Grubi popravak DIY

Detaljno: grubi popravak uradi sam od pravog majstora za web-mjesto my.housecope.com.

Kupnjom stana u novoj zgradi vjerojatno se neće moći odmah useliti živjeti u njemu. I teško je to nazvati stanom. Više kao kamena ili betonska vreća. Bez vodovoda, bez pogodnosti, ništa što je uobičajeno vidjeti u modernom udobnom stanovanju.

Sve što postoji je betonski pod, zidovi od opeke, prozori i vrata koja će najvjerojatnije trebati zamijeniti. Novi doseljenik odmah ulazi u dugu, mukotrpnu obnovu kako bi stvorio vlastiti udoban, ugodan dom.

Glavno pravilo u popravku: nemojte žuriti... Štoviše, ako se radi o stanu u novoj zgradi. Ne zaboravite da će se nova kuća smanjiti još oko dvije godine. Ako napravite brzi popravak, pukotine mogu ići sa skupljanjem kuće. Stoga se sve radi polako, u krajnjoj nuždi prije većeg, radi se lagani kozmetički, jeftin popravak.

Prije početka popravka izrađuje se plan koji uključuje:

Pomični zidovi (osim nosivih).
Raspored stana.
Dizajn i stil su određeni.
Raspored namještaja.
Mjesta ugradnje električnih uređaja (o tome ovisi postavljanje ožičenja).
Mjesto vodovoda i umivaonika (za planiranje vodoopskrbe i kanalizacije).
Vrste i veličine unutarnjih vrata, vrata, visine pragova se dogovaraju.
Pojašnjava od kojih materijala će biti izrađeni zidovi, strop i pod.

Nakon što sve pažljivo isplanirate i razmislite, možete napraviti procjenu, izračunati količinu potrebnog materijala i približnu cijenu.

Popravak bi trebao započeti prljavim radom:

U tijeku je prijenos i demontaža pregrada... Ako je izvršena neka vrsta grube obrade, sve se to uklanja.
Prema izrađenom planu postavljaju se ožičenje i cijevi za vodoopskrbu i kanalizaciju... Ovdje se ne preporuča štedjeti na materijalima. Žice i cijevi će biti ugrađene, a ako se pokažu nekvalitetne, bit će ih vrlo teško zamijeniti. Da biste to učinili, morat ćete razbiti zidove i, sukladno tome, ponovno izvršiti popravke. Stoga je bolje odmah kupiti dobre materijale, neka košta malo više.
Prozori i vrata se mijenjaju (oni koji se ugrađuju u nove zgrade su vrlo sumnjive kvalitete).
Poravnajte pod ako je potrebno ili ga dovesti na jednu razinu u cijelom stanu, izrađuje se cementno-pješčani estrih.

Video (kliknite za reprodukciju).

U kupaonici postoje mnoge komunikacije: napa, dovod vode i struje. Popravak u kupaonici počinje njihovom ugradnjom.

Ključne preporuke:

Za električno ožičenje koriste se samo cijeli komadi žice i s marginom snage. Moraju biti ili ožbukani ili smješteni ispod listova suhozida.
Razvodne kutije se postavljaju izvan kupaonice.
Ako se vodovodne cijevi ugrađuju u zid, preporuča se korištenje plastičnih ili polipropilenskih cijevi. Oni su izdržljiviji i pouzdaniji od metalno-plastičnih cijevi na kutnim spojevima (fitingi).

Pločice se tradicionalno postavljaju na pod kupaonice. Morate obratiti pažnju:

Nakon izravnavanja poda i dovršetka betonskog estriha, neophodno je napraviti hidroizolaciju pomoću posebne impregnacije ili smjese.
Prilikom postavljanja pločica pazite da se ne stvaraju zračni džepovi.
Nemojte štedjeti na fugiranju. Visokokvalitetna fuga će se riješiti plijesni i gljivica.

Zidovi kupaonice su ožbukani ili obloženi listovima suhozida otpornog na vlagu... Prekriven pločicama, plastičnim pločama ili tapetama. Mnogi misle da se tapete ne mogu koristiti u kupaonici zbog vlage i vruće pare, ali to nije tako.Vinilne, tekuće, perive tapete otporne na vlagu, stakloplastike, sasvim su prikladne za ove svrhe.

Za strop se koriste plastične ploče, stropovi od aluminijskih profila, sintetički rastezljivi stropovi... Ne preporučuje se izravnavanje stropa gipsanim pločama. Čak i listovi otporni na vlagu neće trajati više od 10 godina u vlažnoj prostoriji. Najproračunskiji način izravnavanja stropa u kupaonici je kit otporan na vlagu nakon čega slijedi bojanje.

Nakon završetka popravka postavljaju se vodovodne instalacije, utičnice, prekidači, unosi se namještaj.

Gruba obrada zidova i stropova, prije svega, uključuje izravnavanje površine.

Postoje dvije primarne metode poravnanja:

Mokro. Koriste se rješenja na bazi suhih građevinskih smjesa, žbuke, kita. Ova metoda je vrlo naporna i prašnjava, debljina ožbukane površine ne smije biti veća od 80 mm.

Prilikom završne obrade smjesama koriste se 3 vrste morta:

Gips. Koristi se u slučajevima kada površina ima jake kapi. Stropna žbuka izrađena je na bazi gipsa.
Kit... Dizajniran za krpanje malih nepravilnosti, strugotina, pukotina. Postoji početni kit (za grubu obradu površina) i završni (za završno izravnavanje i stvaranje savršeno ravnih i glatkih zidova i stropova).
Primer. Duboko impregnira površinu, poboljšava prianjanje.

Suha. Zidovi i stropovi izravnavaju se limenim materijalima, najčešće se koristi suhozid. Nedostatak ove metode je što se korisna površina prostorije "pojede".

