Sami renoviranje stana u novogradnji korak po korak upute

Detaljno: uradi sam renoviranje stana u novoj zgradi, korak po korak upute od pravog majstora za web stranicu my.housecope.com.

Prilikom kupnje stana u novoj kući, mnogi ljudi su skloni odabiru stanovanja bez dorade. Ova želja je zbog niže cijene nekretnine i izvrsne prilike za izvođenje potrebnih popravaka, uzimajući u obzir preferencije okusa i raspoloživi proračun.

Završetak i popravak stana u novoj zgradi od nule ima niz nijansi koje se moraju uzeti u obzir kako bi rezultat zadovoljio vlasnike.

Glavni aspekt kojeg vlasnik stambenog prostora u novogradnji treba biti svjestan je da će zgrada tijekom vremena proći proces skupljanja, pa se na površinama mogu pojaviti pukotine. Zidovi, stropovi, pa čak i podovi popucat će u prvim godinama. Stručnjaci preporučuju ne korištenje skupih materijala ili korištenje visokokvalitetnih vrsta koje se ne boje pukotina.

U novom stanu izvorno potrebno je obaviti najbučnije i najprljavije poslove:

ugradnja vodovodnih cijevi;
elektroinstalacijski radovi;
podni estrih;
izravnavanje zidnih površina;
ugradnja rastezljivih stropova i ugradnja toplih podova.

Ovi se radovi izvode odmah po primitku ključeva. U novoj zgradi gotovo nitko ne živi, pa se popravci mogu obavljati 24 sata dnevno bez ometanja susjeda i bez straha od administrativne odgovornosti.

Kompetentna organizacija prostora u stanu pruža priliku za učinkovitije iskorištavanje područja. Ugradnja svih vrsta pregrada i drugih elemenata, kao i rušenje zidova ili stvaranje dodatnih vrata u njima, moraju biti usklađeni s regulatornim i specijaliziranim tijelima.

Video (kliknite za reprodukciju).

Danas su funkcionalni studio apartmani vrlo popularni, a mnogi vlasnici kombiniraju sobu s lođom. Takve sobe izgledaju elegantno i prostrano. Prilikom kombiniranja stana s balkonom potrebno je provesti niz mjera za zagrijavanje.

Tek nakon dobivanja službene dozvole možete početi graditi ili uništavati zidove i druge elemente.

U početnoj fazi trebali biste jasno formulirati osnovne zahtjeve za prostore, odrediti raspored, broj soba i funkcije koje su im dodijeljene, kao i dizajn i shemu boja.

financijske mogućnosti;
razdoblje popravka;
proces skupljanja zgrade;
pokazatelj prikladnosti za stanovanje i stanovanje.

Popis dodatnih radova ovisi o stupnju pogodnosti stana za useljenje. U monolitnim zgradama stanovi se prodaju za slobodan raspored: nema pregrada i ožičenja komunikacijskih mreža.

Preliminarna faza uključuje grube radove: podni estrih, izravnavanje površina, izradu pregrada i drugih vrsta te stvaranje zvučne izolacije stana ako vlasnici ne žele čuti bučne susjede.

Za kompetentne popravke u stanu preporuča se slijediti određene upute korak po korak. Ako bilo koja faza nije planirana ili nema potrebe za njom, možete jednostavno preskočiti ovu stavku na popisu i prijeći na sljedeću.

Popravak stana u novogradnji od nule zahtijeva određeno znanje, iskustvo i vještinu, stoga se preporuča obratiti profesionalcima. Ne vjerujte radu neprofesionalaca, pokušavajući uštedjeti novac.To može dovesti do još većih troškova koji mogu nastati u slučaju neuspješnog i nekvalitetnog popravka.

Trebali biste obratiti pozornost na usluge vremenski testiranih tvrtki, posavjetovati se s prijateljima i kolegama koji su pribjegli takvoj usluzi.

Oni kupuju stan od developera, često potpisuju ugovor bez dorade ili s grubom završnom obradom. Ovo nije samo način smanjenja plaćanja, već i učinkovitog obavljanja svih poslova. Iako je popravak stana od nule u novogradnji dug i skup posao.

Ako ste kupili nekretninu od developera bez dorade, trebat će vam plan rada korak po korak. Za osobu koja nije osobito upoznata s gradnjom, postupak popravka nije nimalo očit. A budući da će popravak stana od nule u novoj zgradi zahtijevati prolazak kroz sve faze, plan je jednostavno neophodan.

Tehnologija renoviranja stanova u novogradnji - sve počinje s planom

Da biste odredili opseg posla, morate znati odakle ćete početi. Što ćete dobiti nakon predaje predmeta zapisano je u ugovoru. Stoga ga uzimamo, pažljivo ga čitamo, nakon čega možete početi planirati redoslijed rada. Obično se stan u novogradnji bez dorade iznajmljuje u ovom stanju:

Instalirani prozori (obično dvostruko staklo) i ulazna vrata (jeftino i ne osobito pouzdano).
Nedovršeni zidovi (beton ili cigla, građevinski blokovi), unutarnje pregrade - ovisno o ugovoru: mogu stajati, ili ne mogu.

