Detaljno: uradi sam renoviranje stana novog stana od pravog majstora za stranicu my.housecope.com.
Oni kupuju stan od developera, često potpisuju ugovor bez dorade ili s grubom završnom obradom. Ovo nije samo način smanjenja plaćanja, već i učinkovitog obavljanja svih poslova. Iako je popravak stana od nule u novogradnji dug i skup posao.
Ako ste kupili nekretninu od developera bez dorade, trebat će vam plan rada korak po korak. Za osobu koja nije osobito upoznata s gradnjom, postupak popravka nije nimalo očit. A budući da će popravak stana od nule u novoj zgradi zahtijevati prolazak kroz sve faze, plan je jednostavno neophodan.
Tehnologija renoviranja stanova u novogradnji - sve počinje s planom
Da biste odredili opseg posla, morate znati odakle ćete početi. Što ćete dobiti nakon predaje predmeta zapisano je u ugovoru. Stoga ga uzimamo, pažljivo ga čitamo, nakon čega možete početi planirati redoslijed rada. Obično se stan u novogradnji bez dorade iznajmljuje u ovom stanju:
Instalirani prozori (obično dvostruko staklo) i ulazna vrata (jeftino i ne osobito pouzdano).
Nedovršeni zidovi (beton ili cigla, građevinski blokovi), unutarnje pregrade - ovisno o ugovoru: mogu stajati, ili ne mogu.
Popravak stana od nule u novogradnji: sve što je - ulazna vrata, zidovi, prozori, grijanje, vodovod, kanalizacija i plin
Samo u kuhinji može biti jedan ožbukani zid - plinari zahtijevaju mjerač za ugradnju
Uglavnom, ovo je sve što imate prije nego što počnete obnavljati stan od nule u novogradnji. Sve je u povojima, ali sve komunikacije su sažete.
Video (kliknite za reprodukciju).
Odmah biste trebali odlučiti o particijama. Odlučite gdje i koje će stajati, koje će trebati ukloniti / premjestiti. Ako već postoje particije i namjeravate nešto ponoviti, trebate dobiti dopuštenje i tek onda nastaviti s prijenosom. Ako nema pregrada i ugradit ćete ih sami, u ugovoru je navedeno od kojih materijala ih možete izraditi. Bolje je slijediti preporuke, inače možete dobiti kazne, a one su znatne.
Izradite plan stana
Nakon što odobrite plan stana, prvo određujete gdje ćete imati veliki namještaj, uređaje, vodovod itd. Ovi podaci će vam trebati za pripremu plana za polaganje inženjerskih sustava (vodovod, kanalizacija, rasvjeta, ako postoji - ventilacija). Kada je plan više-manje spreman, možete pristupiti samom popravku. Redoslijed radnji je sljedeći:
Montaža, prijenos pregrada prema odobrenom projektu.
Tehnologija renoviranja stana u novogradnji: postavljamo pregrade
Cijevi hladne i tople vode, kanalizacija
Žbukanje zidova - kvaliteta je važna
Kit - gotovo fina završna obrada
Pod izravnavamo estrihom. Renoviranje stana od nule u novogradnji je skoro završeno
Ovo je postupak za popravak stana od nule u novogradnji u općem slučaju. Ima pojedinosti, ali su individualne. Zatim, ovisno o situaciji, pomaknite ili zamijenite faze.
VIDEO Samoobnova stana od nule u novoj zgradi oduzet će puno vremena. Ako ga imate na lageru - nema problema. Ako se želite brže useliti u novi stan, morat ćete angažirati građevinare. Tu se često postavljaju pitanja. Koga angažirati za popravke u novoj zgradi - tim koji obećava da će sve učiniti po principu ključ u ruke ili pojedinačne stručnjake za svaku vrstu posla? O ovom pitanju se već raspravljalo stotine puta, ali nije bilo moguće postići konsenzus. Obje opcije imaju svoje pristaše.Tako da se možete odlučiti, ukratko o prednostima i nedostacima oba rješenja.
Faze popravka u stanu zamjenjuju jedna drugu
Ako angažirate tim koji će odraditi sav posao od početka do kraja, nije činjenica da ćete biti zadovoljni kvalitetom njihovog rada. Svi obećavaju kvalitetu i brzinu, ali rijetki stvarno rade sav posao na visini zadatka. Vrlo često morate raskinuti ugovor i tražiti nekoga tko će to dovršiti / ponoviti. Taj je zadatak još teži od potrage za prvom brigadom: nitko ne želi ispravljati tuđe greške. Dugo je i problematično. To su minusi.