Dekoracija zidova i stropa uvijek počinje od vrha prema dolje. Prilikom izravnavanja stropa potrebno je odmah izmjeriti maksimalnu razliku u visini. Ako se pokaže da je razlika veća od 50 mm, onda je preporučljivo koristiti suhu metodu, pogotovo jer ovdje možete koristiti ne samo listove suhozida, već i rastezljive stropove.

Nakon završetka rada sa stropom, zidovi se izravnavaju. Koju metodu odabrati nije važno. Svatko za sebe odlučuje što je povoljnije i brže ili na temelju cijene materijala.

Podovi se rade zadnji. Postoji mnogo opcija za podove u stanu:

Keramička pločica. Najčešće se koristi u kuhinjama i kupaonicama, ali se može koristiti i u drugim prostorijama. Razlikuje se po snazi, pouzdanosti, izdržljivosti. Širok raspon cijena čini ga pristupačnim za sve kategorije stanovništva.
Parket. Ekološki prihvatljiva vrsta premaza, izrađena od prirodnog drva, ali teška za ugradnju, zahtijeva dodatnu obradu i njegu.
Laminat. Izgledom podsjeća na parket, samo što je jeftiniji i puno lakši za ugradnju.
Linoleum i tepih... Koristi se za brze popravke i uštedu troškova. Atraktivan je izgled, mekan, topao, ali se lako deformira i trga, osobito ako se položi na neravnu površinu.

Ovo nije potpuni popis, već samo najčešće korištene podne obloge. Svi su pogodni za stambeni stan. Prilikom pripreme poda za polaganje podne obloge izrađuje se estrih. Debljina premaza i toplinski izolacijski sloj (ekspandirana glina ili drugi materijal) moraju se uzeti u obzir - to će učiniti pod u istoj razini u cijelom stanu.

Nakon završetka rada s podom, možete započeti ugradnju vrata... Nije potrebno odmah kupiti kompletan set. Ako je ostalo malo novca za popravke, a pred vama su još mnogi troškovi, za početak možete kupiti i ugraditi samo kutije i platnene trake. Nije teško kupiti i objesiti na šarke vrata kako bi odgovarale veličini okvira vrata.

Montaža lajsni - jedna od završnih faza popravka. Još prije 10 godina drvene su bile vrlo popularne, a sada se češće ugrađuju plastični. Prikladnije su za montažu, veliki izbor boja, postoje lajsne s utorom za žice.

Opći savjeti:

Ako trebate uštedjeti novac, možete sami napraviti popravke, povremeno vodeći prijatelje za pomoć.
Zaposlite radnike samo u službenim tvrtkama s dobrom reputacijom. Nema potražnje za slobodnim radnicima koji rade bez ugovora.
Ako ste u nedoumici, nemojte oklijevati, potražite pomoć prijatelja ili stručnjaka. Čak i ako se radi o plaćenom savjetovanju.
Pazite na štednju. Uvijek imajte na umu da se jeftin materijal može pokazati nekvalitetnim i naštetiti cijelom popravku.
Pridržavajte se ispravnog slijeda rada.
Pokušajte ne rastegnuti popravak na dulje vrijeme. Bolje je biti strpljiv, uštedjeti nešto novca i bez odgađanja obaviti sav posao. Inače neće biti efekta noviteta.

Nakon natječaja za popravke, odabire se izvođač radova. U rijetkim slučajevima, novi doseljenici mogu odabrati vlastitog izvođača.

Kao rezultat takvih popravaka dobiva se stan koji je sasvim prikladan za život. Instalirane utičnice i prekidači, žarulja u utičnici, jeftin vodovod, u kuhinji je čak i štednjak.

Kvaliteta materijala i izvedenih radova daleko je od idealne, a ne morate birati dizajn, što jest – tj. Ali postoji gotova kuća besplatno, a ako želite, možete uštedjeti novac i ponoviti popravke skupljim materijalima i po svom ukusu.

Cijena renoviranja stana sastoji se od više komponenti:

Jesu li dizajn i projekt izrađeni samostalno ili će se angažirati stručnjak?
Rade li popravke sami ili se angažiraju ljudi?
Koje vrste materijala će se koristiti?
Koje su vrste premaza?
Vodovod, ožičenje, domaće cijevi ili skuplje uvozne?

Ove i mnoge druge komponente utječu na konačnu cijenu.... Stoga je moguće izračunati trošak popravaka samo u svakom konkretnom slučaju, nakon izrade projekta i procjene.

Gotovo uvijek novo stanovanje stječe sretni pridošlica iz tvrtke developera bez unutarnjeg uređenja i popravka, ali s komunikacijama uvedenim u stan. Prvo, takvo stanovanje u novoj zgradi bit će jeftinije, a drugo, gotovo uvijek se popravak i uređenje stana od strane programera provodi krajnje nemarno, koristeći jeftine materijale. Treće, postoji želja da se neke faze obnove stana dovrše vlastitim rukama ili rukama dobrih majstora.

Prvo morate napraviti reviziju i pregled stana, utvrditi problematična područja zidova, stropova i podova. Zatim nastavljamo sljedećim redoslijedom. Određujemo što prije svega zahtijeva popravak i doradu. Ako vrijeme i novac za kompletnu adaptaciju stana nisu dovoljni, potrebno je prije svega dovesti u red:

Ulazna vrata i prozori, ventilacija stana;
Izvršite kompletno i najkvalitetnije elektro ožičenje i ožičenje utičnica po stanu. Ova faza mora biti osmišljena što je detaljnije moguće, nacrtati dijagram povezivanja i krug za polaganje žica u zidove;
Spojite vodu i prikupite kanalizacijski sustav u kupaonici i WC-u, ugradite WC školjku, umivaonik i tuš kabinu;
Ako se vrijeme početka obnove stana u novogradnji poklopilo s grijnom sezonom, provjerite stupanj zagrijavanja aluminijskih registara daljinskim termometrom.