Popravak stana od nule u novogradnji: sve što je - ulazna vrata, zidovi, prozori, grijanje, vodovod, kanalizacija i plin

Samo u kuhinji može biti jedan ožbukani zid - plinari zahtijevaju mjerač za ugradnju

Uglavnom, ovo je sve što imate prije nego što počnete obnavljati stan od nule u novogradnji. Sve je u povojima, ali sve komunikacije su sažete.

Odmah biste trebali odlučiti o particijama. Odlučite gdje i koje će stajati, koje će trebati ukloniti / premjestiti. Ako već postoje particije i namjeravate nešto ponoviti, trebate dobiti dopuštenje i tek onda nastaviti s prijenosom. Ako nema pregrada i ugradit ćete ih sami, u ugovoru je navedeno od kojih materijala ih možete izraditi. Bolje je slijediti preporuke, inače možete dobiti kazne, a one su znatne.

Izradite plan stana

Nakon što odobrite plan stana, prvo određujete gdje ćete imati veliki namještaj, uređaje, vodovod itd. Ovi podaci će vam trebati za pripremu plana za polaganje inženjerskih sustava (vodovod, kanalizacija, rasvjeta, ako postoji - ventilacija). Kada je plan više-manje spreman, možete pristupiti samom popravku. Redoslijed radnji je sljedeći:

Montaža, prijenos pregrada prema odobrenom projektu.

Tehnologija renoviranja stana u novogradnji: postavljamo pregrade

Cijevi hladne i tople vode, kanalizacija

Žbukanje zidova - kvaliteta je važna

Kit - gotovo fina završna obrada

Pod izravnavamo estrihom. Renoviranje stana od nule u novogradnji je skoro završeno

Ovo je postupak za popravak stana od nule u novogradnji u općem slučaju. Ima pojedinosti, ali su individualne. Zatim, ovisno o situaciji, pomaknite ili zamijenite faze.

Samoobnova stana od nule u novoj zgradi oduzet će puno vremena. Ako ga imate na lageru - nema problema. Ako se želite brže useliti u novi stan, morat ćete angažirati građevinare. Tu se često postavljaju pitanja. Koga angažirati za popravke u novoj zgradi - tim koji obećava da će sve učiniti po principu ključ u ruke ili pojedinačne stručnjake za svaku vrstu posla? O ovom pitanju se već raspravljalo stotine puta, ali nije bilo moguće postići konsenzus. Obje opcije imaju svoje pristaše. Tako da se možete odlučiti, ukratko o prednostima i nedostacima oba rješenja.

Pročitajte također: Popravak karoserije automobila uradi sam

Faze popravka u stanu zamjenjuju jedna drugu

Ako angažirate tim koji će odraditi sav posao od početka do kraja, nije činjenica da ćete biti zadovoljni kvalitetom njihovog rada. Svi obećavaju kvalitetu i brzinu, ali rijetki stvarno rade sav posao na visini zadatka. Vrlo često morate raskinuti ugovor i tražiti nekoga tko će to dovršiti / ponoviti. Taj je zadatak još teži od potrage za prvom brigadom: nitko ne želi ispravljati tuđe greške. Dugo je i problematično. To su minusi.

Prednost ovog rješenja je u tome što su angažirani ljudi odgovorni za sve faze rada, do završetka (ako ste se tako dogovorili). Ako vam se nešto ne sviđa, možete pokušati natjerati da se to prepravi, ali bolje je kontrolirati svaku fazu rada. Druga pozitivna točka: popravak napreduje brže, jer nema potrebe tražiti izvođače za svaki novi posao. Ovo su plusevi.

Još jedan trenutak organizacijskog plana. Prilikom sastavljanja ugovora navedite trošak svake faze rada. Onda kada raskinete, znat ćete točno koliko ćete platiti. Inače će vam početi dokazivati da je većina odrađena, a gluposti ostaju.

Ako odlučite angažirati zasebne stručnjake za svaku fazu rada, teško je predvidjeti konačni rezultat. Budući da morate obaviti određenu količinu posla i otići, postoji šansa da se radnici neće previše truditi. I svaki sljedeći stručnjak može reći (i obično reći) da su pogreške napravljene prije njega i zahtijeva dodatnu naplatu za njihovo ispravljanje. Izlaz je samo jedan: stalna i stroga kontrola u svim fazama rada, jasno izvršavanje dogovora uz pojašnjenje što želite imati nakon što se oni završe.

Rezultat nije zajamčen

Ako se neki posao ne obavlja samostalno, ukupni trošak plaćanja rada pojedinih stručnjaka bit će veći. No prednost takvog rješenja je što otpad možete "rastegnuti" tijekom vremena. Bilo je novca – odradili su određenu količinu posla.

Renoviranje stana od nule u novogradnji ima svoje karakteristike. nova kuća će se "smanjiti" tijekom nekoliko godina, doći će do pomaka u temeljima, zidovima, stropovima. Svi ti pokreti dovode do pojave pukotina, a mogu oštetiti završni sloj. Stoga postoji savjet: ne koristite najskuplje završne materijale, koje neće biti šteta zamijeniti novim, boljim za tri ili četiri godine.

Izbor materijala je težak zadatak

Većina pitanja se postavlja s pločicama položenim na zidove i estrih. Na njima su najuočljivije pukotine, a užitak nije jeftin - kako po cijeni materijala, tako i po cijeni rada. Stoga se estrih izrađuje plutajući – bez veze sa zidovima, a umjesto pločica na zidovima u kupaonici i kupaonici, završavaju se vinilnim zidnim pločama.