Prednost ovog rješenja je što su angažirani ljudi odgovorni za sve faze rada, do završetka (ako ste se tako dogovorili). Ako vam se nešto ne sviđa, možete pokušati natjerati da se to prepravi, ali bolje je kontrolirati svaku fazu rada. Druga pozitivna točka: popravak ide brže, jer nema potrebe tražiti izvođače za svaki novi posao. Ovo su plusevi.
Još jedan trenutak organizacijskog plana. Prilikom sastavljanja ugovora navedite trošak svake faze rada. Tada ćete, kada raskinete, točno znati koliko ćete platiti. Inače će vam početi dokazivati da je većina odrađena, a gluposti ostaju.
Ako odlučite angažirati zasebne stručnjake za svaku fazu rada, teško je predvidjeti konačni rezultat. Budući da morate odraditi određenu količinu posla i otići, postoji šansa da se radnici neće previše truditi. I svaki sljedeći stručnjak može reći (i obično reći) da su pogreške napravljene prije njega i zahtijeva dodatnu naplatu za njihovo ispravljanje. Izlaz je samo jedan: stalna i stroga kontrola u svim fazama rada, jasno izvršavanje dogovora uz pojašnjenje što želite imati nakon što se oni završe.
Rezultat nije zajamčen
Ako se neki posao ne obavlja samostalno, ukupni trošak plaćanja rada pojedinih stručnjaka bit će veći. Ali prednost takvog rješenja je što možete "rastegnuti" otpad tijekom vremena. Bilo je novca – odradili su određenu količinu posla.
Renoviranje stana od nule u novogradnji ima svoje karakteristike. nova kuća će se "smanjiti" tijekom nekoliko godina, doći će do pomaka u temeljima, zidovima, stropovima. Svi ti pokreti dovode do pojave pukotina, a mogu oštetiti završni sloj. Stoga postoji savjet: ne koristite najskuplje završne materijale, koje neće biti šteta zamijeniti novim, boljim za tri ili četiri godine.
Izbor materijala je težak zadatak
Većina pitanja se postavlja s pločicama položenim na zidove i estrih. U njima su pukotine najuočljivije, a užitak nije jeftin - kako po cijeni materijala, tako i po cijeni rada. Stoga se estrih izrađuje plutajući – bez veze sa zidovima, a umjesto pločica na zidovima u kupaonici i kupaonici, završavaju se vinilnim zidnim pločama.
U kuhinji se često postavljaju pločice na zidovima i podovima, a nastoje odabrati najatraktivnije kolekcije koje puno koštaju. Postoje dva izlaza. Prvi je da umjesto popločane pregače u kuhinji koristite plastični ili štitnik za namještaj, a na pod za sada položite linoleum. Drugi je polaganje pločica, ali imajte nešto u rezervi za zamjenu polomljenih pločica. Uostalom, nije činjenica da će se ista kolekcija i dalje proizvoditi za tri-četiri godine. Da, čak i ako je tako, malo je vjerojatno da će biti moguće pokupiti boju jedan prema jedan.
Mnogi vlasnici novih stanova jednostavno ne razmišljaju o tome koliko će biti tiho u njihovom domu. Dotad. Ali kad stignete tamo, bit će prekasno. Trenutni trend u visokogradnji je da se zgrada učini što lakšom kako bi se uštedjelo na temeljima. Lagani materijali su odlični, ali problem je što dobro provode zvuk.
Izolacija buke u stanu je važna točka
Kao rezultat toga, ispada da je popravak dovršen, a vi, ako želite, možete bilježiti razgovore svojih susjeda, a oni - vaših.Daleko od svijetle perspektive. Stoga je vrijedno razmišljati o zvučnoj izolaciji. Da, to su dodatni troškovi i znatni, ali šutnja je važnija.
VIDEO Gotovo uvijek, novo stanovanje kupuje sretni pridošlica od razvojne tvrtke bez unutarnjeg uređenja i popravaka, ali s komunikacijama uvedenim u stan. Prvo, takvo stanovanje u novoj zgradi koštat će manje, a drugo, gotovo uvijek se popravak i uređenje stana od strane programera provodi iznimno nemarno, koristeći jeftine materijale. Treće, postoji želja za izvođenjem nekih faza obnove stana vlastitim rukama ili rukama dobrih majstora.
