Brza i jeftina renovacija stana vlastitim rukama odakle početi

Popravak u stanu je sada skupo zadovoljstvo. Neki za to štede godinama, dok drugi daju posljednju ušteđevinu i upadaju u dužničku rupu. Bez obzira na financijsku situaciju, svi se trude uštedjeti, ali u praksi to ne uspijeva svima. Analizirat ćemo na kojim materijalima možete uštedjeti, a na kojima je bolje ne i naučiti kako razotkriti angažirane servisere koji pokušavaju unovčiti neznanje vlasnika.

Konačna procjena ovisit će o vrsti, veličini prostorije i složenosti popravka. Postoje tri vrste popravaka: kozmetički, glavni i renovacijski. Kozmetička opcija je najekonomičnija. Ovaj popravak obično uključuje farbanje, lijepljenje tapeta, brušenje poda. Takav rad je lako obaviti vlastitim rukama, štedeći na pozivu stručnjaka. Ako nedostaje neki specijalizirani alat, ne isplati ga se kupovati u jednokratne svrhe. Iznajmite ga. Napravite preliminarnu predračun za popravke kako biste ga unaprijed prilagodili i pronašli jeftinije opcije. Kada se odlučite za angažiranje privatnog stručnjaka, preuređenje stana koštat će vas u prosjeku 1500 rubalja po 1 m 2, a preko građevinske tvrtke - 2-2,5 puta skuplje.

Mnogo je teže samostalno izvršiti velike popravke, jer mnogi radovi zahtijevaju posebne vještine i sposobnosti. Faze takvog popravka: gruba završna obrada, podni estrih, izravnavanje zidova, rušenje i ugradnja pregrada, demontaža starog premaza i dekoracije, potpuna zamjena vodovodnih cijevi, vodovodnih i električnih instalacija, zamjena prozora, vrata, odvoz smeća. Cijena poziva majstora tijekom velikog remonta povećava se na 6.000-15.000 rubalja po 1 m 2. I to ne računajući troškove potrošnog materijala.

Video (kliknite za reprodukciju).

Evo četiri savjeta koji će vam pomoći uštedjeti novac na velikim popravcima:

1. 1. Uklonite stare tapete, pločice, demontirajte pod, očistite i sami iznesite smeće. Takav rad ne zahtijeva posebne vještine i alate, a uštede su značajne - 5000-8000 po 1 m 2.
2. 2. Nemojte žuriti trošiti novac na doradu skupog stropa. Samo ga izravnajte i obojite jeftinom bojom od krede. Kada se pojavi novac, obložite strop suhozidom ili napravite rastezljivi strop.
3. 3. Nemojte potpuno uklanjati žbuku. Uklonite ga samo na onim mjestima gdje se ljušti. Međutim, uzmite u obzir osobitost završetka. Ako namjeravate lijepiti fototapete, površina mora biti savršeno ravna. Možda će biti potrebno potpuno zamijeniti žbuku, u tom slučaju neće biti moguće uštedjeti.
4. 4. Kako ne biste gubili vrijeme na papirologiju i dodatni novac za odvoz smeća, skupljajte otpad u vreće i pošaljite u podrum, šupu ili ostavite na stubištu na posebno određenom mjestu, predviđeno je. Bacite po jednu vrećicu svaki dan u opću kantu za smeće, u tome nema ništa protuzakonito.

Obnova se praktički ne razlikuje od remonta. Trošak se povećava zbog kupnje skupih i prirodnih materijala od poznatih proizvođača. Cijena materijala automatski se odražava u cijeni majstorskog rada, koja počinje od 25.000 rubalja po 1 m 2. .

Odlučite li u popravak uključiti iskusan tim servisera, budite spremni da se možete prevariti. Da biste to sigurno testirali, obratite pozornost na nekoliko važnih značajki. Informacije će biti korisne i početnicima i iskusnim vlasnicima kuća koji se odluče započeti obnovu.

