Sami renoviranje stana u novogradnji gdje krenuti s popravkom

Ako ste postali ponosni vlasnik stana u novoj zgradi, prije nego što se uselite, morat ćete izvršiti popravke. Većina stambenih objekata koje građevinari trenutno iznajmljuju nije dovršena, a sve morate opremiti po svom ukusu, od instalacije vodovoda i vrata do bojanja zidova.

Ali odakle početi? Ima toliko toga za napraviti: nema pravilnog poda, zidovi su krivi, nema vrata, nema kade. Danas ćemo razmotriti faze popravka u novoj zgradi kako bismo sve učinili prema pravilima, uštedjeli novac i vrijeme na mogućim pogreškama. Ovo je također korisno za one koji već imaju stanove s završnom obradom, jer se redoslijed popravka u stanu ne mijenja.

Popravak u novoj zgradi razlikuje se po tome što će se s vremenom svejedno skupljati, pa se mogu pojaviti pukotine. Pod, zidovi i strop s vremenom će popucati, osobito u prvim godinama, i o tome morate voditi računa prilikom popravka. Naravno, bolje je ne koristiti skupe materijale u uređenju nove zgrade ili koristiti one koji se ne boje pukotina.

U stanu možete odmah nakon ulaska u najprašnjavije i najbučnije poslove, kao što su:

• ugradnja vodovodnih cijevi;
• električno ožičenje;

Najbolje ih je pokrenuti odmah nakon što primite drage ključeve stana. Prilikom predaje objekta stanari plaćaju zajednički kontejner za građevinski otpad, koji se iznosi u roku od šest mjeseci, možete ga koristiti. Još jedan plus: u novoj zgradi još nitko ne živi, ​​a radovi se mogu izvoditi čak i noću, nitko se neće žaliti na buku. No, kada se prvi stanari usele u potpuno nove stanove, buku će morati prekinuti do 23 sata, a u nekim regijama i do 20 sati.

Bez obzira na to radite li popravke vlastitim rukama ili ćete angažirati tim radnika, razmislite o postupku popravka u stanu - izradite plan rada.

Nacrtajte tlocrt svog stana u mjerilu na papiru ili u kompjuterskom programu. Odlučite gdje želite postaviti vodovod: kadu, tuš, WC. Također možete vidjeti gotove primjere interijera u našem članku: fotografija popravka WC-a.

Teže pitanje je raspored kuhinje. Za ispravnu kompilaciju vrijedi pogledati više od stotinu fotografija i posjetiti salone-trgovine. Na primjer, mnoge zanimljive ideje i rješenja mogu se pronaći u IKEA-i. Odlučite kako bi vam bilo prikladnije kuhati hranu, pokušajte smjestiti sve potrebne stvari u blizini kako ne biste morali trčati iz kuta u kut. Odredite mjesto za ugradnju ormara, stolova, štednjaka, pećnica, mikrovalnih pećnica, hladnjaka. Polaganje ožičenja i cijevi ovisit će o njihovom položaju. Topli podovi bit će postavljeni samo tamo gdje hodate, ne morate ih stavljati ispod stola i uređaja.

Zatim odlučite o rasporedu hodnika i hodnika. Odaberite mjesto za ugradnju ormara za odjeću i obuću, ili ćete možda biti zainteresirani za ugradnju ormara vlastitim rukama. Važno je pravilno postaviti utičnice i prekidače kako ih ne biste dodirivali leđima. Naravno, najbolje je koristiti ugrađene prekidače, tako da morate odbaciti zidove.

U spavaćoj sobi, dječjoj i dnevnoj sobi morate razmišljati o mjestu ormara, TV-a, računala, telefona i druge opreme. O tome će ovisiti potreban broj prodajnih mjesta na pravom mjestu.

Dakle, sve ste razmislili i već ste nacrtali plan, sada možete izraditi dijagram distribucije cijevi i električnih instalacija i nastaviti s radovima na popravku.

Ponekad prije nego počnete popravljati stan, trebate nešto razbiti. Ako je potrebno, možete srušiti zakrivljene pregrade, kombinirati kadu s WC-om, kuhinju s dnevnim boravkom itd. Kako kažu, razbijanje nije gradnja, ali prvo morate dobiti dozvolu za preuređenje.

Također u ovoj fazi, spojevi i praznine između ploča su zapečaćeni. Velike praznine možete prethodno ispuniti pjenom, a manje gipsanom žbukom. Svaka pukotina i pukotina će povećati gubitak topline i zvučnu propusnost zidova. Ako ne želite čuti bučne susjede, sada morate zvučno izolirati stan.