U procesu izvođenja navedenih pripremnih radova, možete izračunati slijed popravaka u novoj zgradi.

Mnogo u popravku stanovanja u novoj zgradi ovisi o dostupnosti vremena i novca. Nakon što ste kupili "goli" stan i ispunili potrebne dokumente za pravo vlasništva, automatski počinjete plaćati najam i održavanje kućanstva, za korištenje susjednog teritorija, za odvoz kućnog i građevinskog otpada. Nakon priključenja struje i vode, novi stan u novogradnji počeo vam je donositi gubitak u vidu troškova za njegovo održavanje i uređenje. Što je duže vrijeme popravka za stan u novogradnji, to će vas više koštati.

Dvije su glavne mogućnosti za pristup pitanju dovršetka novog stana u novoj zgradi:

Planirana adaptacija i uređenje stana. U ovom slučaju, vlasnici izrađuju detaljnu kartu i raspored završnih radova, u kojem su sve glavne vrste dorade i ugradnje uređaja propisane u fazama. Takve popravke, u pravilu, provode od nule do završetka jedan tim obrtnika. Datum završetka popravljenog objekta može potrajati nekoliko tjedana ili mjeseci. Nedostaci ovog pristupa uključuju stalno rastuću cijenu i trošak rada, koji ponekad premašuju trošak procjene više od dva puta. Kao rezultat toga, ako zbog nepredviđenih okolnosti nema dovoljno sredstava, popravak se može odgoditi na neodređeno vrijeme.
Brza obnova od nule. U ovom slučaju, sve gore navedene faze popravka u novoj zgradi provode ruke angažiranih majstora uz izravnu kontrolu kvalitete rada s vaše strane. Stan u novogradnji u roku od tjedan dana bit će pripremljen za daljnje uređenje prostorija. Uz komunikacije, najmanja prostorija stana je dovršena i opremljena privremenim linoleumom i tapetama. U takvoj prostoriji još uvijek nema pogodnosti, ali se može koristiti kao stanovanje - privremena koliba i skladište građevinskog materijala. Svi ostali radovi se obavljaju po slobodnom vremenu i raspoloživim sredstvima.

Prva je opcija prikladna ako obitelj ima malu djecu ili starije osobe kojima je potrebno pružiti udobnost i udobnost. Druga opcija se smatra ekonomičnijom i bržom, pogotovo ako se nakon završetka kuhinje, kupaonice, WC-a i jedne sobe iznajmljuje stan, uz uzastopno dovođenje preostalih prostorija nove zgrade u stanje.

Među najpopularnijim horor pričama za nove zgrade, uobičajeno je uzeti u obzir priče o skupljanju zidova kuće i njezina temelja. U stvarnosti, sličan proces za višekatnicu trebao bi konačno biti dovršen do puštanja zgrade u funkciju. To razdoblje u prosjeku nije duže od 18 mjeseci. Ako se nakon 1,5 godine stvore pukotine u uglovima, stropu ili na spojevima i zidovima, otpadnu pločice u kupaonici, a vrata se deformiraju iskošenim vratima, to znači da nova zgrada ima određeni problemi sa stabilnošću temelja. Uz popravak, trebali biste pričekati dok se ne razjasni glavna stvar - što se događa s novom zgradom.

Prije početka rada, prije svega, pregledajte bravu na ulaznim vratima. Model i standardna oprema vrata mogu biti predmet posebnog dogovora. U prilogu ugovora navedite koji model vrata i brave želite ugraditi. Ako bude potrebno poduzeti dodatne sigurnosne mjere, prije svega promijenite bravu isporučenu prilikom primopredaje nove zgrade.

U sljedećoj fazi potrebno je riješiti pitanje ugradnje električne razvodne ploče, spajanja električnog brojila. To će omogućiti početak korištenja električnog alata prilikom renoviranja stana. Da biste se riješili potrebe za korištenjem velikog broja nosača i produžnih kabela, planirajte raspored električnih instalacija u stanu. Kada to radite, uzmite u obzir sljedeće:

Za kuhinje i kupaonice, ožičenje mora biti položeno u zapečaćena crijeva i rukave;
Položite zasebni žičani kabel u kupaonicu za spajanje bojlera ili perilice rublja. Poprečni presjek kabela mora biti naznačen za struju od najmanje 25 A;
Dodatna žica mora se položiti na mjesto gdje je klima uređaj instaliran;
Potrebno je voditi žicu do kupaonice, do kuhinje, do hodnika, koja će se spojiti i koristiti u budućnosti prilikom organiziranja dodatnog uzemljenja.

Osim električne energije, za stvaranje koliko-toliko normalnih uvjeta potrebno je spojiti brojila tople i hladne vode te prikupiti kanalizaciju u kupaonici i WC-u. Potrebno je započeti s radom ugradnjom WC-a i umivaonika.

S obzirom da je dobar vodovod skup, po prvi put možete ugraditi jeftinu WC školjku, sastaviti i spojiti plastične kanalizacijske cijevi, mijeh i umivaonik. Tijekom adaptacije stana, vodovod se može zamijeniti u bilo kojem trenutku. Ugradnja skupog vodovoda povećava rizik od oštećenja tijekom popravka, mora se instalirati u završnoj fazi obnove nove zgrade.

Za postavljanje plastične vodoopskrbe pomoću perforatora, probijamo kanale u zidovima kupaonice, WC-a, kuhinje s dubinom od 2,5-3 cm. Zatim morate lemiti cijevi za vodu i spojiti vodove na vodokotlić i umivaonik. Na kraju ćemo postaviti i spojiti brojila hladne i tople vode na kućni vodovod.

