Detaljno: popravak od nule gdje započeti vlastitim rukama od pravog majstora za web-mjesto my.housecope.com.
Oni kupuju stan od developera, često sklapaju ugovor bez dorade ili s grubom završnom obradom. Ovo nije samo način smanjenja plaćanja, već i kvalitetno obavljanje svih poslova. Iako je renoviranje stana od nule u novogradnji dug i skup posao.
Ako ste kupili nekretninu od developera bez dorade, trebat će vam plan rada korak po korak. Osobi koja nije osobito upoznata s gradnjom, postupak popravka nije nimalo očit. A budući da će renoviranje stana od nule u novoj zgradi zahtijevati prolazak kroz sve faze, plan je jednostavno neophodan.
Tehnologija renoviranja stanova u novogradnji - sve počinje s planom
Da biste odredili opseg posla, morate znati odakle ćete početi. Što ćete dobiti nakon puštanja objekta u pogon navedeno je u ugovoru. Stoga, uzimamo, pažljivo pročitajte, a zatim možete početi planirati redoslijed rada. Obično se stan u novogradnji bez dorade iznajmljuje u ovom stanju:
Ugrađeni prozori (obično prozori s dvostrukim staklom) i ulazna vrata (jeftini i ne baš pouzdani).
Nedovršeni zidovi (beton ili cigla, građevni blokovi), unutarnje pregrade - ovisno o ugovoru: mogu i ne moraju stajati.
Renoviranje stana od nule u novogradnji: sve postoji - ulazna vrata, zidovi, prozori, grijanje, vodovod, kanalizacija i plin
Samo kuhinja može imati jedan ožbukani zid - plinari zahtijevaju ugradnju brojila
Uglavnom, ovo je sve što imate prije nego što počnete obnavljati stan od nule u novogradnji. Sve je u povojima, ali sve komunikacije su dovedene.
Video (kliknite za reprodukciju).
Trebali biste odmah odlučiti o particijama. Odlučite gdje i koje će stajati, koje će trebati ukloniti / premjestiti. Ako već postoje particije i namjeravate nešto ponoviti, trebate dobiti dopuštenje i tek onda nastaviti s prijenosom. Ako nema pregrada i sami ćete ih postaviti, u ugovoru je navedeno od kojih materijala ih možete izraditi. Bolje je pridržavati se preporuka, inače možete dobiti kazne, a one su znatne.
Izrada plana stana
Nakon odobrenja plana stana, prvo odlučujete gdje ćete imati veliki namještaj, uređaje, vodovod itd. Ovi podaci trebat će vam za pripremu plana za polaganje inženjerskih sustava (vodoopskrba, kanalizacija, rasvjeta, ako postoji - ventilacija). Kada je plan više-manje spreman, možete nastaviti sa samim popravkom. Redoslijed radnji je sljedeći:
Montaža, prijenos pregrada prema odobrenom projektu.
Tehnologija renoviranja stana u novogradnji: postavljamo pregrade
Cijevi hladne i tople vode, kanalizacija
Žbukanje zidova - kvaliteta je važna
Kit je gotovo fina završna obrada
Pod izravnavamo estrihom. Renoviranje stana od nule u novogradnji je skoro završeno
Ovo je općenito postupak renoviranja stana od nule u novogradnji. Ima pojedinosti, ali su individualne. Zatim, ovisno o situaciji, pomaknite ili zamijenite faze.
VIDEO Samopopravak stana od nule u novoj zgradi trajat će puno vremena. Ako ga imate na zalihama - nije problem. Ako se želite brže useliti u novi stan, morat ćete angažirati građevinare. Tu se često postavljaju pitanja. Koga angažirati za popravke u novoj zgradi - tim koji obećava da će sve učiniti po principu ključ u ruke ili pojedinačne stručnjake za svaku vrstu posla? O ovom pitanju se već raspravljalo stotine puta, ali konsenzus nije postignut. Obje opcije imaju svoje pristaše.Tako da se možete odlučiti, ukratko o prednostima i nedostacima oba rješenja.