Sada je vrijeme da počnete postavljati vodovodne i električne instalacije. Bez struje će biti teško išta napraviti, pa s njom najčešće počinju. Ako razmišljate o tome gdje početi popravljati sobu, bitna je zamjena i ugradnja vodovoda i žica.

Zatim obično prelaze na grubu završnu obradu poda, postavljajući topli pod u estrih. Ako planirate u budućnosti postaviti laminat ili parket, onda je bolje pričekati s samonivelirajućim podom i prijeći na zidove i strop.

U sljedećoj fazi možete izravnati zidove žbukom ili suhozidom (također je prikladno od njega stvoriti lukove, niše i pregrade).
Pukotine na podnom estrihu i zidovima pojavljuju se zbog nepoštivanja tehnologije i skupljanja kuće
Vrijedi napomenuti da je u prvim godinama pojava pukotina na spojevima ploča neizbježna. Na stropu to možete izbjeći, točnije, sakriti ga rastezljivim stropom. Također, u prvim godinama će popucati šavovi za fugiranje na zidovima od pločica.

Ukratko navodimo postupak popravka stana u novogradnji:

• električne instalacije, antenski i telefonski kabel, grijani podovi;
• vodovodne komunikacije;
• gruba obrada poda, zidova, stropa;
• ugradnja ulaznih vrata;
• podni estrih;
• zamjena baterija i prozora (ako nisu zadovoljni sa standardnim), ugradnja balkona;
• završna obrada stropa (bijeljenje / bojanje / suhozid / rastezanje);
• polaganje pločica u kupaonici, kuhinji, hodniku (na zidovima i podu);
• zidni ukras;
• instalacija vodovoda;
• ugradnja prekidača, utičnica, rasvjete;
• polaganje podne obloge;
• montaža i ugradnja kuhinjskih aparata;
• ugradnja unutarnjih vrata;
• ugradnja pragova za vrata, pragova, postolja;
• generalno čišćenje cijelog stana;
• postavljanje ormara, tapeciranog namještaja.

Ispravan redoslijed popravka u prostoriji jamči visokokvalitetnu i izdržljivu završnu obradu.

Zasebno, vrijedno je razgovarati o fazama obnove kupaonice. Ova će uputa biti relevantna i za stanovnike novih kuća i za popravke u staroj kući. Naravno, u svakom slučaju, redoslijed rada može varirati, ovdje su samo opće preporuke za planiranje popravaka.

Redoslijed popravka u kupaonici je sljedeći.

• Žbukanje i izravnavanje zidova u kupaonici, izravnavanje poda.
• Instaliranje cijevi i stvaranje kutije za suhozid kako biste ih sakrili. Ako je potrebno, zid jurnjava za ožičenje.
• Završna obrada zidova: polaganje pločica, ugradnja plastičnih ploča ili druge opcije.
• Ugradnja spuštenog ili rastezljivog stropa i ugradnja rasvjete. Prilikom polaganja pločica vrijedi osigurati razmak odozgo za ugradnju stropa kako ga ne bi izbušili. Ako se odlučite obojiti ili izbjeliti strop, to morate učiniti prije završetka zidova i poda, kako ih ne biste pokvarili.
• Popravak podova: polaganje porculanske keramike, pločica itd. Nemojte zaboraviti obraditi pod prije završne obrade slojem hidroizolacije. Po želji možete staviti topli pod.
• Ugradnja kade i sudopera.
• Montaža mješalice, bačve za grijanje i ostalih vodovoda.
• Brtvljenje spoja i brtvljenje otvora na kadi (vidi pričvršćivanje kade na zid).

Dakle, redoslijed popravka u stanu je u tijeku. Preporučljivo je držati se toga, ali, naravno, u svakom slučaju mogu postojati iznimke. Mnogo ovisi o materijalima koje koristite.Glavna stvar je izvršiti radove takvim redoslijedom kako ne biste oštetili već gotova područja i zadržali rezultat što je dulje moguće.

Faze renoviranja stana. Opis faza popravka u sekundarnom.

Kako zvučno izolirati stan. Tehnologija zvučne izolacije zidova, podova i stropova suvremenim materijalima i nestandardnim metodama.

Dizajn zida s tapetama. Kako kombinirati različite vrste tapeta, fotografije interijera. Savjeti za odabir boja i uzoraka.