Prije početka rada morat ćete izvršiti veliku količinu čišćenja ostataka betona i morta. Glavni dio će biti za grubo čišćenje zidova, poda, stropa, njihovo čačkanje, poravnavanje i obrezivanje šavova. Takav rad daje veliku količinu prljavštine i prašine, pa će unutar nove zgrade biti potrebno organizirati dobru ventilaciju i mokro čišćenje.

Zasebna točka je istaknuti pripremu podova u svakoj od prostorija za završnu obradu. Tijekom popravka u stanu bit će potrebno zatvoriti sve pukotine, rupe u šavovima između ploča, u podu, u unutarnjim zidovima nove zgrade. Najteže će biti izravnavanje poda s estrihom od cementne žbuke i armaturnom mrežom. Ovaj postupak će se morati izvesti nakon završetka pripreme zidova i stropa za završnu obradu.

Slične radove izvodit ćemo u kuhinji, kupaonici i WC-u.

Nakon grubog čišćenja, bit će potrebno pripremiti zidove u kuhinji i WC-u za postavljanje pločica na zidove i podove. Pločice se mogu postaviti vlastitim rukama, ali to je problematično i oduzima puno vremena. Stoga je polaganje pločica bolje povjeriti majstorima specijaliziranim za ovu vrstu završne obrade. Dok se postavljaju pločice, možete sami obaviti popravke u jednoj od prostorija stana. Najbolja opcija bila bi polaganje ukrasne žbuke ili tekuće tapete na zidove. Ako su u trenutku početka popravka u stanu nove zgrade prozori s dvostrukim staklom na prozorima bili u zadovoljavajućem stanju, tada možete odmah početi nanositi žbuku na zidove prostorije.

Po završetku polaganja pločica na pod i zidove u kuhinji, kupaonici i WC-u, potrebno je postaviti jeftin linoleum u hodnik koji povezuje ove tri sobe i prostoriju u kojoj je izvršena obnova dekorativnom žbukom. To će smanjiti količinu prašine koja se diže i olakšati čišćenje stana.

Prije dorade zidova u stanu potrebno je poravnati, a ako se pronađe kvar, popraviti unutarnja vrata. Ako vaši budući planovi uključuju lijepljenje tapeta, normalno zatvaranje vrata neophodna su za visokokvalitetno lijepljenje tapeta. Nakon što je zidna dekoracija završena, prelazimo na polaganje linoleuma, laminata ili tepiha na pod stana. Najpraktičnijim se smatra laminat za dnevne sobe, a za hodnik uredska verzija linoleuma s povećanom otpornošću na habanje. Ova vrsta posla ne zahtijeva posebne kvalifikacije i lako se izvodi vlastitim rukama tijekom obnove stana u novoj zgradi.

Završna faza obnove je spajanje svjetiljki i ugradnja namještaja u stan. Otprilike 70% obima posla tijekom popravaka u novoj zgradi sasvim je dostupno da to učinite sami. I samo pri izvođenju posebnih vrsta dorade - polaganja parketa, postavljanja rastezljivih stropova, ugradnje prozora s dvostrukim staklom ili ulaznih vrata u novoj zgradi, trebat će vam usluge stručnjaka.

Gruba obrada vlastitim rukama iznimno je težak posao koji ne može svatko, od ljudi slabog srca i uredskih radnika traži se da se odmaknu od monitora.Nastavljamo DIY-horor "Napravimo sami grubi popravak u stanu i uštedimo puno novca."

Poravnanje zida

Za poravnanje zidova trebamo:

Mudri majstor
Žbuka po stopi od 1 vrećice (25 kg) po 1 m2. zidovima
Završni kit
Metalne vodilice
Cijev za miješanje vode
Netko koristi i bušilicu radi praktičnosti miješanja, ali možete se nositi i s lopaticom.

U idealnom slučaju, trebale bi raditi najmanje dvije osobe, od kojih je jedan muškarac - vreće gipsa su teške. Zajedno možete kitirati jednu prostoriju za nekoliko dana, sušenje će potrajati još neko vrijeme. Imajte na umu da je bolje napraviti grubi popravak u toploj sezoni, jer svježe dovršeni zidovi odišu vlagom poput boksača tijekom meča. Sve je u kući zasićeno vlagom: papir, odjeća, kapi teku niz prozore. Zidovi će se morati sušiti s otvorenim prozorima i uključenim grijačem najmanje tjedan dana.

Moj stan je imao zid od cigle koji je i bez ukrasa izgledao impresivno i djelovao vrlo trendi u vrijeme univerzalnog šarma potkrovlja. Ali nisu odlučili što će s tim. Obrtnici skinu kožu s cigle i prekriju ih posebnom mrljom kako se šavovi ne bi raspadali. Ova opcija postavlja pitanja, budući da dodirivanje takvih zidova je hladno i općenito opasno, možete se izgrebati. Netko to olakšava i oblaže zidove pločicama koje izgledaju kao cigla. Ova opcija je nekako lažna: pločice koje se pretvaraju da su cigle izgledaju mi jednako čudne i nelogične kao i moderne nove zgrade u centru grada, koje pokušavaju dati arhitektonski stil XIX stoljeća.

Ali ovo je lirska digresija. Kao rezultat toga, sve je bilo prekriveno žbukom.

Za izravnavanje zidova upotrijebili su građevinsku smjesu Rotband, čiji se naziv već koristi kao naziv za kućanstvo. Sve je to prekriveno Weber završnim kitom - ovo je gotova pasta, koja je, unatoč visokoj cijeni (300-600 rubalja za kantu od 5 kilograma), vrlo ugodna i prikladna.