Faze renoviranja u stanu zamjenjuju jedna drugu
Ako angažirate tim koji će obaviti sav posao od početka do kraja, možda nećete biti zadovoljni kvalitetom njihovog rada. Svi obećavaju kvalitetu i brzinu, ali rijetki zapravo rade sav posao na odgovarajućoj razini. Vrlo često morate raskinuti ugovor i tražiti nekoga tko će dovršiti / ponoviti. Taj je zadatak još teži od potrage za prvom brigadom: nitko ne želi ispravljati tuđe greške. To je dugo i problematično. To su minusi.
Prednost ove odluke: angažirani ljudi su odgovorni za sve faze rada, do završne obrade (ako ste se tako dogovorili). Ako vam se nešto ne sviđa, možete pokušati natjerati da se to prepravi, ali bolje je kontrolirati svaku fazu rada. Druga pozitivna točka: popravci napreduju brže, jer nema potrebe tražiti izvođače za svaki novi posao. To su profesionalci.
Još jedan trenutak organizacijskog plana. Prilikom sastavljanja ugovora zapišite cijenu svake faze rada. Tada ćete, nakon raskida, točno znati koliko ćete platiti. Inače će vam početi dokazivati da je većina posla obavljena, a da gluposti ostaju.
Ako odlučite angažirati zasebne stručnjake za svaku fazu rada, teško je predvidjeti krajnji rezultat. Budući da morate završiti određeni dio posla i otići, postoji mogućnost da se radnici neće previše truditi. I svaki sljedeći stručnjak može reći (i obično reći) da su pogreške napravljene prije njega i zahtijevati dodatnu naplatu za njihovo ispravljanje. Postoji samo jedan izlaz: stalna i stroga kontrola u svim fazama rada, jasno izvršavanje dogovora s pojašnjenjem što želite imati na kraju.
Rezultat nije zajamčen
Ako neki posao ne obavite sami, onda će ukupni trošak plaćanja rada pojedinih stručnjaka biti veći. No, plus takve odluke je što potrošnju možete "rastegnuti" tijekom vremena. Novca je bilo – odradili su određenu količinu posla.
Renoviranje stana od nule u novogradnji ima svoje karakteristike. nova kuća će "sjesti" nekoliko godina, temelji, zidovi i stropovi će se pomaknuti. Svi ti pokreti dovode do pojave pukotina, a mogu oštetiti završni premaz. Stoga postoji savjet: koristiti ne najskuplje završne materijale, koje vam neće smetati zamijeniti za tri do četiri godine novim, kvalitetnijim.
Izbor materijala je težak zadatak
Većina pitanja postavlja se s pločicama položenim na zidove i estrih. Pukotine u njima su najuočljivije, a zadovoljstvo nije jeftino - kako u smislu cijene materijala, tako i cijene rada. Stoga se estrih izrađuje plutajući - bez veze sa zidovima, a umjesto pločicama na zidovima u kupaonici i WC-u, završavaju se vinilnim zidnim pločama.
U kuhinji se često postavljaju pločice na zidovima i podovima, a nastoje odabrati najatraktivnije kolekcije koje koštaju puno. Postoje dva izlaza. Prvi je da umjesto popločane pregače u kuhinji koristite plastičnu ili dasku za namještaj, a na pod za sada položite linoleum. Drugo, postavite pločice, ali imajte određenu količinu u rezervi za zamjenu polomljenih pločica. Uostalom, nije činjenica da će se ista kolekcija i dalje proizvoditi za tri-četiri godine. Da, čak i ako je tako, malo je vjerojatno da će boja pokupiti jedan prema jedan.
Mnogi vlasnici novih stanova jednostavno ne razmišljaju o tome koliko će njihov dom biti tih. Ne još prije. Ali kad uđete, bit će prekasno. Trenutni trend u višekatnoj gradnji je maksimalno olakšati gradnju kako bi se uštedjelo na temeljima. Lagani materijali su odlični, ali problem je što dobro provode zvuk.