RemBoo » Uređenje i uređenje interijera » Faze renoviranja stana od nule u novogradnji

Hvala na savjetu. Konačno mi se malo razbistrilo u glavi. A onda su pomislili:
1. Promijenite električara;
2.Obojite stropove;
3. Stavite WC i umivaonik u kupaonicu;
4. Položite linoleum;
5. Zalijepiti tapete u jednu od prostorija, hodnika i kuhinje (financijski limit);
6. posvuda staviti unutarnja vrata;
7. Objesite lustere (gdje je to moguće);
8. Stavite ulazna vrata;
9. Ponesite barem nešto namještaja i uređaja za prvi put;
10. Useliti se i smjestiti dalje.
)))))
I sad sam shvatio da će popravak kasniti....
hee hee

Oni kupuju stan od developera, često potpisuju ugovor bez dorade ili s grubom završnom obradom. Ovo nije samo način smanjenja plaćanja, već i učinkovitog obavljanja svih poslova. Iako je popravak stana od nule u novogradnji dug i skup posao.

Ako ste kupili nekretninu od developera bez dorade, trebat će vam plan rada korak po korak. Za osobu koja nije osobito upoznata s gradnjom, postupak popravka nije nimalo očit. A budući da će popravak stana od nule u novoj zgradi zahtijevati prolazak kroz sve faze, plan je jednostavno neophodan.

Tehnologija renoviranja stanova u novogradnji - sve počinje s planom

Da biste odredili opseg posla, morate znati odakle ćete početi. Što ćete dobiti nakon predaje predmeta zapisano je u ugovoru. Stoga, uzimamo, pažljivo pročitamo, a zatim možete početi planirati redoslijed rada. Obično se stan u novogradnji bez dorade iznajmljuje u ovom stanju:

• Instalirani prozori (obično dvostruko staklo) i ulazna vrata (jeftino i ne osobito pouzdano).
• Zidovi bez završne obrade (beton ili cigla, građevinski blokovi), unutarnje pregrade - ovisno o ugovoru: mogu stajati ili ne mogu.

Renoviranje stana od nule u novogradnji: sve što je - ulazna vrata, zidovi, prozori, grijanje, vodovod, kanalizacija i plin

Samo u kuhinji može biti jedan ožbukani zid - plinari zahtijevaju mjerač za ugradnju

Uglavnom, ovo je sve što imate prije nego što počnete obnavljati stan od nule u novogradnji. Sve je u povojima, ali sve komunikacije su sažete.

Odmah biste trebali odlučiti o particijama. Odlučite gdje i koje će stajati, koje će trebati ukloniti / premjestiti. Ako već postoje particije i namjeravate nešto ponoviti, trebate dobiti dopuštenje i tek onda nastaviti s prijenosom. Ako nema pregrada i ugradit ćete ih sami, u ugovoru je navedeno od kojih materijala ih možete izraditi. Bolje je slijediti preporuke, inače možete dobiti kazne, a one su znatne.

Izradite plan stana

Nakon što odobrite plan stana, prvo određujete gdje ćete imati veliki namještaj, uređaje, vodovod itd. Ovi podaci će vam trebati za pripremu plana za polaganje inženjerskih sustava (vodovod, kanalizacija, rasvjeta, ako postoji - ventilacija). Kada je plan više-manje spreman, možete pristupiti samom popravku. Redoslijed radnji je sljedeći:

Montaža, prijenos pregrada prema odobrenom projektu.

Tehnologija renoviranja stana u novogradnji: postavljamo pregrade

Cijevi hladne i tople vode, kanalizacija

Žbukanje zidova - kvaliteta je važna

Kit - gotovo fina završna obrada

Pod izravnavamo estrihom. Renoviranje stana od nule u novogradnji je skoro završeno

Ovo je postupak za popravak stana od nule u novogradnji u općem slučaju.Ima pojedinosti, ali su individualne. Zatim, ovisno o situaciji, pomaknite ili zamijenite faze.

Samoobnova stana od nule u novoj zgradi oduzet će puno vremena. Ako ga imate na lageru - nema problema. Ako se želite brže useliti u novi stan, morat ćete angažirati građevinare. Tu se često postavljaju pitanja. Koga angažirati za popravke u novoj zgradi - tim koji obećava da će sve učiniti po principu ključ u ruke ili pojedinačne stručnjake za svaku vrstu posla? O ovom pitanju se već raspravljalo stotine puta, ali nije bilo moguće postići konsenzus. Obje opcije imaju svoje pristaše. Tako da se možete odlučiti, ukratko o prednostima i nedostacima oba rješenja.