Betonski estrih

Pod se izlijeva zadnji kako ne bi pokvario estrih žbukom sa zidova. Sušit će se najmanje tri dana, a onda ako koristite brzosušeće smjese. U ovom trenutku suzdržite se od šetnje po stanu, a ako baš trebate, možete staviti dasku i na nju pustiti najlakšu osobu u kući.

Ispod betonskog estriha proći će glavne komunikacije stana: cijevi do kupaonice i do baterija, električne žice za sve utičnice, TV kabel. Provjerite je li sve na svom mjestu. Neće biti druge prilike.

Za ispunu smo koristili cementnu smjesu Knauf Ubo s dodatkom granula ekspandiranog polistirena, koji, prema reklamnim materijalima, čine pod toplijim. Teško je to provjeriti. Nakon polaganja laminata zaista je ugodno i toplo hodati po podu, ali ne možete staviti laminat u kupaonicu i nije se osjetila prisutnost granula ispod sloja porculanske keramike.

Važno... Ako želite koristiti porculansku keramiku u kupaonici (vrlo hladan materijal), stavite tople podove ispod estriha (za malu kupaonicu neće koštati više od 8 tisuća rubalja), jer kao što znate, jutro ne počinje kavom.

Polaganje laminata

Nemojte se zavaravati ako mislite da je samostalno postavljanje laminata pomoću video tutorijala na Youtubeu lako i jednostavno kao Lego konstrukcioni set. Nije smokva, ovo nije Lego konstruktor, već za ženske ruke, općenito, kinesko slovo, pogotovo kada se pokazalo da betonski estrih nije savršeno ravna.

Možete provesti tjedan dana popravljajući sve brave i postavljajući ploču na spojeve zidova, ili možete pozvati majstora koji će učiniti sve za 5000 rubalja u 1 danu, a nakon toga postaviti postolje.

Trošak grube dorade koštao me 120 tisuća rubalja, uključujući materijale, dostavu i rad. Ovo je težak posao, mnogo malih grešaka, ali divlje nagrađivanje iskustvo, spoznaja da nećete morati komunicirati s timom nekvalificiranih radnika, razumijevajući strukturu vašeg stana.U konačnici, čak i ako vaša obnova nije savršena, Ikea namještaj će izravnati dovratnike.

Prerano je da se kupci stanova u novogradnji opuste nakon što dobiju ključeve, jer ako se kućište kupi bez popravka od developera, tada novopečeni vlasnik dobiva doslovno gole zidove. Stranica "RIA Nekretnine" odlučila je podsjetiti nove naseljenike na glavne tehnologije i faze grube dorade, čija kvaliteta također određuje kvalitetu budućeg dekora.

Tehnološki dopis

Trenutno postoje dvije glavne strukturne sheme za stambene zgrade. Prvo, to su kuće čiji su okvir i vanjski zidovi izgrađeni od armirano-betonskih ploča. I drugo, to su kuće čiji je okvir izrađen od monolitnog armiranog betona, a otvori su ispunjeni, u pravilu, blokovima od gaziranog betona. Možda postoje i druge sheme dizajna, ali one čine mali postotak novoizgrađenih stambenih zgrada, objašnjava Alexander Bortnikov, voditelj centra za obuku Knauf Gips LLC.

“Treba napomenuti da su novoizgrađene zgrade koje koriste armirani beton kao glavni materijal podložne skupljanju. Skupljanje je značajka svih materijala na bazi cementa, budući da se cementni kamen tijekom stvrdnjavanja smanjuje u volumenu. Stoga se preporuča započeti s završnim radovima kada prođu svi fenomeni skupljanja, a to je otprilike godinu dana nakon izgradnje, ili tu pojavu uzeti u obzir pri odabiru određenih materijala i sustava za završnu obradu “, preporučuje stručnjak.

Razmišljamo o dizajnu

Čudno, ali čak i prije početka grubih radova potrebno je odlučiti o dizajnu interijera, jer će na temelju toga ovisiti o tome gdje i koje komunikacije položiti i koja završna rješenja koristiti. Prije početka grube završne obrade, po potrebi se mijenjaju prozori, radijatori grijanja, vodovodne komunikacije i električne instalacije. Zamjena svega navedenog može se izvesti u potpunosti ili selektivno, važno je da se svi ti radovi završe prije izvođenja grube završne obrade, ističe Bortnikov.

Izravnavanje podova

Prvi korak je izravnavanje poda. Ako je vaš stan potpuno "gol", onda imate monolitnu ploču na podu, koja ne samo da mora biti izravnana, već i izolirana, jer prenosi sve vibracije i zvukove. Da biste to učinili, preporučljivo je prvo popuniti sloj ekspandirane gline, koja ima izvrsna svojstva zvučne i toplinske izolacije (debljina sloja od oko 5 cm). Prije početka rada, morate osigurati da u vašem betonskom podu nema praznina, inače voda iz estriha može teći do susjeda. Obično rupe mogu ostati u području uspona i ventilacijskih okna. Potrebno ih je zatvoriti poliuretanskom pjenom ili smjesom ljepila. Zatim popunjavamo ekspandiranu glinu, počevši od mjesta koje ima najveću dubinu. Ekspandiranu glinu ulijemo otopinom tekućeg betona, konzistencije slične mlijeku. Takva otopina se suši oko dan ili dva. Također možete odmah napraviti mješavinu glineno-cementnog pijeska i položiti je na podlogu.

Za kupaonice je preporučljivo napraviti hidroizolaciju poda prije polaganja ekspandirane gline, s pristupom zidovima do 10 cm. Ako je to već učinjeno prije puštanja kuće u pogon, tada se mora provjeriti njezina kvaliteta, jer su nedostaci često nalaze.