Zvučna izolacija u stanu je važna točka
Kao rezultat toga, ispada da je popravak završen, a vi, ako želite, možete bilježiti razgovore svojih susjeda, a oni su vaši. Daleko od toga da je to ružičasta perspektiva. Stoga je vrijedno razmišljati o zvučnoj izolaciji. Da, to su dodatni troškovi i znatni, ali šutnja je važnija.
VIDEO
A glavna stvar u ovom pitanju je NAREDBA, kada se promatra slijed popravka stana vlastitim rukama, a sve faze popravka u stanu slijede jedna za drugom prema prethodno izrađenom planu popravka.
Dakle, ipak ste odlučili i odlučili napraviti popravke u stanu, zasebnoj sobi vlastitim rukama. Kako napraviti renoviranje stana vlastitim rukama? Gdje je bolje početi? Kada i kojim redoslijedom mijenjati vrata, prozore, popravljati podove? Kakav bi trebao biti redoslijed radova popravka? Pokušat ćemo odgovoriti na glavna pitanja u ovom članku.
Doista, važno je poznavati sve faze renoviranja stana od nule i pratiti slijed obavljenog posla.
Svaka obnova počinje globalnom pripremom. Prije svega, bit će potrebno izvesti sve radove na demontaži: uklanjanje žbuke, starih tapeta, kreča, blokova vrata, podova i, ako je potrebno, demontaža pregrada i njihovo preuređenje.
Može se pojaviti situacija da ćete, već dovršavajući popravak, tijekom dorade otkriti da ste još uvijek nešto zaboravili rastaviti. Ovdje morate ponoviti prilično velik dio posla, i to polako, pažljivo kako bi se nova razaranja svela na minimum.
Za video o izravnavanju poda ispod laminata vlastitim rukama, pogledajte ovaj članak. Ovdje - o metodama izravnavanja i smjesama koje se preporučuju za korištenje u radu.
Stoga, nakon što ste završili s demontažom svega nepotrebnog, starog i za zamjenu, vrlo pažljivo proučite rezultat svog rada: jeste li sve učinili.
Ovaj posao je prilično prljav, posebno njegov prvi dio, kada je potrebno demontirati stare prozorske blokove. Nakon postavljanja prozora i praga, odmah ih prekrijte gustom polietilenskom folijom kako se ne bi ogrebali ili razmazali tijekom naknadnog rada.
Prilikom izvođenja žbukanja potrebno je pridržavati se sljedećeg slijeda radova: označavanje profila svjetionika, grundiranje zidova, ugradnja profila svjetionika, žbukanje zidova, kosine. Zidovi od gipsanih ploča nisu podložni žbukanju. Žbukanje stropa, ugradnja i ugradnja zateznih i visećih konstrukcija treba izvesti tek nakon završetka ožičenja na stropu ventilacije, električnih kabela i drugih komunikacija.
Prije nego što počnete s polaganjem kabela, obavezno označite izlaz utičnica i prekidača na ožbukani zidovima. Zatim nastavite s radom na otvorima i utorima za kabele, razvodne kutije, utičnice, ugradite ugrađenu električnu jedinicu.
Obavezno nacrtajte dijagram ožičenja: potreban je kako kasnije ne biste slučajno ušli u mjesta na kojima je žica položena, kada počnete bušiti rupu, zakucajte čavle. Vrlo je važno u kuhinji, WC-u, kupaonici, prije polaganja električnih instalacija, izvesti cjevovod, uključujući i druge povezane radove.
Uređaj za podno grijanje, estrih i izravnavanje.Kada je estrih položen i izravnan, potrebno je pričekati dok se potpuno ne osuši. Za različite materijale - različito vrijeme sušenja, pažljivo pročitajte upute u uputama ili pakiranju.
Kada je pod spreman, možete ugraditi vrata, a zatim započeti završne radove. Redoslijed završnih radova ovisi o izboru tehnologije i korištenih materijala. Dakle, prvo se radi krečenje ili bojanje stropa, a, primjerice, najbolje je montirati spušteni strop kada su zidovi gotovi. Polaganje bilo koje podne obloge, bilo da se radi o linoleumu, pločicama ili parketu, obavlja se kada su i zidovi i strop spremni.