U kuhinji se često postavljaju pločice na zidovima i podovima, a nastoje odabrati najatraktivnije kolekcije koje puno koštaju. Postoje dva izlaza. Prvi je da umjesto popločane pregače u kuhinji koristite plastični ili štitnik za namještaj, a na pod za sada položite linoleum. Drugi je polaganje pločica, ali imajte nešto u rezervi za zamjenu polomljenih pločica. Uostalom, nije činjenica da će se ista kolekcija i dalje proizvoditi za tri-četiri godine. Da, čak i ako je tako, malo je vjerojatno da će biti moguće pokupiti boju jedan prema jedan.

Mnogi vlasnici novih stanova jednostavno ne razmišljaju o tome koliko će biti tiho u njihovom domu. Dotad. Ali kad stignete tamo, bit će prekasno. Trenutni trend u visokogradnji je da se zgrada učini što lakšom kako bi se uštedjelo na temeljima. Lagani materijali su odlični, ali problem je što dobro provode zvuk.

Izolacija buke u stanu je važna točka

Kao rezultat toga, ispada da je popravak dovršen, a vi, ako želite, možete bilježiti razgovore svojih susjeda, a oni - vaših. Daleko od svijetle perspektive. Stoga je vrijedno razmišljati o zvučnoj izolaciji. Da, to su dodatni troškovi i znatni, ali šutnja je važnija.

Kupnjom svježeg stana u novoizgrađenoj visokogradnji dobivate doslovno gole zidove i proračunske komunikacije. Jasno je da ćete ga morati sami ili uz pomoć angažiranog osoblja dovesti u stambeno stanje. Bez obzira na to počinjete li raditi velike popravke u novoj zgradi vlastitim rukama ili se obratite stručnjacima, morate dobro razumjeti slijed radova kako ne biste trošili dodatni novac na preinake. Otuda i naš cilj - reći vam kako postupno obnoviti novi dom od nule do kraja.

Ne od gipsa, kako će odmah reći osoba neupućena u graditeljstvo. Kvalitetna adaptacija stana po principu ključ u ruke težak je postupak koji zahtijeva integriran pristup i planiranje. Inače će njezin konačni trošak biti nevjerojatan. Morate početi s revizijom: saznajte što je već učinjeno u stanu i ne zahtijeva poboljšanje i odredite koje elemente treba promijeniti (na primjer, jeftini prozori ili dodatne unutarnje pregrade). Zatim izradite plan koji odražava sve faze procesa.

Izvorno stanje stana u novogradnji

Predstavljamo univerzalne upute korak po korak koje biste trebali slijediti za uspješan popravak u novoj zgradi:

Izrada projekta, odabir materijala i proračun.
Priprema objekta za popravke. Pozivanje mjerača za vrata i prozore, polaganje inženjerskih mreža na pod.
Izravnavanje stropova, temeljno premazivanje i farbanje. Izgradnja novih pregrada (po potrebi).
Hidroizolacija stropa u kupaonici, nanošenje žbuke na zidove i priprema podova za grubi estrih.
Ugradnja vrata i prozora, ostakljenje balkona i lođa. Zamjena uređaja za grijanje, punjenje spojnice na svjetionicima.
Polaganje inženjerskih mreža - cijevi, električnih instalacija i freonskih puteva za klimatizaciju u brazdama žbuke. Instalacija WC-a.
Grundiranje i brušenje zidova, dorada balkona. Ugradnja kade i raznih vodovodnih elemenata skrivenih iza kućišta. Popločavanje kupaonice.
Čišćenje površine estriha i njegovo podešavanje pomoću rasutih smjesa.
Nanošenje temeljnog premaza na zidove i tapetiranje. Završna obrada stropa.
Postavljanje podova, ugradnja unutarnjih vrata, ugradbenog namještaja i lajsni.
Ugradnja utičnica, prekidača i finog vodovoda - umivaonika, WC-a i tako dalje.

Pročitajte također: Popravak fiolentnog glodala uradi sam

Savjet. Odlučite koliko ste stavki s popisa spremni implementirati sami, a koji posao je bolje povjeriti graditeljima ili instalaterima komunikacija. Zatim saznajte cijenu tih usluga i dodajte ih u procjenu.

Zašto je važno slijediti upravo ovaj postupak prilikom uređenja novog stana, poznati majstor će reći u svom videu:

To uključuje prve 2 točke prikazanog popisa. Projekt i predračun je ono što trebate započeti s popravkom u novogradnji kako biste jasno predstavili svoje troškove i vrijeme završnih radova. Projektiranje u vašem slučaju je skiciranje skica i promišljanje opcija oblaganja kako bi se odabrali najbolji materijali.Savjet. U prvim godinama nakon izgradnje, zgrada se skuplja, pa je za primarno uređenje stanovanja bolje snaći se s jeftinim materijalima. Nakon nekoliko godina neće biti šteta zamijeniti ih boljim.Sve počinje odvozom smećaProjekt bi trebao predvidjeti vrstu obloge, njezinu količinu, pa čak i veličinu pločica i tapeta, kako bi manje otpada ostalo tijekom naljepnice. Posjetite nekoliko trgovina i pronađite odgovarajuću završnu obradu zajedno s okovom i okovom. Ako je potrebno, ponovno planirajte prostor i proširite vrata. Zatim započnite pripremne radove sljedećim redoslijedom:

Osigurati rasvjetu u svim prostorijama, napajanje alata i vodovod.