Jedini nedostatak samonivelirajućih podova je cijena - od 240 rubalja za 25 kilograma (u prosjeku 400 rubalja), stoga se samonivelirajući podovi obično koriste s visinskim razlikama ne većim od 4 cm. Samonivelirajući pod može također se postavlja na cementno-pješčani estrih (nakon što se osuši), to će vam omogućiti da dobijete glatku površinu uz nižu cijenu. Po samonivelirajućim podovima možete hodati nakon 5 sati, postaviti linoleum ili pločice za dva dana, a drveni pod nakon 7 dana.

Za neke završne premaze poželjno je u svakom slučaju koristiti samoizravnavajući pod, na primjer, ispod laminata - nije pričvršćen za pod, već jednostavno leži na podlozi, zbog čega se tijekom rada može pomicati i trljati prema površini. Ako na podu imate samo pješčano-cementni estrih, stvarat će se prašina, dok samonivelirajući podovi to potpuno isključuju.

Drugi način izravnavanja poda i pripreme podloge za polaganje završnog premaza je korištenje suhih montažnih podova, ističe stručnjak iz Knauf Gipsa. „Kod ovog rješenja, podni elementi ili, na primjer, Knauf-superpol, polažu se ili izravno na podlogu, ili na izolacijski sloj (ploče od ekspandiranog polistirena ili mineralne vune), ili na sloj suhe ispune od ekspandirane gline. pijesak. Potonji suhi montažni pod je najpopularniji jer vam omogućuje brzo izravnavanje površine poda. Korištenje ove metode pripreme podloge omogućuje jedan dan nakon polaganja završnog premaza, a istovremeno se rješavaju pitanja smanjenja opterećenja podova, poboljšava se zvučna izolacija poda “, kaže Bortnikov. Ploče od gips vlakana (GVL ploča) mogu biti debljine do 20 milimetara. Njihov trošak kreće se od 315 do 566 rubalja.

Gipsanje zidova

Što se tiče zidova, u prostoriji se mogu susresti razne površine od armiranog betona, porobetona, vrlo često plinosilikatne i keramičke opeke, s kojima se mogu napraviti unutarnje pregrade, napominje Bortnikov. Treba napomenuti da trenutno neki proizvođači proizvode armiranobetonske ploče visoke kvalitete površine, koje su dovoljne za kitovanje, ali u većini slučajeva potrebno je izravnavanje zidova žbukom. „U zatvorenom prostoru je svrsishodnije koristiti žbuke na bazi gipsa, s izuzetkom prostorija s visokom vlagom (kupaonice, tuševi). Prije nanošenja žbuke, površina zidova mora biti temeljna. Za slabo upijajuće površine, poput betona, koristi se temeljni premaz poput Knauf Betokontakta za poboljšanje prianjanja (adhezije) žbuke na podlogu”, objašnjava stručnjak. Za temeljno premazivanje površina koje jako upijaju vlagu, na primjer, keramičke opeke, gazirani beton, koriste se temeljni premazi koji smanjuju upijanje podloge i sprječavaju neravnomjerno vezivanje žbuke.

Maksimalna debljina žbuke u jednom sloju ne smije biti veća od 50 milimetara. Spojne točke različitih površina, na primjer, gaziranog betona i armiranog betona, moraju biti ojačane staklenom mrežom s mrežom od 3x3 ili 5x5 mm. Ako je potrebno izvesti izravnavanje debljine veće od 50 milimetara, preporuča se koristiti obloge na metalnom okviru s oblogom od gipsanih ploča ili gipsanih vlakana. U prostorijama s visokom vlagom treba koristiti žbuke na bazi cementa ili zidne obloge na metalnom okviru pomoću ploča (aquaplates). Raspon cijene žbuke je od 250 do 550 rubalja po 25 kilograma.

Izrađujemo pregrade

U kućama izgrađenim od monolitnog armiranog betona, stanovi se prodaju slobodnog rasporeda: to jest, nemaju unutarnjih pregrada i vlasnik oblikuje unutarnji prostor po vlastitom nahođenju. Najbolja opcija za ugradnju pregrada u ovom slučaju je uporaba sustava suhe gradnje, odnosno konstrukcija koje se sastoje od metalnog okvira i obložene gipsanim pločama ili pločama povećane čvrstoće. Prednost ovog rješenja leži u činjenici da takve strukture imaju manju težinu u usporedbi s drugim opcijama, omogućuju stvaranje zakrivljenih konfiguracija pregrada i imaju dobra svojstva zvučne izolacije.Osim toga, njihova instalacija se provodi u kratkom vremenskom razdoblju.

No važno je imati na umu neke posebnosti prilikom postavljanja ovakvih konstrukcija, naglašava Bortnikov. „Postavljanje gipsanih ploča i pregrada od gipsanih vlakana treba izvesti kada se završe svi mokri procesi u prostoriji, odnosno žbukanje postojećih zidova. završen i sloj žbuke bi se trebao osušiti", kaže.

Za uređaj okvira stručnjak preporučuje korištenje profila debljine metala od 0,6 milimetara. Kao oblogu okvira, bolje je uzeti suhozid debljine 12,5 milimetara. Njegov se trošak u prosjeku kreće od 200 rubalja po listu do 360 rubalja. Prilikom postavljanja utičnica s obje strane pregrade ne smiju se postavljati jedna nasuprot drugoj, jer se time pogoršavaju zvučno izolacijske karakteristike konstrukcije, napominje sugovornik agencije.

Pažnja na strop

Druga površina u stanovima koja također može trebati izravnavanje je strop. Može se žbukati (sloj ne veći od 20 milimetara). Površina stropa mora biti temeljna prije žbukanja kako bi se izbjeglo raslojavanje sloja žbuke.