Zatim možete postaviti lajsne, utičnice, platnene trake, sve vrste ukrasnih elemenata; u kupaonicu, kuhinju, wc ugrađuju se vodovodne instalacije, slavine, te razni dodaci.
Ako je problematično odmah popraviti cijeli stan, morate započeti popravke iz najudaljenije sobe od ulaznih vrata i nastaviti s popravkom, postupno se približavajući izlazu. Popravak hodnika i hodnika se obavlja zadnji. Ovo je prilično očito pravilo: jasno je da je nošenje kanta s mortom i vreća s građevinskim otpadom po svježe renoviranim sobama daleko od najboljeg rješenja. Ali ovo pravilo se stalno krši...
Pogledajte video o tome kako lijepiti suhozid ispod tapeta, ovdje - sve listove suhozida potrebno je pripremiti prije lijepljenja tapeta.
Usput, trebali biste se preseliti iz sobe najudaljenije od hodnika čak i uz potpunu adaptaciju cijelog stana. U većoj mjeri, to se odnosi na završnu fazu rada - završnu obradu.
Ovako izgledaju upute za popravak stana. Za one koji više vole čitati video format, predlažemo da pogledaju informativni video o tome kako popraviti stan vlastitim rukama:
VIDEO
Gdje početi popravljati stan tako da se radovi na popravku ne protežu na neodređeno vrijeme, a krajnji rezultat nesumnjivo vas veseli, o tome će se raspravljati u današnjem članku. Renoviranje stana zahtijeva ozbiljnu prethodnu pripremu. Najvažnija točka je izrada detaljnog plana za buduće popravke, uzimajući u obzir i najmanje nijanse. Razmotrite, točku po točku, savjete stručnjaka o ispravnoj organizaciji popravka u kućama i stanovima.
Prije svega, morate odlučiti o složenosti i obujmu budućih popravaka. Da bi stan bio svijetao i čist, ponekad je dovoljno izvršiti kozmetičke, površne popravke: zamjena tapeta, krečenje stropa, promjena starog linoleuma, bojanje zidova itd.
Želite li se u potpunosti riješiti svega dosadnog i starog, odlučite se za veliki remont sa zamjenom prozora, izravnavanjem zidova, postavljanjem novih podova, modernih stropova. Vaš dom će se preobraziti i postati nov i lijep.
Prilikom velikih popravaka ne biste trebali odbiti pomoć iskusnih stručnjaka. To se posebno odnosi na stvaranje modernog dizajna za vaš stan, uključujući preuređenje i rušenje nekih zidova i pregrada.
Planirajte renoviranje na temelju svojih financijskih mogućnosti.
Prvo se odlučite za interijer i dizajn svake pojedine prostorije koju planirate promijeniti u svom stanu. Možete potražiti savjet od profesionalnog dizajnera, što će malo povećati vaše ukupne financijske troškove za popravke. Za prostorije u kojima će se vršiti obnova potrebno je dovršiti detaljne nacrte uzastopnih faza popravka.
Preporučujemo da ispunite pet detaljnih skica renoviranja za svaku pojedinu sobu. Na prvom crtežu prikažite gornji pogled na sobu, a na ostala četiri svaki zid.Svaki crtež dopunite detaljnim opisom i planom sekvencijalnog izvođenja radova popravka, čime ćete izbjeći propuste i netočnosti u radu.
Prilikom sastavljanja skice popravka preporuča se naznačiti:
Razmislite o mjestu namještaja. Onim zidovima koji će biti najuočljiviji treba posvetiti posebnu pažnju i koristiti najkvalitetnije završne obrade.
Razmislite gdje bi bilo najbolje postaviti lampe i lustere kako bi svjetlo što više osvjetljavalo prostoriju.
