrebnih tehnoloških elemenata i jednostavnost rada stana nakon renoviranja.

Sljedeća faza je odobrenje projekta od strane Kupca uz izravno sudjelovanje izvođača popravka. Budući da kupac jedva razumije zamršenost uporabe građevinskih materijala i tehnologiju njihove uporabe, odobreni projekt trebao bi odgovarati majstoru. U njemu, osim navedenog, treba odrediti i vrste materijala koji se koriste za doradu.

Nakon odobrenja crteža, prije početka popravka, postavljaju se privremene mreže - voda, kanalizacija, struja. Kad se stan remontuje, mijenja se sve – od ožičenja do poda. Istodobno, jednostavno je nemoguće izvršiti popravke bez vode, kanalizacije i struje.

Zatim morate odlučiti o troškovima "jednokratnog" alata - lopatica, pravila, kante za pripremu građevinskih smjesa itd. Vrlo često ih popravci ne uključuju u cijenu rada i zahtijevaju ih od Kupca. Za potonje to često postaje vijest. Slijedi kupnja potrošne opreme – vrećice za smeće, metle, lopatice, vrećice za prašinu za usisivač i sl.

Radovi na demontaži su najbučnija i smeća faza remonta stana. Dolazi do uklanjanja svih završnih slojeva na glavnim zidovima, rušenja nepotrebnih nenosivih pregrada (ako se predviđa preuređenje stana), promjena konfiguracije vrata (njihov položaj, veličina), podnih obloga i zamjenjivih ogradnih konstrukcija za balkone i lođe. Prije početka demontaže poželjno je razgovarati sa susjedima. Upozorite ih na buku, osigurajte im što kraće vrijeme za takve neugodnosti.

Trebali biste unaprijed odlučiti kako će se smeće ukloniti. Od standardnog "komadića" lako je dobiti nekoliko kamiona (ovisno o obujmu rastavljanja i kapacitetu automobila). Skladište smeća na ulazu, uključujući privremeno skladište, može dovesti do sukoba sa susjedima.

Količina smeća tijekom adaptacije stana često iznenadi kupca.

Odvoz smeća se nikada ne može obaviti jednom. Kako posao napreduje, povremeno će biti potrebno ukloniti ostatke materijala, ambalaže itd. O ukupnom očekivanom broju strojnih hodača bolje je unaprijed razgovarati s izvođačem. Kupci obično jako podcjenjuju obujam, a time i cijenu brojnih radova - nemojte se ustručavati unaprijed detaljno razgovarati o svojim financijskim troškovima s izvođačem. Tako će vam s jedne strane biti lakše to kontrolirati, a s druge strane izvođač će biti siguran da će dobiti odgovarajuću uplatu.

Glavna instalacija tijekom remonta stanova počinje pripremom otvora za vrata i prozore, kao i lođe i/ili balkona za ostakljenje.

Vrata su pripremljena za ugradnju luka.

Nakon demontaže, čak i ako dimenzije i položaj otvora ostanu nepromijenjeni, njihov perimetar nije uvijek pravilan pravokutnik, izravno prikladan za ugradnju vrata ili prozora. Osim toga, morate biti sigurni da dimenzije otvora zadovoljavaju standardne veličine koje proizvodi moderna industrija (ako ne govorimo o naručivanju svih prozora i vrata prema pojedinačnim veličinama). U istoj fazi priprema se lođa ili balkon za ostakljenje, nakon čega slijedi poziv mjeritelja od proizvođača prozora, vrata (uključujući i ulaz) u objekt.

Glavna instalacija također uključuje polaganje vodovodnih komunikacija, podno grijanje (ako se odluči napustiti radijatore grijanja), izgradnju novih pregrada i žbukanje zidova. Nakon toga potrebno je izvršiti temeljni premaz i bojanje stropa kako bi se izbjeglo naknadno padanje krhotina na rastezljivi strop.

Polaganje komunikacija u kupaonici.

Paralelno s ovim vrstama radova konačno se odobrava popis završnih materijala, vodovoda, unutarnjih vrata, kuhinjskog i kupaonskog namještaja, te izbor klima uređaja.

Sljedeća faza obnove stana je hidroizolacija poda kupaonice, ugradnja ulaznih vrata, prozora, ostakljenje balkona i lođe. Ne treba se čuditi tako šarolikom nizu radova koji se izvode istovremeno. Tim od nekoliko ljudi angažiran je na velikim popravcima. Njihova istovremena uporaba jamstvo je kratkog vremena popravka.