Prvo morate napraviti reviziju i pregled stana, utvrditi problematična područja zidova, stropova i podova. Nastavljamo sljedećim redoslijedom. Određujemo što je potrebno popraviti i doraditi na prvom mjestu. Ako nema dovoljno vremena i novca za kompletnu adaptaciju stana, potrebno je prije svega dovesti u red:
Ulazna vrata i prozori, ventilacija stana;
Izvršite kompletno i najkvalitetnije elektro ožičenje i ožičenje utičnica u stanu. Ovu fazu treba razmisliti što je detaljnije moguće, izraditi dijagram povezivanja i krug za polaganje žica u zidove;
Priključite vodu i prikupite kanalizaciju u kupaonici i WC-u, ugradite WC, umivaonik i tuš;
Ako se vrijeme početka popravka stana u novogradnji poklopilo s sezonom grijanja, provjerite stupanj zagrijavanja aluminijskih registara pomoću daljinskog termometra.
U procesu izvođenja gore navedenih pripremnih radova moguće je izračunati slijed popravaka u novoj zgradi.
Mnogo u popravku stanovanja u novoj zgradi ovisi o dostupnosti resursa vremena i novca. Nakon što ste kupili "goli" stan i izdali potrebne dokumente za pravo vlasništva, automatski počinjete plaćati najam i kolače, za korištenje susjednog područja, za odvoz kućnog i građevinskog otpada. Nakon priključenja struje i vode, novi stan u novogradnji počeo vam je donositi gubitak u vidu troškova za njegovo održavanje i uređenje. Što je duže vrijeme popravka za stan u novogradnji, to će vas koštati skuplje.
Dvije su glavne mogućnosti za pristup pitanju dovršetka novog stana u novoj zgradi:
Planirana adaptacija i dorada stana. U tom slučaju vlasnici izrađuju detaljnu kartu i raspored dovršetka završnih radova, u kojem su sve glavne vrste dorade i ugradnje uređaja propisane u fazama. Takve popravke, u pravilu, provode od nule do njegovog završetka jedan tim obrtnika. Vrijeme obrade popravljenog objekta može se protegnuti na nekoliko tjedana ili mjeseci. Nedostaci ovog pristupa su sve veća cijena i trošak radova, koji ponekad premašuju procijenjene troškove i više od dva puta. Kao rezultat toga, ako zbog nepredviđenih okolnosti nema dovoljno sredstava, popravak se može odgoditi na neodređeno vrijeme.
Brzi popravak od nule. U ovom slučaju, sve gore navedene faze popravka u novoj zgradi provode angažirani majstori uz izravnu kontrolu kvalitete s vaše strane. Stan u novogradnji bit će pripremljen za daljnju doradu prostorija u roku od tjedan dana. Osim komunikacija, završavaju i opremaju najmanju sobu u stanu postavljanjem privremenog linoleuma i tapetama. U takvoj prostoriji još nema pogodnosti, ali se može koristiti kao stanovanje - privremena koliba i skladište građevinskog materijala. Svi ostali radovi se obavljaju kako slobodna sredstva i vrijeme budu dostupni.
Prva je opcija prikladna ako obitelj ima malu djecu ili starije osobe kojima je potrebno pružiti udobnost i udobnost. Druga opcija se smatra ekonomičnijom i bržom, pogotovo ako se nakon završetka kuhinje, kupaonice, WC-a i jedne sobe iznajmljuje stan, a preostale prostorije nove zgrade dosljedno se dovode u stanje.
Među najpopularnijim horor pričama za nove zgrade smatraju se priče o skupljanju zidova kuće i njezina temelja. U stvarnosti, sličan proces za višekatnicu trebao bi biti konačno dovršen do puštanja zgrade u funkciju. To razdoblje u prosjeku ne traje duže od 18 mjeseci. Ako se nakon 1,5 godine stvore pukotine u uglovima, stropu ili na spojevima i u zidanju zidova, otpadnu pločice u kupaonici, vrata se deformiraju s kosim vratima, to znači da novogradnja ima određenih problema s stabilnost temelja. Vrijedi pričekati s popravcima dok se ne razjasni glavna stvar - što se događa s novom zgradom.
Prije početka rada, prije svega pregledajte bravu na ulaznim vratima. Model i standardna oprema vrata mogu biti predmet posebnog dogovora. U dodatku ugovora navedite koji model vrata i brave trebate ugraditi. Ako postoji potreba za poduzimanjem dodatnih sigurnosnih mjera, prije svega promijenite bravu isporučenu prilikom primopredaje nove zgrade.