Faze popravka u stanu zamjenjuju jedna drugu

Ako angažirate tim koji će odraditi sav posao od početka do kraja, nije činjenica da ćete biti zadovoljni kvalitetom njihovog rada. Svi obećavaju kvalitetu i brzinu, ali rijetki stvarno rade sav posao na visini zadatka. Vrlo često morate raskinuti ugovor i tražiti nekoga tko će to dovršiti / ponoviti. Taj je zadatak još teži od potrage za prvom brigadom: nitko ne želi ispravljati tuđe greške. Dugo je i problematično. To su minusi.

Prednost ovog rješenja je u tome što su angažirani ljudi odgovorni za sve faze rada, do završetka (ako ste se tako dogovorili). Ako vam se nešto ne sviđa, možete pokušati natjerati da se to prepravi, ali bolje je kontrolirati svaku fazu rada. Druga pozitivna točka: popravak napreduje brže, jer nema potrebe tražiti izvođače za svaki novi posao. Ovo su plusevi.

Još jedan trenutak organizacijskog plana. Prilikom sastavljanja ugovora navedite trošak svake faze rada. Onda kada raskinete, znat ćete točno koliko ćete platiti. Inače će vam početi dokazivati ​​da je većina odrađena, a gluposti ostaju.

Ako odlučite angažirati zasebne stručnjake za svaku fazu rada, teško je predvidjeti konačni rezultat. Budući da morate odraditi određenu količinu posla i otići, postoji šansa da se radnici neće previše truditi. I svaki sljedeći stručnjak može reći (i obično reći) da su pogreške napravljene prije njega i zahtijeva dodatnu naplatu za njihovo ispravljanje. Izlaz je samo jedan: stalna i stroga kontrola u svim fazama rada, jasno izvršavanje dogovora uz pojašnjenje što želite imati nakon što se oni završe.

Rezultat nije zajamčen

Ako se neki posao ne obavlja samostalno, ukupni trošak plaćanja rada pojedinih stručnjaka bit će veći. No prednost takvog rješenja je što otpad možete "rastegnuti" tijekom vremena. Bilo je novca – odradili su određenu količinu posla.

Renoviranje stana od nule u novogradnji ima svoje karakteristike. nova kuća će se "smanjiti" tijekom nekoliko godina, doći će do pomaka u temeljima, zidovima, stropovima. Svi ti pokreti dovode do pojave pukotina, a mogu oštetiti završni sloj. Stoga postoji savjet: ne koristite najskuplje završne materijale, koje neće biti šteta zamijeniti novim, boljim za tri ili četiri godine.

Izbor materijala je težak zadatak

Većina pitanja se postavlja s pločicama položenim na zidove i estrih. Na njima su najuočljivije pukotine, a užitak nije jeftin - kako po cijeni materijala, tako i po cijeni rada. Stoga se estrih izrađuje plutajući – bez veze sa zidovima, a umjesto pločica na zidovima u kupaonici i kupaonici, završavaju se vinilnim zidnim pločama.

U kuhinji se često postavljaju pločice na zidovima i podovima, a nastoje odabrati najatraktivnije kolekcije koje puno koštaju. Postoje dva izlaza. Prvi je da umjesto popločane pregače u kuhinji koristite plastični ili štitnik za namještaj, a na pod za sada položite linoleum. Drugi je polaganje pločica, ali imajte nešto u rezervi za zamjenu polomljenih pločica. Uostalom, nije činjenica da će se ista kolekcija i dalje proizvoditi za tri-četiri godine.Da, čak i ako je tako, malo je vjerojatno da će biti moguće pokupiti boju jedan prema jedan.

Mnogi vlasnici novih stanova jednostavno ne razmišljaju o tome koliko će biti tiho u njihovom domu. Dotad. Ali kad stignete tamo, bit će prekasno. Trenutni trend u visokogradnji je da se zgrada učini što lakšom kako bi se uštedjelo na temeljima. Lagani materijali su odlični, ali problem je što dobro provode zvuk.

Izolacija buke u stanu je važna točka

Kao rezultat toga, ispada da je popravak dovršen, a vi, ako želite, možete bilježiti razgovore svojih susjeda, a oni - vaših. Daleko od svijetle perspektive. Stoga je vrijedno razmišljati o zvučnoj izolaciji. Da, to su dodatni troškovi i znatni, ali šutnja je važnija.