Hidroizolacija poda u kupaonici.

Druga grupa stručnjaka, koju je bolje posjetiti odjednom, su predstavnici izvođača koji povezuju internetske komunikacije, satelitsku (kabelsku) televiziju, kao i instalaciju klima uređaja. U njihovoj prisutnosti potrebno je dogovoriti raspored svih potrebnih kabela.

Zatim se postavljaju radijatori grijanja (ako nemate tople podove). Otprilike u isto vrijeme raspisuje se i mjerač za kuhinju, koji će odrediti mjesta za opskrbu kanalizacije, hladne i tople vode te napajanja.

Kada je konačno odobren smještaj sve tehnološke opreme i postalo jasno kako je sve to povezano, zidovi se kanaliziraju. Nakon jurnjave slijedi montaža grube elektrike (kablovi, utičnice, razvodne kutije) i grube vodovodne instalacije (vodovodne i kanalizacijske cijevi). Paralelno s tim se polažu trase klimatizacije, postavljaju njihove vanjske jedinice, postavljaju signalne mreže (Internet, televizija).

U modernoj obnovi kabelske komunikacije najčešće se postavljaju ispod stropa, skrivajući ih rastezljivim stropom.

Slijedi priprema poda za izlijevanje estriha (po cijeloj površini stana), polaganje armaturne mreže i prigušne trake za estrih.
Glavna instalacija dovršava se izlijevanjem estriha bez završnog sloja.

U fazi završne instalacije, prilikom renoviranja stana, lažni zidovi često su opremljeni za skrivanje radijatora grijanja i uređaja tajnih kliznih vrata (ako je potrebno).

Pokrivanje radijatora grijanja omogućuje vam da sakrijete cijevi, sam radijator (što je posebno važno ako je star) i da izbjegnete gotovo nerješive poteškoće u završnoj obradi prostorije u području spoja uspona s podom i stropom .

U istom razdoblju montiraju se kutije za šivanje komunikacija. Niti jedna obnova kupaonice u stambenoj zgradi ne može bez ove operacije.

Kutija od gips kartona je standardno rješenje.

Nakon radova na suhozidu, izvodi se temeljni premaz, ugradnja uglova, punjenje.

Sve površine prekrivene gipsanim pločama moraju biti kitovane.

Nakon što su sve površine formirane, pozivamo mjerač za natezne stropove (ako su stropovi upravo natezni stropovi). Istodobno se dovršava lođa ili balkon, postavljaju se čvorovi za spajanje, postavljaju se pločice u kupaonici, u kuhinji i postavlja se kupaonica.

Slijedi čišćenje estriha od čestica građevinskih smjesa i krhotina koji se na njega lijepe, temeljnog premaza, završnog sloja samorazlivajućeg estriha, ugradnje prozorskih klupica, radnih ploča, plastičnih kosina.

Završno izravnavanje poda tijekom velikih popravaka vrlo je poželjno zbog činjenice da će se pri izvođenju velike količine radova na podu neizbježno pojaviti različita oštećenja površinskog sloja. Teško je od ovoga spasiti novi estrih. Prikladnije je podpuniti glavni estrih po visini za 1 cm, a na kraju svih "teških" radova napraviti završni sloj "samorastući".
Nakon završetka radova na podu, možete nastaviti s posljednjim vrstama završnih radova. Uključuje zadnji temeljni premaz i završnu obradu zidova (tapete ili farbanje), postavljanje rastezljivih stropova i postavljanje podnih obloga (laminat, linoleum itd.). Prije nego što pređete na završnu fazu, ostaje samo ugraditi unutarnja vrata, urediti lukove i portale (ako ih ima).

Naša obnova je skoro gotova. Da biste ga dovršili, trebat će vam ugradnja kuhinje i cjelokupnog ugradbenog namještaja, ugradnja podnih ploča, čista elektrika i unutarnje klima jedinice. Paralelno s tim izvodimo i montažu finog vodovoda (umivaonik, WC). Nakon toga slijedi završno čišćenje.

Završni dodir je ugradnja zavjesa, roleta, polica, ogledala i namještaja.

Nadamo se da će vam ovaj članak pomoći razumjeti gdje započeti kapitalni remont stana i koji slijed radnji treba slijediti u budućnosti.