U sljedećoj fazi potrebno je riješiti pitanje ugradnje razvodne električne ploče, spajanja električnog brojila. To će omogućiti početak korištenja električnih alata prilikom popravka stana. Da biste se riješili potrebe za korištenjem velikog broja nosača i produžnih kabela, planirajte raspored električnih instalacija u stanu. Pri tome treba uzeti u obzir sljedeće:
Za kuhinju i kupaonicu, ožičenje mora biti položeno u zapečaćena crijeva, rukave;
Položite zasebnu stambenu žicu u kupaonicu za spajanje bojlera ili perilice rublja. Poprečni presjek kabela mora biti projektiran za struju od najmanje 25 A;
Na mjesto ugradnje klima uređaja mora se položiti dodatna žica;
U kupaonici, u kuhinji, u hodniku potrebno je provesti žicu, koja će se spojiti i koristiti u budućnosti prilikom organiziranja dodatnog uzemljenja.
Osim struje, kako bi se stvorili koliko-toliko normalni uvjeti, potrebno je spojiti brojila tople i hladne vode te prikupiti kanalizaciju u kupaonici i WC-u. Potrebno je započeti s radom ugradnjom WC školjke i umivaonika.
S obzirom da je dobar vodovod skup, po prvi put možete ugraditi jeftinu verziju WC-a, sastaviti i spojiti plastične kanalizacijske cijevi, mijeh i umivaonik. Tijekom renoviranja stana vodovod se može zamijeniti u bilo kojem trenutku. Ugradnja skupog vodovoda povećava rizik od oštećenja tijekom popravka, mora se instalirati u završnoj fazi popravka nove zgrade.
Za polaganje plastične cijevi za vodu, pomoću perforatora, bušimo kanale u zidovima kupaonice, WC-a, kuhinje dubine 2,5-3 cm. Zatim morate lemiti cijevi za vodu i spojiti vodove na odvodni spremnik i umivaonik. Na kraju, ugradit ćemo i spojiti vodomjere za hladnu i toplu vodu na kućni vodovod.
Prije početka rada bit će potrebno izvršiti veliku količinu čišćenja ostataka betona, morta. Glavni dio će biti za grubo čišćenje zidova, podova, stropova, njihovo čačkanje, izravnavanje i rezanje šavova. Takav rad daje veliku količinu prljavštine i prašine, pa će unutar nove zgrade biti potrebno organizirati dobru ventilaciju i mokro čišćenje.
Zasebna stavka potrebna je za isticanje pripreme podova u svakoj od prostorija za finu završnu obradu. Tijekom popravka u stanu bit će potrebno zatvoriti sve pukotine, rupe u šavovima između ploča, u podu, u unutarnjim zidovima nove zgrade. Najteže će biti izravnavanje poda s estrihom od cementne žbuke i armaturnom mrežom. Ovaj postupak će se morati izvesti nakon završetka pripreme zidova i stropa za finu završnu obradu.
Slične radove izvodit ćemo u kuhinji, kupaonici i WC-u.
Nakon grubog čišćenja bit će potrebno pripremiti zidove u kuhinji i WC-u za postavljanje pločica na zidove i pod. Pločice se mogu postaviti vlastitim rukama, ali to je problematičan posao i zahtijeva puno vremena. Stoga je polaganje pločica bolje povjeriti obrtnicima koji su specijalizirani za ovu vrstu završne obrade. Dok traju radovi polaganja pločica, popravke možete obaviti sami u jednoj od prostorija stana. Najbolja opcija bila bi polaganje ukrasne žbuke ili tekuće tapete na zidove. Ako su u trenutku početka popravka u stanu nove zgrade prozori s dvostrukim staklom na prozorima bili u zadovoljavajućem stanju, tada možete odmah početi nanositi žbuku na zidove prostorije.
Po završetku polaganja pločica na pod i zidove u kuhinji, kupaonici i WC-u potrebno je postaviti jeftin linoleum u hodnik koji povezuje ove tri prostorije i prostoriju koja je renovirana dekorativnom žbukom. Time ćete smanjiti količinu podignute prašine i olakšati čišćenje stana.
Prije dorade zidova u stanu potrebno je poravnati, a u slučaju kvara popraviti unutarnja vrata. Ako vaši budući planovi uključuju lijepljenje tapeta, vrata koja se normalno zatvaraju jednostavno su neophodna za kvalitetan rad tapeta. Nakon što je zidna dekoracija završena, prelazimo na polaganje linoleuma, laminata ili tepiha na pod stana. Najpraktičnijim se smatra laminat za dnevne sobe, a za hodnik uredska verzija linoleuma s povećanom otpornošću na habanje. Ova vrsta posla ne zahtijeva posebne kvalifikacije i lako se izvodi ručno tijekom adaptacije stana u novogradnji.