S obzirom na mjesto kućanskih aparata, navedite mjesta za utičnice. Da bi potom pravilno projektirali instalaciju električnih instalacija u svim prostorijama.
Razmotrite mjesto glavnih ukrasnih elemenata: slike, mozaici, zidovi od opeke.
U planu popravka morate navesti željenu opciju završne obrade: tapetiranje zidova, bojanje itd. Da biste prostoriju podijelili u zasebne zone, dizajneri preporučuju bojanje jednog od zidova u drugoj boji kako bi se usredotočili na njega i vizualno podijelili soba. Ove trenutke također treba odraziti u planu.
Prema savjetima iskusnih stručnjaka, kako bi se izbjegla nepotrebna prljavština i prašina tijekom popravka, preporuča se prije svega izvršiti popravke u prostorijama koje su udaljene od ulaznih vrata. U završnoj fazi popravka, preporučljivo je odabrati prolazne sobe i hodnik kroz koji se građevinski materijali i alati neprestano provlače. To je potrebno kako ne bi došlo do mrlja ili ogrebotina završne obrade već popravljenog zida, da se ne bi oštetio novi pod.
Dodatna zaštita popravljene prostorije može biti celofanski film (fiksiran s vanjske strane vrata), koji će pouzdano zaštititi prostoriju od građevinske prljavštine, prašine, žbuke, boje i slučajnih oštećenja.
Nemojte sami izvoditi sve popravke. Na Vaš zahtjev, izvođenje svih radova popravka ili samo izvođenje posebno složenih popravaka može se povjeriti kvalificiranim stručnjacima. Prvo, iskustvo i znanje omogućit će im da brzo i učinkovito izvedu popravke. Drugo, ne morate dodatno kupovati skupe alate, uz pomoć kojih se estrih idealno izlijeva na pod ili se postavljaju pločice.
Čak i ako vam se ugradnja unutarnjih vrata čini jednostavnom, najmanja netočnost je ovdje neprihvatljiva. Naravno, možete sami objesiti i rasporediti kuhinjski namještaj, izravnati zidove i malo obojiti. Ali složenije popravke povjerite stručnjacima kako ih ne biste morali ponavljati, što može značajno povećati vaše financijske troškove za popravke.
#jedan. Nakon konačnog odabira dizajna izgleda prostorija, namještaja i interijera, potrebno je sastaviti potpuni popis potrebnih građevinskih materijala. Njihov broj i ukupni trošak ovise o količini popravka i načinu na koji se izvode. Ako vam proračun dopušta, morate kupiti građevinski materijal s malom zalihom.
# 2. Napravite zaseban popis ukrasnih predmeta: držači, police, ogledala, slike itd. Započnite kupnju s odabranim elementima dekoracije. Ako planirani element dekoracije nije dostupan, možete brzo promijeniti ili izraditi novu dizajnersku verziju obnove stana.
# 3. Napravite popis građevinskih alata koji su vam potrebni za završetak obnove. Da biste to učinili, možete koristiti savjet prodajnog pomoćnika u trgovinama hardvera ili kvalificiranih servisera.
Kada su pripremni radovi obavljeni: izrađeni su planovi i skice popravka, pripremljeni su popisi potrebnih materijala i alata, donesena je odluka o mogućnosti samostalnog popravka ili uz pomoć stručnjaka za popravak , moći ćete izračunati približan ukupni trošak planiranog popravka.
Ne biste trebali žuriti s kupnjom svih materijala kada posjetite svoju prvu trgovinu.U sastavljenim popisima materijala i alata navedite cijene različitih trgovina, što će vam omogućiti kupnju uz minimalnu cijenu. Pažljivo razmislite o odabiru servisne ekipe. Obratite posebnu pozornost ne samo na predloženi trošak popravka, već i na povratne informacije svojih prijatelja o kvaliteti usluga popravka.
Kako biste zaštitili namještaj od oštećenja, građevinske prljavštine i prašine, skupite ga u središnjem dijelu prostorije. Zatim pažljivo pokrijte plastičnom folijom. To će osloboditi pristup zidovima i stropu. Premjestite skupu opremu i odjeću u druge prostorije.