Ako ste planirali popraviti sobu vlastitim rukama, ali ne znate odakle početi, nakon čitanja materijala naše web stranice "Remontik" riješit ćete ovaj problem. Pridržavajući se naših savjeta, popravak neće dugo trajati, a konačni rezultat će vas zadovoljiti.

Prije svega, morate shvatiti da je za obnovu prostorije potrebna ozbiljna preliminarna priprema. Najvažnija točka je priprema detaljnog plana popravka, uzimajući u obzir sve nijanse. Razmotrite savjete za organiziranje popravaka od profesionalaca:

• Koju vrstu popravka odabrati: glavni ili kozmetički.

• Izrada uređenja interijera i detaljnog plana adaptacije.

• Odredite glavne faze obnove sobe.

• Napravite popis potrebnih alata i materijala.

• Planirajte nadolazeće troškove.

• Kako početi popravljati sobu vlastitim rukama.

Sada se detaljnije zadržimo na svakoj od faza, prilažući im fotografije i videozapise.

Kakav je popravak prostorije potreban: glavni ili kozmetički

Prije svega, morate odlučiti o volumenu i složenosti budućih popravaka. Da bi stan bio čist i svijetao, dovoljno je izvršiti površne, kozmetičke popravke: zamjena tapeta, zamjena starog linoleuma, krečenje stropa, bojanje zidova itd.

Planirate li se riješiti svega starog i dosadnog, odlučite se za veliki remont sa zamjenom prozora, izravnavanjem zidova, postavljanjem novih podova, ali i modernih stropova. Vaš dom će se preobraziti i postati lijep i nov.

Ne preporučujemo odustajanje od pomoći stručnjaka prilikom izvođenja većih popravaka. Prije svega, to se odnosi na stvaranje elegantnog dizajna prostora, uključujući preuređenje, kao i rušenje nekih pregrada i zidova.

Prilikom planiranja popravaka, polazeći od svojih financijskih mogućnosti.

Odaberite dizajn interijera i odlučite se za plan obnove

Na samom početku odlučite se za dizajn i interijer svake pojedine prostorije koju ćete promijeniti u svom stanu. Možete potražiti pomoć od iskusnog dizajnera, što će malo povećati vaše financijske troškove za popravke.

Za prostoriju u kojoj ćete obaviti popravke, morate dovršiti detaljne nacrte svih faza rada, u njihovom jasnom slijedu.

Savjetujemo vam da dovršite pet skica renoviranja za sve pojedinačne sobe. Na prvom crtežu preporučamo prikaz prostora odozgo, a na ostala četiri svaki zid. Ispunite sve crteže s detaljnim opisom, kao i plan za uzastopnu provedbu popravaka, koji će izbjeći netočnosti i pojednostavljenja u radu.

Prilikom sastavljanja skice popravka, savjetujemo vam da navedete:

• Položaj namještaja. Onim zidovima koji su upečatljiviji potrebno je posvetiti maksimalnu pažnju i koristiti najkvalitetnije završne obrade.

• Dobro razmislite gdje ćete postaviti lustere i svjetiljke kako bi svjetlost mogla bolje osvijetliti prostoriju.

• S obzirom na mjesto kućanskih aparata, označite mjesta za utičnicu. Kako bi se tada kompetentno projektiralo postavljanje električnih instalacija u različitim prostorijama.

• Razmotrite mjesto glavnih ukrasnih elemenata: mozaik, slike, zid od opeke.

U planu popravka potrebno je navesti potrebnu opciju završne obrade: bojanje, tapetiranje zidova itd. Da biste sobu podijelili u zasebne zone, savjetujemo vam da obojite jedan od zidova drugom bojom kako biste naglasili pozornost i vizualno podijelili sobu. Takve trenutke također treba odraziti u planu.

Prema savjetima stručnjaka, kako biste izbjegli nepotrebnu prašinu i prljavštinu pri izvođenju popravaka, savjetujemo vam da prije svega izvršite popravke u prostorijama koje se nalaze daleko od ulaznih vrata. Kao posljednju fazu popravka, bolje je odabrati prolazne prostorije, kao i hodnik kroz koji će često juriti građevinski alati i materijali. Kako ne bi ogrebali ili zaprljali završni sloj već popravljenog zida, a također i da ne bi oštetili novi pod.