Završna faza popravka je spajanje svjetiljki i ugradnja namještaja u stan. Otprilike 70% količine posla tijekom popravaka u novoj zgradi prilično je pristupačno za rad "uradi sam". I samo pri izvođenju posebnih vrsta završnih obrada - polaganje parketa, ugradnja rastezljivih stropova, ugradnja prozora s dvostrukim staklom ili ulaznih vrata u novoj zgradi, trebat će vam usluge stručnjaka.
VIDEO Ne tako davno oni koji su dobili nalog za stan u novogradnji mogli su se useliti i živjeti u miru. Danas, prije useljenja u novu kuću, vlasnici će morati izvršiti popravke. Većina stanova iznajmljuje se bez dorade. Ovo je način smanjenja troškova stana. Stanovnici imaju priliku kupiti vlastiti kutak po pristupačnoj cijeni. Rezultat je ekonomična opcija. Najpopularniji tip stanovanja je studio. Vlasnici stječu zidove bez dorade, pregrade. Morat ćete obojiti zidove, postaviti vodovod, izravnati podove, površine. Novi doseljenici izvode potpuno grube i završne radove. Vlasnici ne bi trebali zaboraviti na pred-završne radove. O tome koji je točan redoslijed popravka u novoj zgradi bez dorade, napisano je u nastavku.
Kada započnete popravke u novoj zgradi, imajte na umu da će se dekoracija raditi od nule. To se posebno odnosi na studio apartmane. Mnogi planiraju napraviti skupe popravke koristeći skupe materijale, što je neprihvatljivo. Razlozi za to su sljedeći:
struktura se podvrgava skupljanju prve godine, zbog čega se prvi put pojavljuju pukotine na površini;
nastaju pukotine na zidovima, stropu, podu;
zbog deformacija za godinu dana morat će se ponovno raditi uređenje i sanacija stana, što će uzrokovati brojne probleme.
Popravak morate započeti sa sljedećim procesima:
ožičenje sanitarnih cijevi;
polaganje električnih instalacija;
polaganje podnog grijanja, izlijevanje estriha;
izravnavanje površine zidova;
izrada spuštenih stropova.
Postupak izvođenja popravaka u novogradnji ne može se mijenjati.
U prvoj godini potrebno je vlastitim rukama obaviti grube, prašnjave radove, prijeći na pred-završnu obradu, a zatim je dorada gotova. Preporuča se obaviti prljavi posao nakon što dobijete privjesak za ključeve. Ne radi se to slučajno, doseljenici koji su dobili ključeve stana plaćaju kontejner za skupljanje građevinskog otpada. Cijela kuća će biti servisirana.
Društvo za upravljanje smeće odlaže u roku od šest mjeseci. Ako odmah ne započnete popravke sa svim stanovnicima, a zatim odnesite smeće, onda ćete to morati učiniti sami. Daljnji izvoz više nije uključen u cijenu usluga.
Još jedan važan plus pri izvođenju grubih, pred-završnih radova nakon što ste dobili hrpu ključeva u novoj zgradi je da nitko ne živi u kući, što znači da je dopušteno hrabro praviti buku, raditi bušilicom, kucati čekićem noću i ujutro, što se kasnije ne može učiniti. Nakon završetka glavnog rada, izvodi se fina završna obrada, možete lijepiti jeftine tapete, postaviti obični linoleum i biti zadovoljni s tim prve godine nakon isporuke. Ova ekonomska opcija prikladna je za mlade obitelji koje počinju živjeti od nule.
Glavni posao je obavljen, kuća je postala čista, udobna, možete se odmoriti. Postoji niz radova koje stanari žele raditi u novogradnji, ali stručnjaci toplo preporučuju da se od njih odustane jer će se u protivnom morati prepravljati, kako od predzavršne obrade, tako i od svih naknadnih radova, odnosno krenuti od nule .
Ne preporučuje se angažiranje prve godine u novogradnji:
stropove, izradite zidove u studijskom stanu od suhozida, stavite kit na završnu obradu, uzmite savjet ne kao ekonomsku opciju, uzmite u obzir da isprva svi šavovi pucaju;
polaganje pločica za kupaonicu, svaka fina završna obrada će učiniti, loša nepropusnost dovest će do činjenice da će voda teći do susjeda, plijesan će se pojaviti zbog visoke vlažnosti.
Pod u kupaonici, popločan, postat će prepreka pri izvođenju drugih popravaka.
Fraza da škrtac plaća dvaput je netočna. Prve godine takvo će ekonomično rješenje pomoći uštedjeti novac, posebno za one koji sve počinju od nule.
Ako i dalje želite živjeti odmah u normalnim uvjetima, onda bi sve popravke trebali izvesti profesionalci. Možete to učiniti sami ako ste sigurni u svoju vještinu. Mora se uzeti u obzir da se pukotine i dalje mogu pojaviti tijekom vremena, ali možete se uvjeriti da će biti vidljive samo kada se osoba odmara na kauču.