Predračun za adaptaciju stana

Kako bi prikazao točan trošak popravka, predradnik mjeri parametre vaše sobe svojom mjernom trakom. Čini se da je sve u redu i tu nema nikakve cake. U tom slučaju preporučamo da date svoju mjernu traku za mjerenja. Često lukavi majstori režu mjernu traku, na primjer, za 50 cm i pričvršćuju je na drugi dio trake, odstupajući 20-30 cm ili više. Od stvarne veličine, na primjer, 2 m, vaša se soba povećava na 2,3 m i, sukladno tome, raste cijena, jer se trošak rada izračunava na temelju 1 m 2.

Po primitku procjene, pažljivo proučite sve pozicije. Često serviseri dupliciraju troškove usluga pod krinkom drugog posla. Na primjer, izravnavanje zidova - priprema zidova za tapete. Pažljivo pročitajte svaku stavku kako ne biste preplatili.

Obratite pažnju na cijenu za 1 m 2. Prethodno ga usporedite s drugim građevinskim tvrtkama i pojedincima. Cijene ispod prosjeka trebale bi vas upozoriti. Obično, tijekom rada, serviseri koji su vam na početku ponudili nisku cijenu povise je i traže od vas da dodatno platite dodatne usluge. Vlasnik ulazi u slijepu ulicu, jer su radovi već u tijeku, a procjena se automatski povećava 2-3 puta.

Ušteda materijala i povećanje cijene rada još je jedan trik kojim se služe nepošteni serviseri. Na primjer, možete staviti sloj žbuke od 1 cm po cijeni od 3-4 cm, skratiti planiranu trasu za polaganje električnih kabela ili vodovodnih cijevi, a ostatak materijala uzeti za sebe. Zapravo, preplaćujete materijal koji vam ne odgovara. Kako biste izbjegli takve pogreške prilikom izvođenja popravka ključ u ruke, zamolite majstore da detaljno fotografiraju završeni radni proces po fazama i pošalju vam ga poštom.

Ako odlučite staviti topli pod, zapamtite da se ne postavlja po cijelom obodu prostorije. Beskrupulozni predradnik ponudit će vam da stavite topli pod ispod namještaja, gdje apsolutno nije potreban, što će također povećati cijenu projekta.

Potpuna zamjena ožičenja još je jedna usluga koju će vam ponuditi gotovo svaki predradnik, a da ne bude siguran da vam je doista potrebna. Na starim ožičenjima od bakrenih i aluminijskih jezgri možete dobro zaraditi.

I posljednji savjet: sami kupujte materijale, ne povjerujte ovaj posao timu za popravak. Građevinski materijal u pravilu kupuju na tržištu, gdje uvjeti skladištenja za mnoge proizvode ne zadovoljavaju standarde. Osim toga, tamo serviseri mogu zatražiti bjanko račun s pečatom, sami unijeti popis robe i njezin trošak uz nadoplatu.

Bolje je započeti popravke izvan sezone - početkom ili sredinom jeseni. Ovo razdoblje je prikladno za vanjske i unutarnje popravke. Vani je još toplo, a cijene građevinskog materijala do zimske sezone postupno se smanjuju. Uštede na ljetnoj robi dosežu 15-20% bez gubitka kvalitete. Stoga, ako ste planirali potrošiti 250.000 rubalja za renoviranje sobe, znajte da u jesen i zimi možete uštedjeti oko 30.000 rubalja, što se može potrošiti na renoviranje hodnika.

Promocije i posebne ponude posebna su vrsta usluge na kojoj možete uštedjeti. Obratite pažnju na ne-tekućine. Imaju ograničen rok trajanja i ne traju do sljedeće sezone. Željezarije rade dobar popust na takvu robu. Ako ćete odmah raditi popravke, pogledajte kit, žbuku, ljepilo, brtvilo po povoljnoj cijeni, ispod tržišnog prosjeka.