„Za izravnavanje stropova, spuštene konstrukcije mogu se izraditi na metalnom okviru i obložiti limenim materijalima na bazi gipsa. Spušteni stropovi imaju dvije glavne strukture okvira, jednu i dvije razine. Ako se uređenje izvodi u zgradama u kojima skupljanje nije prošlo, preporuča se napraviti izbor u korist stropa na dvije razine. U ovom slučaju, okvir je pričvršćen ovjesima na strop i nije pričvršćen za zidove i, sukladno tome, manje je osjetljiv na deformacije, - objašnjava Bortnikov iz Knauf Gipsa.

Fina završna obrada od grube obrade

"Poravnali smo zidove i strop, sada možemo početi s završnom obradom, ali ovisno o tome koji će se materijal koristiti za to, možda će biti potrebno premazati površinu žbuke ili listova", kaže stručnjak.

„Ako se pločice lijepe na površinu ili se nanosi dekorativna žbuka s udjelom većim od 1 milimetra, tada nema potrebe za završnim kitom. Ali kada koristite mat boje i strukturne žbuke s frakcijom manjim od 1 milimetra kao završni sloj, potrebno je zalijepiti površinu ”, navodi on.

Kitovanje se u ovom slučaju provodi tankim slojem metodom "struganja". „Način kitanja“ na sdir „je da se na površinu nanese smjesa kita, a zatim se široka (široka najmanje 600 milimetara) tvrda lopatica pritisne na površinu uz napor pod kutom od oko 70 - 80°. o i crtamo ga po površini. Ovom se metodom višak kita "skida" s površine, a male nepravilnosti ispod razine lopatice popunjavaju se smjesom kita ", objašnjava Bortnikov zamršenosti tehnologije.

Prilikom nanošenja, na primjer, vinilne tapete, glazure ili boje srednjeg sjaja, kit se nanosi na površinu u sloju do 1 milimetar i zaglađuje tankom, elastičnom lopaticom (širine najmanje 600 mm, ali je bolje koristiti širu lopaticu). Kitanje se izvodi pomoću svijetle svjetiljke (reflektora), svjetlost iz koje se usmjerava pod oštrim kutom na površinu kako bi se uočile nepravilnosti. Nakon što se kit osuši, brusi se kako bi se uklonili mali ožiljci koji ostaju s rubova lopatice. Ako je potrebno, operacija punjenja se ponavlja, objašnjava stručnjak.

Za površinsko kitovanje mogu se koristiti kitovi na bazi gipsa ili polimera. Polimerni kitovi mogu biti gotovi za korištenje, odnosno dovoljno je otvoriti posudu s kitom, promiješati sadržaj i možete ga koristiti.

„Kitovi na bazi gipsa zahtijevaju iskustvo i vještinu jer se smjesa mora nanijeti i obraditi dovoljno brzo ili će se stvrdnuti. Polimerni kitovi omogućuju vam da radite odmjerenije. Osim toga, polimerni kitovi pripremljeni od suhe smjese zadržavaju svoja svojstva i mogu se koristiti 72 sata, pod uvjetom da je posuda s proizvodom zatvorena. Gotovi polimerni kitovi zadržavaju svojstva i mogu se koristiti nekoliko mjeseci, ali je potrebno i dobro zatvoriti posudu s proizvodom”, skreće pozornost sugovornik agencije. Trošak kitova kreće se od 200 do 1,3 tisuće rubalja po 25 kilograma, ovisno o kvaliteti i namjeni.

U prosjeku, materijali za grubu doradu koštat će 6 tisuća rubalja po četvornom metru.

Kupnja novog stana radostan je događaj za svaku osobu. Posebno je ugodno dobiti u vlasništvo stan u novogradnji, u kojoj do sada nitko nije živio. Stanovi u novogradnji u pravilu nemaju nikakve popravke. Vlasnici mogu vidjeti zidove bez ikakvih ukrasa, električnih žica i vodovodnih cijevi. Da biste sobe s golim zidovima pretvorili u udobne i udobne sobe za život, morate se malo potruditi, postupno dovršavajući niz važnih aktivnosti.

DIY popravak u novogradnji

Ovako izgleda novoizgrađeni stan.

Goli zidovi - puno prostora za akciju

Nemojte kupovati skupe građevinske i završne materijale za prvu obnovu u novoj zgradi. Zgrada će se skupljati nekoliko godina, pod utjecajem čega se završni sloj može značajno deformirati, pa čak i potpuno srušiti. S obzirom na to, stručnjaci preporučuju davanje prednosti nepretencioznim i plastičnim materijalima.

Nove visoke zgrade smanjivat će se još nekoliko godina.

Pažljivo planirajte svoju obnovu. Nije potrebno izraditi mnogo crteža s pojedinostima različitih veličina i važnih nijansi. Jednostavne skice će biti dovoljne. Razmislite hoćete li preuređivati stan, koji će se materijali, po vašem mišljenju, najbolje uklopiti u unutrašnjost prostora, gdje treba ugraditi rasvjetna tijela i utičnice itd.

Zapamtite: pravilna priprema prije početka rada uštedjet će novac, trud i vrijeme u budućnosti.

Najbolje je započeti popravke u novoj zgradi s grubom pripremom površine. Poravnajte strop i zidove. Za ove aktivnosti trebat će vam lopatice, lopatica i pravila različitih veličina. Prethodno očistite površine od prljavštine i prašine. Izvršite izravnavanje običnom mješavinom žbuke. Preporuke za pripremu i uporabu formulacija obično se daju izravno na pakiranju.

Gipsanje zidova na svjetionicima

Bacite otopinu duž oznake

Radimo oznake, povlačimo niti vodilice i ugrađujemo još nekoliko svjetionika

Rješenje bacamo na novi zid vašeg stana

Utore trljamo otopinom

Prije žbukanja, zidovi moraju biti impregnirani temeljnim premazom. Omogućit će bolje i pouzdanije prianjanje žbuke na površinu.