Kako ne biste morali nešto prepravljati, potrebno je da se u novogradnji izvedu svi grubi, završni popravci, pri čemu je svejedno radi li se o garsonjeri ili ne, određenim redoslijedom. Vidjevši gole zidove svog stambenog prostora, svaki vlasnik odmah ima pitanje: "Odakle početi?". Postupak popravka je sljedeći:
planiranje prostora je jednostavno za napraviti. Čak i prije nego što se izvrši grubi posao, trebate nacrtati plan svog stana na komadu papira (ili pomoću računalnog programa). Odmah odlučite o mjestu vodovoda. Potrebno je ocrtati mjesto kade ili tuša, WC-a. Fotografija s lijeve strane samo pokazuje kako možete instalirati vodovod. Ocrtajte kuhinju, hodnik. Sve je potrebno posebno precizno planirati u stanogradnji tipa garsonjera;
umetnite prozore ako nisu umetnuti. Obično se iznajmljuju nove zgrade s već postavljenim prozorima. Ali ako je postojao dogovor da će se graditi samo zidovi, onda morate odmah razmisliti o tome koju tvrtku odabrati prozore i odmah odlučiti hoće li instalaciju obaviti sami ili stručnjaci. Isplativije je i prikladnije ako je ugradnja prozora povjerena profesionalcima. Idealna opcija je ako je stan već iznajmljen s prozorima;
postaviti cijevi za vodovod i kanalizaciju. Ožičenje počinje od zajedničkog uspona i provodi se ispod svih vodovoda.Ugradite WC, umivaonik, tuš. Sakupljanje kanalizacije je jednostavno vlastitim rukama. Nesigurni vlasnici trebali bi kontaktirati stručnjake;
izvršiti instalaciju električnih instalacija - rad se mora poduzeti s najvećom odgovornošću. Obično se u novogradnji radi elektro ožičenje, ali nije uvijek kvalitetno. Provjerite sve, ako ste u nedoumici, promijenite. Ponekad mogu biti prisutni i električni uređaji, ali su i oni obično loše kvalitete. Stoga je bolje to učiniti sami. Ekonomična opcija za ovaj rad je neprikladna;
napraviti podni estrih - uređenje u novoj zgradi važna je faza u popravku. Ako je zgrada izrađena od betona, tada je potrebno izlijevanje estriha. Betonski mort treba uliti u podlogu, a zatim se sve izravnati. Najlakši i najpopularniji mokri estrih. Vlasnik to može napraviti vlastitim rukama. Uz njegovu pomoć uklanja se hrapavost površine, razmazuju se pukotine;
poravnati zidove - učiniti nešto grandiozno sa zidovima u prvoj godini ne isplati se. Kuća će se skupiti i mogu se pojaviti pukotine. Po prvi put je bolje kupiti jeftinu tapetu za stan. Treba imati na umu da ćete za godinu dana ponovno morati obrezati zidove, podmazati pukotine, odnosno sve popravke morate ponovno početi raditi. Ako žbuka ili druga fina završna obrada nije učinjena, onda se to mora učiniti, zatim izravnati, puknuti kitom, neravnine. Dodatna dorada još nije potrebna;
napraviti instalaciju stropa - ovaj posao je jedan od najtežih. Strop može biti bilo što. Ali stručnjaci ne preporučuju izradu spuštenog stropa od gipsanih ploča u novoj zgradi odmah. Skupljanjem kuće mogu se pojaviti izobličenja, a na šavovima se mogu pojaviti pukotine. Za početak možete jednostavno kitirati, izravnati površinu i obojiti. Za prvi popravak takav završetak će biti dovoljan;
ugradite vrata - potrebno je postaviti vrata prije lijepljenja tapeta ili bojanja zidova. Kada se odluči sa stropom, podom, ugrađuju se vrata. Veliku pozornost treba posvetiti ulaznim vratima. Ne isplati se štedjeti na njima, ovdje bi takvo ekonomično rješenje bilo neprikladno. Možete odmah ugraditi izdržljive s dobrom zvučnom izolacijom.
Studio apartmani su vrlo traženi. Ekonomska opcija za mladu obitelj. Stanovanje je jeftino i mlade obitelji si ga mogu priuštiti. Prije početka popravaka u takvom stanu, morate odmah navesti gdje će biti prostor za rekreaciju, kuhinja, hodnik, kupaonica.