Ponesite alat za čišćenje i vrećice za građevinski otpad, kupite zaštitnu opremu (respiratore, rukavice) i kombinezon.

Uklonite nepotrebne pregrade, jeftine radijatore i prozore, proširite vrata.

Uklonite prašinu i građevinski otpad. U jednosobnom ili dvosobnom stanu sami ćete se nositi s ovim zadatkom, a za stanove velike površine vrijedi privući specijalizirani tim za uklanjanje otpada građevinskog materijala.

Proširenje otvora nije lak zadatak, potrebno je staviti armaturuBilješka. Ako je programer postavio vodove za grijanje od polipropilena, također ih treba rastaviti. Ove polimerne cijevi imaju lošu osobinu propuštanja na spojevima 1-3 godine nakon nekvalitetne ugradnje (i to ne možete provjeriti). Stoga se ne preporuča polagati u monolitni estrih.Nije najbolja opcija ožičenja za ugradnjuMjeritelje iz tvrtki koje se bave prodajom prozora i vrata treba pozvati na početku popravka, jer im je za izradu potrebno 1-2 tjedna. Ako želite naručiti namještaj za kuhinju, tada je potrebno pozvati i majstore u fazi pripreme kako bi na određene točke mogli priopćiti svoje zahtjeve za vodovod i elektriku.Nakon demontaže ekonomične opcije grijanja u obliku PPR cijevi u podu, potrebno je položiti vodove duž novog. Za obavljanje ovog posla bilo bi ispravno kupiti visokokvalitetne cijevi od metal-plastike ili polietilena i pozvati stručnjake koji poznaju sve nijanse takve instalacije. Za više informacija o ovoj temi pogledajte sljedeći video:

Savjet. Završno oblaganje stropa vrši se nakon žbukanja zidova, tako da će se ti procesi morati izmjenjivati.

U istoj fazi vrši se hidroizolacija stropa u kupaonici. Postupak je jednostavan: ispunite neravnine cementnim mortom, pažljivo premažite i širokom četkom nanesite hidroizolacijsku polimernu smjesu. Potrebno je nanijeti 2 sloja s prekidom za sušenje, a zaštitni premaz trebao bi izaći na zidove, kao što je prikazano na fotografiji.

Ovu metodu uređenja interijera smatramo iz dva razloga:

Visoke zgrade sjede nekoliko godina, zbog čega nastaju pukotine na različitim mjestima. Velika je vjerojatnost da će skupi popravci biti uništeni.
Zbog jeftinih vodovodnih materijala i nekvalitetne instalacije od strane developera, isprva su mogući proboji i poplave stanova. Rezultat je sličan.

Za žbukanje zidova trebat će vam gotov mort na bazi cementa ili gipsa, armaturna mreža - serpyanka i temeljni premaz za duboko prodiranje.U kući od panela najprije morate zapečatiti hrđu između ploča (osobito u kutovima) cementnim mortom. Zatim je redoslijed rada sljedeći:

Uklonite prašinu s površina što je više moguće i nanesite temeljni premaz u 2 koraka. Na glatkim betonskim zidovima napravite zareze dlijetom za bolje prianjanje na mort.
Koristeći razinu zgrade, postavite svjetionike od metalnih profila u koracima od 1,5 m, pričvršćujući ih gipsanim mortom.
Pripremite smjesu za žbuku i skicirajte prvi sloj lopaticom, izravnavajući ga ribanjem. Zatim utopite mrežicu u otopinu i, nakon postavljanja, nanesite drugi sloj, rastežući smjesu pravilom do razine svjetionika.

Kada se površina malo stvrdne, trebate ukloniti svjetionike i zatvoriti preostale utore. Posljednja operacija je fugiranje, koje se izvodi za finalizaciju zida, kao što je prikazano u videu:

Dok se žbuka u sobama stvrdne treba postaviti ulazna vrata i sve prozore sa ostakljenjem. Sljedeća faza prema planu je priprema podova i ...Tehnologija izrade betonskog poda slična je žbukanju, samo što se izvodi cementno-pješčanim mortom (bolje je kupiti gotovu smjesu). Skup alata je sličan: ravna šipka, svjetionici, mješalica za bušilicu i lopatica. Ispravan estrih u novoj zgradi radi se ovako:

Temeljito prekrijte očišćenu i izravnanu površinu temeljnim premazom.

Uzmite malo suhe smjese, dodajte gips u prahu za brzo skrućivanje i napravite malu seriju morta. Pomoću njega postavite svjetionike od pocinčanih profila s razmakom od 1-1,5 m.

Pripremite radni cementno-pješčani mort i položite ga na pod, rastežući pravilo. Obratite posebnu pozornost na kutove sobe.

Nakon 12-14 sati, kada se estrih stegne, istim pravilom očistite višak smjese, zatim uklonite svjetionike i popravite tragove na površini.