Radovi na popravku trebali bi započeti s najprašnijim: zamjenom prozorskih blokova, prozorskih kosina i ugradnjom novih prozorskih klupica. Time ćete izbjeći prljavštinu i prašinu tijekom lakiranja, kada je zabranjeno otvarati prozore kako bi se izbjegle ekstremne temperature i povećanje vlažnosti. Kada su prozori, kosine i pragovi postavljeni, prekrijte ih plastičnom folijom ili lesonitom kako biste izbjegli slučajna mehanička oštećenja i onečišćenje.
Označite mjesta ugradnje dodatnih utičnica, napravite električno ožičenje. U ovom trenutku nemojte postavljati utičnice niti ih ukopčavati u kućište.
U slučaju radova zavarivanja (na primjer, prilikom zamjene radijatora grijanja), radite ih istovremeno na različitim mjestima u stanu kako biste brzo završili ovu prašnjavu i tešku fazu rada, ponekad uključujući i rušenje zidova.
Prije popravka zidova, podova, stropova, morate provjeriti njihovo stanje laserskom ili vodenom razinom. Započnite nanošenjem najdebljih slojeva morta. Kako se osuše, možete izvršiti druge manje popravke bez zastoja.
Nakon završetka ove pripremne faze, nastavite s radovima na popravku, izvodeći ih sljedećim redoslijedom: popravak stropa, zidova, poda. U početku se radovi izvode pomoću kita, cementa, gipsanih smjesa. Zatim počinju raditi na ugradnji poda, vrata, kosina.
Završni popravci:
Lijepljenje ili bojanje stropa.
Oblaganje tapetama ili bojanje zidova.
Postavljanje podnih obloga.
Montaža lajsni, pragova, lajsni.
VIDEO
Gotovo uvijek novo stanovanje stječe sretni pridošlica iz tvrtke developera bez unutarnjeg uređenja i popravka, ali s komunikacijama uvedenim u stan. Prvo, takvo stanovanje u novoj zgradi bit će jeftinije, a drugo, gotovo uvijek se popravak i uređenje stana od strane programera izvodi iznimno nemarno, koristeći jeftine materijale. Treće, postoji želja da se neke faze obnove stana dovrše vlastitim rukama ili rukama dobrih majstora.
Prvo morate napraviti reviziju i pregled stana, utvrditi problematična područja zidova, stropova i podova. Zatim nastavljamo sljedećim redoslijedom. Određujemo što prije svega zahtijeva popravak i doradu. Ako vrijeme i novac za kompletnu adaptaciju stana nisu dovoljni, potrebno je prije svega dovesti u red:
Ulazna vrata i prozori, ventilacija stana;
Izvršite kompletno i najkvalitetnije elektro ožičenje i ožičenje utičnica po stanu. Ova faza mora biti osmišljena što je detaljnije moguće, nacrtati dijagram povezivanja i krug za polaganje žica u zidove;
Priključite vodu i prikupite kanalizacijski sustav u kupaonici i WC-u, ugradite WC školjku, umivaonik i tuš kabinu;
Ako se vrijeme početka obnove stana u novogradnji poklopilo s grijnom sezonom, provjerite stupanj zagrijavanja aluminijskih registara daljinskim termometrom.
U procesu izvođenja navedenih pripremnih radova, možete izračunati slijed popravaka u novoj zgradi.
Mnogo u popravku stanovanja u novoj zgradi ovisi o dostupnosti vremena i novca.Nakon što ste kupili "goli" stan i izdali potrebne dokumente za pravo vlasništva, automatski počinjete plaćati najam i održavanje kućanstva, za korištenje susjednog područja, za odvoz kućnog i građevinskog otpada. Nakon priključenja struje i vode, novi stan u novogradnji počeo vam je donositi gubitak u vidu troškova za njegovo održavanje i uređenje. Što je duže vrijeme popravka za stan u novogradnji, to će vas više koštati.