Često vlasnici dobivaju stanove s glavnim nosivim zidovima. To vam omogućuje da napravite poseban raspored, da pokažete maštu. Netko je zadovoljan opcijom studija, netko treba zasebne sobe. Pregrade su izrađene od suhozida. Mogućnosti planiranja mogu se razlikovati. Glavna stvar je da tijekom popravka odlučite gdje želite postaviti određenu sobu kako je ne biste morali ponavljati u budućnosti.
Novo stanovanje je velika radost. Nemojte se bojati neovisnih popravki. Ovaj pristup je isplativo rješenje. Vlasnici odmah opremaju svoj kutak. Ne treba žuriti s radovima na popravci. Prije nego što počnete, morate se posavjetovati sa stručnjacima.
Sve faze popravka u novogradnji.
VIDEO
Kupnja novog stana radostan je događaj za svaku osobu. Posebno je ugodno dobiti stan u novogradnji u kojoj do sada nitko nije živio. Stanovi u novogradnji u pravilu nemaju nikakve popravke. Vlasnici vide zidove bez ikakvih ukrasa, električnih žica i vodovodnih cijevi. Da biste sobe golih zidova pretvorili u ugodne i udobne sobe za život, morate se potruditi postupno dovršavajući niz važnih aktivnosti.
Popravak uradi sam u novoj zgradi
Izgleda kao novoizgrađeni stan
Goli zidovi - puni opseg aktivnosti
Nemojte kupovati skupe građevinske i završne materijale za prvu obnovu u novoj zgradi. Zgrada će se skupljati nekoliko godina, pod čijim utjecajem se završni sloj može značajno deformirati, pa čak i potpuno uništiti. S obzirom na to, stručnjaci preporučuju davanje prednosti nepretencioznim i plastičnim materijalima.
Nove visoke zgrade smanjivat će se još nekoliko godina
Pažljivo planirajte svoju obnovu. Nije potrebno izraditi mnogo crteža s pojedinostima različitih veličina i važnih nijansi. Jednostavne skice će biti dovoljne. Razmislite hoćete li preuređivati stan, koji će se materijali, po vašem mišljenju, najbolje uklopiti u unutrašnjost prostora, gdje treba ugraditi rasvjetna tijela i utičnice itd.
Zapamtite: kompetentna priprema prije početka rada uštedjet će novac, trud i vrijeme u budućnosti.
Popravak u novoj zgradi najbolje je započeti grubom pripremom površine. Poravnajte strop i zidove. Za izvođenje ovih aktivnosti trebat će vam lopatice, lopatica i pravila različitih veličina. Prethodno očistite površine od prljavštine i prašine. Poravnavanje se provodi pomoću obične mješavine žbuke. Preporuke za pripremu i uporabu formulacija obično se daju izravno na pakiranju.
Žbukanje zidova svjetionika
Bacamo rješenje duž oznake
Izrađujemo oznake, rastegnemo referentne niti i ugradimo još nekoliko svjetionika
Rješenje bacamo na potpuno novi zid vašeg stana
Utore trljamo otopinom
Prije žbukanja, zidovi moraju biti impregnirani temeljnim premazom. Osigurat će bolje i pouzdanije prianjanje žbuke na površinu.
Ako je debljina sloja žbuke veća od 3 cm, preporuča se izvođenje radova u dvije faze. U prvoj fazi, površine se jednostavno izravnavaju, u drugoj ih je potrebno pažljivo zagladiti.
Nanesite prvi sloj smjese lopaticom. Pažljivo poravnajte žbuku i pustite da se potpuno osuši. Na osušeni sloj žbuke nanesite temeljni premaz, ostavite da se osuši, a zatim nanesite drugi sloj žbuke. Redoslijed nanošenja ostaje isti, ali ovaj sloj se mora izravnati što je više moguće. Povremeno provjeravajte ravnomjernost žbuke s razinom.
Polaganje cijevi u novoj zgradi
Instalacija vodovoda prilično je komplicirana faza obnove stana.
Nakon što se površine potpuno osuše, možete nastaviti s završnom dekoracijom zidova i stropa. Međutim, prije toga preporuča se ugraditi vodovodne instalacije i, ako je potrebno, montirati (zamijeniti) prozore i vrata s dvostrukim staklom kako se u budućnosti ne bi oštetio završni sloj.
Gruba priprema zidova je već završena, pa se ubuduće novi dovratnici i stakla neće mrljati žbukom i kitom. Ako postoje vrata, rastavite ih zajedno s kutijom, jer. nova platna obično dolaze s vlastitim kutijama.