Pročitajte također: Popravak uradi sam u foto studiju

Metalni svjetionici za izlijevanje

Bilješka. Visina estriha u kupaonici trebala bi biti 3-5 cm niža nego u ostatku stana. Debeli sloj morta (preko 80 mm) preporuča se ojačati zidanom mrežom.

Nakon toga, kada se betonski podovi konačno stvrdnu, mogu se dodatno izravnati posebnom smjesom i pripremiti za polaganje laminata ili drugog materijala. Ova se operacija izvodi nakon završetka stropova. Uređaj estriha jasno je prikazan u videu:

Radovi na polaganju komunikacija podijeljeni su u 2 faze - gruba obrada i dorada. Prvi se izrađuje nakon žbukanja i izlijevanja estriha, drugi - na kraju završne obrade. Grubo uređivanje uključuje sljedeće operacije:

rezanje brazdi (strobe) u sloju žbuke za električne kabele, vodu i cijevi za grijanje;

ugradnja zapornih ventila i instalacija za zidnu WC školjku;

polaganje cjevovoda u strobe i injektiranje;

pričvršćivanje radijatora grijanja;

polaganje električnih ožičenja s ugradnjom utičnica, kako je opisano u ovom članku.

Savjet. Prilikom polaganja kabela ne zaboravite na niskonaponske mreže - upletene parice za internet i kabelsku TV, signalizaciju i video nadzor. Ove vrste ožičenja također bi trebale biti skrivene u zidovima, a zatim izvući odgovarajuće konektore na pravim mjestima.

Ako se planira ugraditi split sustav za kućanstvo u stanu, onda nema boljeg vremena za polaganje freonskih cijevi. Zajedno s majstorom klima uređaja odredite točke ovjesa vanjskih i unutarnjih jedinica, a zatim između njih položite linije potrebnog promjera, skrivajući ih u zidnim brazdama, kao što je prikazano na fotografiji.

Fina instalacija inženjerskih mreža je ugradnja vodovodnih uređaja i sobnih utičnica s prekidačima. Njegov red je jedan od posljednjih na popisu: radovi se izvode nakon završetka (lijepljenje tapeta i pločica, oblaganje stropova).

Ako se vodite planom popravka u novoj zgradi, postaje jasno da se svaka vrsta radova - žbukanje, estrih, dorada ploča - ne izvodi u cijelosti, već u dijelovima. Na primjer, nepoželjno je polagati laminat na podove dok se ne završi obloga stropova i zidova, inače se materijal može pokvariti. Zato je važno slijediti redoslijed rada, tada nećete morati ništa ponavljati.

Gotovo uvijek, novo stanovanje kupuje sretni pridošlica od razvojne tvrtke bez unutarnjeg uređenja i popravaka, ali s komunikacijama uvedenim u stan. Prvo, takvo stanovanje u novoj zgradi koštat će manje, a drugo, gotovo uvijek se popravak i uređenje stana od strane programera provodi iznimno nemarno, koristeći jeftine materijale. Treće, postoji želja za izvođenjem nekih faza obnove stana vlastitim rukama ili rukama dobrih majstora.

Prvo morate napraviti reviziju i pregled stana, identificirati problematična područja zidova, stropova i podova. Nastavljamo sljedećim redoslijedom. Određujemo što je prije svega potrebno popraviti i doraditi. Ako nema dovoljno vremena i novca za kompletnu adaptaciju stana, potrebno je prije svega dovesti u red:

Ulazna vrata i prozori, ventilacija stana;
Izvršite kompletnu i najkvalitetniju električnu instalaciju i ožičenje utičnica u stanu. Ovu fazu treba osmisliti što je moguće detaljnije, izraditi dijagram povezivanja i krug za polaganje žica u zidove;
Priključite vodu i prikupite kanalizaciju u kupaonici i WC-u, ugradite WC, umivaonik i tuš;
Ako se vrijeme početka popravka stana u novogradnji poklopilo s sezonom grijanja, provjerite stupanj zagrijavanja aluminijskih registara pomoću daljinskog termometra.

U procesu izvođenja gore navedenih pripremnih radova moguće je izračunati slijed popravaka u novoj zgradi.

Mnogo u popravku stanovanja u novoj zgradi ovisi o dostupnosti resursa vremena i novca. Nakon što ste kupili "goli" stan i izdali potrebne dokumente za pravo vlasništva, automatski počinjete plaćati najam i kolače, za korištenje susjednog područja, za odvoz kućnog i građevinskog otpada. Nakon priključenja struje i vode, novi stan u novogradnji počeo vam je donositi gubitak u vidu troškova za njegovo održavanje i uređenje. Što je duže vrijeme popravka za stan u novogradnji, to će vas koštati skuplje.