Ako je debljina sloja žbuke veća od 3 cm, preporuča se izvođenje radova u dvije faze. U prvoj fazi, površine se jednostavno izravnavaju, u drugoj se moraju pažljivo glačati.

Nanesite prvi sloj smjese lopaticom. Temeljito izravnajte žbuku i ostavite da se potpuno osuši. Na suhi sloj žbuke nanesite temeljni premaz, ostavite da se osuši, a zatim nanesite drugi sloj žbuke. Postupak nanošenja ostaje isti, ali ovaj sloj mora biti zaglađen što je moguće učinkovitije. Povremeno provjeravajte ravnomjernost žbuke libelom.

Cjevovod u novoj zgradi

Instalacija vodovoda prilično je teška faza obnove stana

Nakon što su površine potpuno suhe, možete pristupiti završnoj dekoraciji zidova i stropa. Međutim, prije toga preporuča se ugraditi vodovodne instalacije i, ako je potrebno, montirati (zamijeniti) prozore i vrata s dvostrukim ostakljenjem kako se u budućnosti ne bi oštetio završni sloj.

Gruba priprema zidova je već završena, stoga se ubuduće novi okviri vrata i prozori s dvostrukim ostakljenjem neće mrljati žbukom i kitom. Ako postoje vrata, demontirajte ih zajedno s okvirom, jer nova platna obično dolaze s vlastitim kutijama.

Instalacija vodovoda također se može obaviti u kući. Domaći korisnici najčešće preferiraju zahode s vodoravnim izlazom. Ugradnja takve WC školjke svodi se na njezino spajanje na kanalizacijsku cijev. Noge su obično čvrsto pričvršćene na pod. Obično su uz WC priložene upute za montažu, tako da s tim neće biti posebnih problema.

Postavljanje preostale vodovodne instalacije je prema nahođenju vlasnika.

Ugradnja akrilne kade

Shema spajanja umivaonika i kade na cjevovode tople i hladne vode i kanalizacije

Odabir tapeta za sobu

U prethodnim koracima ste izravnali površine i pripremili ih za završnu obradu, tako da ne morate provoditi nikakve dodatne pripremne mjere.

Za ukrašavanje zidova u dnevnim sobama obično se koriste tapete. Završni materijal za strop odaberite sami. Prilikom prvih popravaka u novogradnji bolje je ograničiti se na obično žbukanje ili bojanje, jer zgrada će se, kao što je navedeno, skupiti, zbog čega se završni sloj može srušiti. Bolje je koristiti skuplje opcije završne obrade u roku od nekoliko godina nakon kupnje stana.

Tehnologija nanošenja boje na površinu u nekoliko slojeva

Kada slikate zidove, maštajte

Napravite zidove u kuhinji i kupaonici prema vlastitom nahođenju. Obično su takvi prostori ukrašeni keramičkim pločicama.

U kupaonici stavljamo pločice na zid i pod

Polaganje pločica na zid vlastitim rukama

Prilikom odabira završne obrade stropa počnite od svojih preferencija i raspoloživog proračuna. Jeftine završne obrade mogu se izvesti pomoću:

boje;
bijeljenje;
tapeta;
pjenaste pločice.

Stropne pločice od stiropora

Kako lijepiti stropne pločice

Mogućnosti lijepljenja stropnih pločica

Površina se mora izravnati prije korištenja bilo koje od gore navedenih završnih obrada. Za izravnavanje se standardno koriste kit i temeljni premaz.
Među skupljim i zanimljivijim opcijama za uređenje stropa treba istaknuti:

ugradnja gips kartonskih konstrukcija. Prvo se na površine pričvršćuju profili za vođenje, nakon čega se na njih pričvršćuju listovi suhozida. Koristeći suhozid, možete opremiti i jednostavne jednoslojne i složene višeslojne kovrčave strukture. Također, ova završna obrada omogućuje vam sakrivanje ožičenja, elemenata ventilacijskog sustava i drugih komunikacija, što je vrlo prikladno;
raspored rastezljivih tkanina. PVC folija je razvučena i pričvršćena na prethodno montirani okvir. Postupak ugradnje je kompliciraniji nego u slučaju konstrukcija od gipsanih ploča, jer pri izvođenju popravaka postaje potrebno koristiti poseban toplinski pištolj;
plastične šarke. Također pričvršćen za okvir. Glavne prednosti su: jednostavnost ugradnje, velika brzina montaže, niska cijena i lijep izgled.

Shema ugradnje rasteznog stropa

Shema stropa od gipsanih ploča na dvije razine

U pravilu, kada se isporučuje novoizgrađena kuća, u njoj postoji ožičenje, ali nema električnih uređaja, ili njihova kvaliteta ostavlja mnogo da se poželi. Nakon završetka stropa i zidova, nastavite s ugradnjom utičnica, prekidača i svjetala.Zapamtite osnovne mjere opreza: s električarem možete raditi tek nakon što je stan potpuno bez struje. Odaberite mjesto za ugradnju utičnica i rasvjetnih uređaja po vlastitom nahođenju.

Zapamtite sigurnosne mjere!

Popravak u novogradnji tradicionalno završava uređenjem poda. U pravilu je stanje podova u novouređenim kućama loše. Ako je kuća izgrađena od betonskih ploča, a stanovi su predani u nacrtnoj verziji, estrih se mora izliti.

Pukotine na estrihu (novogradnja)

Estrih je sloj betonskog morta koji se izlije preko podloge i neophodan za izravnavanje podloge. Postoji nekoliko vrsta ovog poravnanja. Najpopularniji i najlakši to učiniti sami je mokri estrih. Sav posao se svodi na uklanjanje nepravilnosti i pukotina betonskom otopinom.