Instalaciju vodovoda možete izvesti i sami. Domaći korisnici najčešće preferiraju zahode s vodoravnim izlazom. Instalacija takvog WC-a svodi se na spajanje na kanalizacijsku cijev. Noge su obično čvrsto pričvršćene na pod. Obično u kompletu s WC školjkom postoji i uputa za montažu, tako da s tim neće biti posebnih problema.
Ugradnja ostalih vodovodnih instrumenata je prema nahođenju vlasnika.
Ugradnja akrilne kupke
Shema spajanja umivaonika i kade na cjevovode tople i hladne vode i kanalizacije
Odabir tapeta za sobu
U prethodnim koracima ste izravnali površine i pripremili ih za završnu obradu, tako da ne morate provoditi nikakve dodatne pripremne radnje.
Za ukrašavanje zidova u dnevnim sobama, u pravilu se koriste tapete. Završni materijal za strop odaberite sami. Prilikom prvog popravka u novoj zgradi bolje je ograničiti se na obično žbukanje ili bojanje, jer. zgrada će se, kao što je navedeno, skupiti, zbog čega se završni sloj može srušiti. Bolje je obratiti se korištenju skupljih opcija završne obrade nekoliko godina nakon kupnje stana.
Tehnologija nanošenja boje na površinu u nekoliko slojeva
Slikajući zidove, maštajte
Zidovi u kuhinji i kupaonici ukrasite prema vlastitom nahođenju. Obično se uređenje takvih prostorija izvodi keramičkim pločicama.
U kupaonici postavljamo pločice na zid i pod
U kupaonici postavljamo pločice na zid i pod
Polaganje pločica na zid vlastitim rukama
Prilikom odabira opcije završne obrade stropa počnite od svojih preferencija i raspoloživog proračuna. Jeftina završna obrada može se izvesti pomoću:
boje;
bijeljenje;
tapeta;
pjenaste pločice.
Stropne pločice od stiropora
Kako lijepiti stropne pločice
Kako lijepiti stropne pločice
Opcije stropnih pločica
Prije uporabe bilo koje od navedenih završnih obrada, površina se mora izravnati. Za izravnavanje se standardno koriste kit i temeljni premaz.
ugradnja gips kartonskih konstrukcija. Prvo se na površine pričvršćuju profili za vođenje, nakon čega se na njih pričvršćuju listovi suhozida. Uz korištenje suhozida, možete opremiti i jednostavne jednoslojne i složene višeslojne kovrčave strukture. Također, ova završna obrada omogućuje vam sakrivanje ožičenja, elemenata ventilacijskog sustava i drugih komunikacija, što je vrlo prikladno;
raspored rastezljivih tkanina. PVC folija se rasteže i fiksira na prethodno postavljeni okvir. Postupak ugradnje je kompliciraniji nego u slučaju konstrukcija od gipsanih ploča, jer. pri izvođenju popravaka postaje potrebno koristiti poseban toplinski pištolj;
plastične viseće konstrukcije. Također pričvršćen za okvir. Glavne prednosti: jednostavnost ugradnje, velika brzina montaže, niska cijena i lijep izgled.
Shema ugradnje rastezljivog stropa
Shema stropa od gipsanih ploča na dvije razine
U pravilu, prilikom predaje novodovršene kuće, u njoj postoji ožičenje, ali nema električnih uređaja, ili njihova kvaliteta ostavlja mnogo da se poželi. Nakon završetka stropa i zidova, nastavite s ugradnjom utičnica, prekidača i uređaja. Zapamtite elementarne mjere opreza: s električarem možete raditi tek nakon što je stan potpuno bez struje. Mjesta za ugradnju utičnica i rasvjetnih tijela odaberite prema vlastitom nahođenju.
Zapamtite o sigurnosti!
Popravak u novogradnji tradicionalno završava uređenjem poda. U pravilu, stanje podova u novouređenim kućama ostavlja mnogo da se poželi. Ako je kuća izgrađena od betonskih ploča, a stanovi su pušteni u rad u verziji nacrta, estrih se mora izliti.
Pukotine u estrihu (novogradnja)
Estrih je sloj betonske žbuke izliven preko podloge i potreban za izravnavanje podloge. Postoji nekoliko vrsta ovog poravnanja. Najpopularniji i najlakši za samostalno izvođenje je mokri estrih. Sav posao se svodi na uklanjanje nepravilnosti i pukotina uz pomoć betonske žbuke.
U novoj zgradi dovoljno je napraviti jak i ujednačen estrih
Prije izlijevanja estriha, dno zidova treba zalijepiti zaštitnom rubnom trakom.
Video (kliknite za reprodukciju).
Pustite da se estrih potpuno osuši, nanesite završni premaz po želji i postavite lajsne.