Dvije su glavne mogućnosti za pristup pitanju dovršetka novog stana u novoj zgradi:

Planirana adaptacija i dorada stana. U tom slučaju vlasnici izrađuju detaljnu kartu i raspored dovršetka završnih radova, u kojem su sve glavne vrste dorade i ugradnje uređaja propisane u fazama. Takve popravke, u pravilu, provode od nule do njegovog završetka jedan tim obrtnika. Vrijeme obrade popravljenog objekta može potrajati nekoliko tjedana ili mjeseci. Nedostaci ovog pristupa su sve veća cijena i trošak radova, koji ponekad premašuju procijenjene troškove i više od dva puta. Kao rezultat toga, ako zbog nepredviđenih okolnosti nema dovoljno sredstava, popravak se može odgoditi na neodređeno vrijeme.
Brzi popravak od nule. U ovom slučaju, sve gore navedene faze popravka u novoj zgradi provode angažirani majstori uz izravnu kontrolu kvalitete s vaše strane. Stan u novogradnji bit će pripremljen za daljnju doradu prostorija u roku od tjedan dana. Osim komunikacija, završavaju i opremaju najmanju sobu u stanu postavljanjem privremenog linoleuma i tapetama. U takvoj prostoriji još nema pogodnosti, ali se može koristiti kao stanovanje - privremena koliba i skladište građevinskog materijala. Svi ostali radovi se obavljaju kako slobodna sredstva i vrijeme budu dostupni.

Prva je opcija prikladna ako obitelj ima malu djecu ili starije osobe kojima je potrebno pružiti udobnost i udobnost. Druga opcija se smatra ekonomičnijom i bržom, pogotovo ako se nakon završetka kuhinje, kupaonice, WC-a i jedne sobe iznajmljuje stan, a preostale prostorije nove zgrade dosljedno se dovode u stanje.

Među najpopularnijim horor pričama za nove zgrade smatraju se priče o skupljanju zidova kuće i njezina temelja. U stvarnosti, sličan proces za višekatnicu trebao bi biti konačno dovršen do puštanja zgrade u funkciju. To razdoblje u prosjeku ne traje duže od 18 mjeseci. Ako se nakon 1,5 godine stvore pukotine u uglovima, stropu ili na spojevima i u zidanju zidova, otpadnu pločice u kupaonici, vrata se deformiraju s kosim vratima, to znači da novogradnja ima određenih problema s stabilnost temelja. Vrijedi pričekati s popravcima dok se ne razjasni glavna stvar - što se događa s novom zgradom.

Pročitajte također: Popravak radar detektora uradi sam

Prije početka rada, prije svega pregledajte bravu na ulaznim vratima. Model i standardna oprema vrata mogu biti predmet posebnog dogovora. U dodatku ugovora navedite koji model vrata i brave trebate ugraditi. Ako postoji potreba za poduzimanjem dodatnih sigurnosnih mjera, prije svega promijenite bravu isporučenu prilikom primopredaje nove zgrade.

U sljedećoj fazi potrebno je riješiti pitanje ugradnje razvodne električne ploče, spajanja električnog brojila. To će omogućiti početak korištenja električnih alata prilikom popravka stana. Da biste se riješili potrebe za korištenjem velikog broja nosača i produžnih kabela, planirajte raspored električnih instalacija u stanu. Pri tome treba uzeti u obzir sljedeće:

Za kuhinju i kupaonicu, ožičenje mora biti položeno u zapečaćena crijeva, rukave;
Položite zasebnu stambenu žicu u kupaonicu za spajanje bojlera ili perilice rublja. Poprečni presjek kabela mora biti projektiran za struju od najmanje 25 A;
Na mjesto ugradnje klima uređaja mora se položiti dodatna žica;
U kupaonici, u kuhinji, u hodniku potrebno je provesti žicu, koja će se spojiti i koristiti u budućnosti prilikom organiziranja dodatnog uzemljenja.

Osim struje, kako bi se stvorili koliko-toliko normalni uvjeti, potrebno je spojiti brojila tople i hladne vode te prikupiti kanalizaciju u kupaonici i WC-u. Potrebno je započeti s radom ugradnjom WC školjke i umivaonika.

S obzirom da je dobar vodovod skup, po prvi put možete ugraditi jeftinu verziju WC-a, sastaviti i spojiti plastične kanalizacijske cijevi, mijeh i umivaonik. Tijekom renoviranja stana vodovod se može zamijeniti u bilo kojem trenutku. Ugradnja skupog vodovoda povećava rizik od oštećenja tijekom popravka, mora se instalirati u završnoj fazi popravka nove zgrade.

Za polaganje plastične cijevi za vodu, pomoću perforatora, bušimo kanale u zidovima kupaonice, WC-a, kuhinje dubine 2,5-3 cm. Zatim morate lemiti cijevi za vodu i spojiti vodove na odvodni spremnik i umivaonik. Na kraju ćemo postaviti i spojiti vodomjere za hladnu i toplu vodu na kućni vodovod.

Prije početka rada bit će potrebno izvršiti veliku količinu čišćenja ostataka betona, morta. Glavni dio će biti za grubo čišćenje zidova, podova, stropova, njihovo čačkanje, izravnavanje i rezanje šavova. Takav rad daje veliku količinu prljavštine i prašine, pa će unutar nove zgrade biti potrebno organizirati dobru ventilaciju i mokro čišćenje.

Zasebna točka je istaknuti pripremu podova u svakoj od prostorija za finu završnu obradu.Tijekom popravka u stanu bit će potrebno zatvoriti sve pukotine, rupe u šavovima između ploča, u podu, u unutarnjim zidovima nove zgrade. Najteže će biti izravnavanje poda s estrihom od cementne žbuke i armaturnom mrežom. Ovaj postupak će se morati izvesti nakon završetka pripreme zidova i stropa za finu završnu obradu.