Zamjena vodovoda utječe na značajan dio budžeta za popravak. Ako je u dobrom stanju, bez strugotina, pukotina, a samo površina sa starim premazom tjera vas da razmišljate o njegovoj demontaži, savjetujemo vam da očistite i obnovite vodovod. Skupe deterdžente zamjenjujemo mješavinom sode bikarbone i octa koja dobro uništava tvrdokorni plak. Proračunska opcija za transformaciju je obnova kupke. Kupku možete sami prekriti emajlom, tekućim akrilom ili naručiti akrilnu oblogu koja odgovara dimenzijama vašeg vodovoda.Restauracija će smanjiti troškove kupnje nove kade za oko 4 puta i, ovisno o odabranoj opciji, produžit će vijek trajanja stare kade s 5 na 20 godina.

Zamjena vodovodnih elemenata

Ako se ipak odlučite za promjenu vodovoda, razmislite o kupnji proračunske opcije od tzv. deponijskih poduzetnika. Često vlasnici po dolasku u novu kuću mijenjaju fajansu i vodovodne instalacije od lijevanog željeza, koji su u dobrom stanju, i bacaju ih na deponiju. Snalažljivi poslovni ljudi smislili su jednostavan način kako brzo i jednostavno zaraditi na tome. Sa deponije pokupe vodovod u dobrom stanju, operu ga i dovedu u red. Svoje kontakte ne izlažu izravno, radeći po principu usmene predaje. U pomoćnom skladištu takvih poduzetnika možete pokupiti pravi vodovod i uštedjeti trećinu ili čak polovicu tvorničke cijene.

Postavljanje poda jedna je od najvažnijih faza u popravku stana.

Kako biste uštedjeli novac pri oblaganju zidova, savjetujemo vam da kupite ne obrubljenu (blanjanu) građu, već ploče (otpad od piljenja drva). Kuhalo se prodaje sirovo i ne odgovara kvaliteti uobičajenih materijala. To je lako popraviti ako ga kupite unaprijed u ožujku-travnju i držite u suhoj prostoriji do jeseni. Osim toga, oblaganje ploča štedi novac na izravnavanju zidova. U 80% slučajeva potpuno skriva sve nepravilnosti. Ne samo da biste uštedjeli novac, već i da bi zidna dekoracija bila praktična, pomoći će vam opcija zidne obloge s croakerom do struka i lijepljenje zidova do stropa netkanim tapetama. Donji dio je otporan na habanje i prljavštinu, a gornji upotpunjuje cjelokupnu sliku.

Najpovoljnija opcija za polaganje poda u suhim sobama je marmoleum. Ovaj materijal zahtijeva izravnavanje poda u samo 10% slučajeva. Međutim, za sobe s visokom vlagom (kupaonice) marmoleum nije prikladan, morat ćete postaviti klasične pločice. Alternativa marmoleumu je laminat. Ova je opcija također jeftina, lijepo izgleda i prikladna je za polaganje ispod poda od dasaka. Istina, pod će se morati izravnati.

Za zidnu dekoraciju u kupaonici odaberite laminirani lesonit. Takav materijal je manje poznat od pločica, ali je jeftiniji. Strop je bolje obložiti plastičnim pločama. Nemojte štedjeti na hidroizolaciji. Novac potrošen na to isplatit će se i produžiti život čak i najjeftinijih završnih materijala. Umjesto gipsane žbuke, za izravnavanje zidova koristite mješavinu cementne žbuke. Nije inferioran u kvaliteti i jeftiniji je. Kada se odlučite za popločavanje zidova i podova, kupite jednobojnu završnu obradu. Ovakvu pločicu nije potrebno često podešavati i u usporedbi s uzorkom, koristi se manje materijala, što automatski utječe na nabavnu cijenu.

Prilikom izvođenja velikih popravaka i popravaka u europskom stilu nemoguće je bez zamjene ožičenja. Na ovom događaju bolje je ne štedjeti novac i povjeriti posao profesionalcu. Posebno je važno obratiti pozornost na sovjetsko ožičenje zbog velike snage modernih uređaja, koje ponekad stari kabel ne može izdržati. Prilikom zamjene, morat ćete otkopati zidove zidnim chaserom kako biste kvalitetno postavili novo ožičenje. Radnici naplaćuju ovu uslugu od 100 rubalja po 1 m 2.