Slične radove izvodit ćemo u kuhinji, kupaonici i WC-u.

Nakon grubog čišćenja bit će potrebno pripremiti zidove u kuhinji i WC-u za postavljanje pločica na zidove i pod. Pločice se mogu postaviti vlastitim rukama, ali to je problematičan posao i zahtijeva puno vremena. Stoga je polaganje pločica bolje povjeriti obrtnicima koji su specijalizirani za ovu vrstu završne obrade. Dok traju radovi polaganja pločica, popravke možete obaviti sami u jednoj od prostorija stana. Najbolja opcija bila bi polaganje ukrasne žbuke ili tekuće tapete na zidove. Ako su u trenutku početka popravka u stanu nove zgrade prozori s dvostrukim staklom na prozorima bili u zadovoljavajućem stanju, tada možete odmah početi nanositi žbuku na zidove prostorije.

Po završetku polaganja pločica na pod i zidove u kuhinji, kupaonici i WC-u potrebno je postaviti jeftin linoleum u hodnik koji povezuje ove tri prostorije i prostoriju koja je renovirana dekorativnom žbukom. Time ćete smanjiti količinu podignute prašine i olakšati čišćenje stana.

Prije dorade zidova u stanu potrebno je poravnati, a u slučaju kvara popraviti unutarnja vrata. Ako vaši budući planovi uključuju lijepljenje tapeta, vrata koja se normalno zatvaraju jednostavno su neophodna za kvalitetan rad tapeta. Nakon što je zidna dekoracija završena, prelazimo na polaganje linoleuma, laminata ili tepiha na pod stana. Najpraktičnijim se smatra laminat za dnevne sobe, a za hodnik uredska verzija linoleuma s povećanom otpornošću na habanje. Ova vrsta posla ne zahtijeva posebne kvalifikacije i lako se izvodi ručno tijekom adaptacije stana u novogradnji.

Završna faza popravka je spajanje svjetiljki i ugradnja namještaja u stan. Otprilike 70% količine posla tijekom popravaka u novoj zgradi prilično je pristupačno za rad "uradi sam". I samo pri izvođenju posebnih vrsta završnih obrada - polaganje parketa, ugradnja rastezljivih stropova, ugradnja prozora s dvostrukim staklom ili ulaznih vrata u novoj zgradi, trebat će vam usluge stručnjaka.

Kupnja novog stana radostan je događaj za svaku osobu. Posebno je ugodno dobiti stan u novogradnji u kojoj do sada nitko nije živio. Stanovi u novogradnji u pravilu nemaju nikakve popravke. Vlasnici vide zidove bez ikakvih ukrasa, električnih žica i vodovodnih cijevi. Da biste sobe s golim zidovima pretvorili u ugodan i udoban životni prostor, morate se potruditi postupno dovršavajući niz važnih aktivnosti.

Popravak uradi sam u novoj zgradi

Izgleda kao novoizgrađeni stan

Goli zidovi - puni prostor za aktivnosti

Nemojte kupovati skupe građevinske i završne materijale za prvu obnovu u novoj zgradi. Zgrada će se skupljati nekoliko godina, pod čijim utjecajem se završni sloj može značajno deformirati, pa čak i potpuno uništiti. S obzirom na to, stručnjaci preporučuju davanje prednosti nepretencioznim i plastičnim materijalima.

Nove visoke zgrade smanjivat će se još nekoliko godina

Pažljivo planirajte svoju obnovu. Nije potrebno izraditi mnogo crteža s pojedinostima različitih veličina i važnih nijansi. Jednostavne skice će biti dovoljne.Razmislite hoćete li preuređivati stan, koji će se materijali, po vašem mišljenju, najbolje uklopiti u unutrašnjost prostora, gdje treba ugraditi rasvjetna tijela i utičnice itd.

Zapamtite: kompetentna priprema prije početka rada uštedjet će novac, trud i vrijeme u budućnosti.

Popravak u novoj zgradi najbolje je započeti grubom pripremom površine. Poravnajte strop i zidove. Za izvođenje ovih aktivnosti trebat će vam lopatice, lopatica i pravila različitih veličina. Prethodno očistite površine od prljavštine i prašine. Poravnavanje se provodi pomoću obične mješavine žbuke. Preporuke za pripremu i uporabu formulacija obično se daju izravno na pakiranju.

Pročitajte također: Popravak zepter usisavača uradi sam

Žbukanje zidova svjetionika

Bacamo rješenje duž oznake

Izrađujemo oznaku, rastegnemo referentne niti i instaliramo još nekoliko svjetionika

Rješenje bacamo na potpuno novi zid vašeg stana

Trljamo žljebove otopinom

Prije žbukanja, zidovi moraju biti impregnirani temeljnim premazom. Osigurat će bolje i pouzdanije prianjanje žbuke na površinu.

Ako je debljina sloja žbuke veća od 3 cm, preporuča se izvođenje radova u dvije faze. U prvoj fazi, površine se jednostavno izravnavaju, u drugoj ih je potrebno pažljivo zagladiti.

Nanesite prvi sloj smjese lopaticom. Pažljivo poravnajte žbuku i pustite da se potpuno osuši. Na osušeni sloj žbuke nanesite temeljni premaz, ostavite da se osuši, a zatim nanesite drugi sloj žbuke. Redoslijed nanošenja ostaje isti, ali ovaj sloj se mora izravnati što je više moguće. Povremeno provjeravajte ravnomjernost žbuke s razinom.

Polaganje cijevi u novoj zgradi

Instalacija vodovoda prilično je komplicirana faza obnove stana.

Nakon što se površine potpuno osuše, možete nastaviti s završnom dekoracijom zidova i stropa. Međutim, prije toga preporuča se ugraditi vodovodne instalacije i, ako je potrebno, montirati (zamijeniti) prozore i vrata s dvostrukim staklom kako se u budućnosti ne bi oštetio završni sloj.

Gruba priprema zidova je već završena, pa se ubuduće novi dovratnici i stakla neće mrljati žbukom i kitom. Ako postoje vrata, rastavite ih zajedno s kutijom, jer. nova platna obično dolaze s vlastitim kutijama.

Instalaciju vodovoda možete izvesti i sami. Domaći korisnici najčešće preferiraju zahode s vodoravnim izlazom. Instalacija takvog WC-a svodi se na spajanje na kanalizacijsku cijev. Noge su obično čvrsto pričvršćene na pod. Obično u kompletu s WC školjkom postoji uputa za ugradnju, tako da s tim neće biti posebnih problema.

Ugradnja ostalih vodovodnih instrumenata je prema nahođenju vlasnika.

Ugradnja akrilne kupke

Shema spajanja umivaonika i kade na cjevovode tople i hladne vode i kanalizacije

Odabir tapeta za sobu

U prethodnim koracima ste izravnali površine i pripremili ih za završnu obradu, tako da ne morate provoditi nikakve dodatne pripremne radnje.

Za ukrašavanje zidova u dnevnim sobama, u pravilu se koriste tapete. Završni materijal za strop odaberite sami. Prilikom prvog popravka u novoj zgradi bolje je ograničiti se na obično žbukanje ili bojanje, jer. zgrada će se, kao što je navedeno, skupiti, zbog čega se završni sloj može srušiti. Bolje je obratiti se korištenju skupljih opcija završne obrade nekoliko godina nakon kupnje stana.

Tehnologija nanošenja boje na površinu u nekoliko slojeva

Slikanje zidova, maštajte

Ukrasite zidove u kuhinji i kupaonici prema vlastitom nahođenju. Obično se uređenje takvih prostorija izvodi keramičkim pločicama.

U kupaonici postavljamo pločice na zid i pod

Polaganje pločica na zid vlastitim rukama

Prilikom odabira opcije završne obrade stropa počnite od svojih preferencija i raspoloživog proračuna. Jeftina završna obrada može se izvesti pomoću:

boje;
bijeljenje;
tapeta;
pjenaste pločice.

Stropne pločice od stiropora

Kako lijepiti stropne pločice

Opcije stropnih pločica

Prije uporabe bilo koje od navedenih završnih obrada, površina se mora izravnati. Za izravnavanje se standardno koriste kit i temeljni premaz.
Među skupljim i zanimljivijim opcijama za uređenje stropa su:

ugradnja gipsanih konstrukcija. Prvo se na površine pričvršćuju profili za vođenje, nakon čega se na njih pričvršćuju listovi suhozida. Uz korištenje suhozida, možete opremiti i jednostavne jednoslojne i složene višeslojne kovrčave strukture. Također, ova završna obrada omogućuje vam sakrivanje ožičenja, elemenata ventilacijskog sustava i drugih komunikacija, što je vrlo prikladno;
raspored rastezljivih tkanina. PVC folija se rasteže i fiksira na prethodno postavljeni okvir. Postupak ugradnje je kompliciraniji nego u slučaju konstrukcija od gipsanih ploča, jer. pri izvođenju popravaka postaje potrebno koristiti poseban toplinski pištolj;
plastične viseće konstrukcije. Također pričvršćen za okvir. Glavne prednosti: jednostavnost ugradnje, velika brzina montaže, niska cijena i lijep izgled.

Shema ugradnje rastezljivog stropa

Shema stropa od gipsanih ploča na dvije razine

U pravilu, prilikom predaje novodovršene kuće, u njoj postoji ožičenje, ali nema električnih uređaja ili njihova kvaliteta ostavlja mnogo da se poželi. Nakon završetka stropa i zidova, nastavite s ugradnjom utičnica, prekidača i uređaja. Zapamtite elementarne mjere opreza: možete raditi s električarom tek nakon što je stan potpuno bez struje. Mjesta za ugradnju utičnica i rasvjetnih tijela odaberite prema vlastitom nahođenju.

Zapamtite o sigurnosti!

Popravak u novogradnji tradicionalno završava uređenjem poda. U pravilu, stanje podova u novouređenim kućama ostavlja mnogo da se poželi. Ako je kuća izgrađena od betonskih ploča, a stanovi su pušteni u rad u verziji nacrta, estrih se mora izliti.

Pukotine u estrihu (novogradnja)

Estrih je sloj betonske žbuke izliven preko podloge i potreban za izravnavanje podloge. Postoji nekoliko vrsta ovog poravnanja. Najpopularniji i najlakši za samostalno izvođenje je mokri estrih. Sav posao se svodi na uklanjanje nepravilnosti i pukotina uz pomoć betonske žbuke.