Dvije su glavne mogućnosti za pristup pitanju dovršetka novog stana u novoj zgradi:
Planirana adaptacija i uređenje stana. U ovom slučaju, vlasnici izrađuju detaljnu kartu i raspored završnih radova, u kojem su sve glavne vrste dorade i ugradnje uređaja propisane u fazama. Takve popravke, u pravilu, provode od nule do završetka jedan tim obrtnika. Datum završetka popravljenog objekta može potrajati nekoliko tjedana ili mjeseci. Nedostaci ovog pristupa uključuju stalno rastuću cijenu i trošak rada, koji ponekad premašuju trošak procjene više od dva puta. Kao rezultat toga, ako zbog nepredviđenih okolnosti nema dovoljno sredstava, popravak se može odgoditi na neodređeno vrijeme.
Brza obnova od nule. U ovom slučaju, sve gore navedene faze popravka u novoj zgradi provode ruke angažiranih majstora uz izravnu kontrolu kvalitete rada s vaše strane. Stan u novogradnji u roku od tjedan dana bit će pripremljen za daljnje uređenje prostorija. Uz komunikacije, najmanja prostorija stana je dovršena i opremljena privremenim linoleumom i tapetama. U takvoj prostoriji još uvijek nema pogodnosti, ali se može koristiti kao stanovanje - privremena koliba i skladište građevinskog materijala. Svi ostali radovi se obavljaju po slobodnom vremenu i raspoloživim sredstvima.
Prva je opcija prikladna ako obitelj ima malu djecu ili starije osobe kojima je potrebno pružiti udobnost i udobnost. Druga opcija se smatra ekonomičnijom i bržom, pogotovo ako se nakon završetka kuhinje, kupaonice, WC-a i jedne sobe iznajmljuje stan, uz uzastopno dovođenje preostalih prostorija nove zgrade u stanje.
Među najpopularnijim horor pričama za nove zgrade, uobičajeno je uzeti u obzir priče o skupljanju zidova kuće i njezina temelja. U stvarnosti, sličan proces za višekatnicu trebao bi konačno biti dovršen do puštanja zgrade u funkciju. To razdoblje u prosjeku nije duže od 18 mjeseci. Ako se nakon 1,5 godine stvore pukotine u uglovima, stropu ili na spojevima i zidovima, otpadnu pločice u kupaonici, a vrata se deformiraju iskošenim vratima, to znači da nova zgrada ima određeni problemi sa stabilnošću temelja. Uz popravak, trebali biste pričekati dok se ne razjasni glavna stvar - što se događa s novom zgradom.
Prije početka rada prvo pregledajte bravu na ulaznim vratima. Model i standardna oprema vrata mogu biti predmet posebnog dogovora. U prilogu ugovora navedite koji model vrata i brave želite ugraditi. Ako bude potrebno poduzeti dodatne sigurnosne mjere, prije svega promijenite bravu isporučenu prilikom primopredaje nove zgrade.
U sljedećoj fazi potrebno je riješiti pitanje ugradnje električne razvodne ploče, spajanja električnog brojila. To će omogućiti početak korištenja električnog alata prilikom popravka stana. Da biste se riješili potrebe za korištenjem velikog broja nosača i produžnih kabela, planirajte raspored električnih instalacija u stanu. Kada to radite, uzmite u obzir sljedeće:
Za kuhinje i kupaonice, ožičenje mora biti položeno u zapečaćena crijeva i rukave;
Položite zasebni žičani kabel u kupaonicu za spajanje bojlera ili perilice rublja. Dio kabela mora biti naznačen za struju od najmanje 25 A;
Dodatna žica mora se položiti na mjesto gdje je klima uređaj instaliran;
Potrebno je voditi žicu do kupaonice, do kuhinje, do hodnika, koja će se spojiti i koristiti u budućnosti prilikom organiziranja dodatnog uzemljenja.
Osim električne energije, za stvaranje koliko-toliko normalnih uvjeta potrebno je spojiti brojila tople i hladne vode te prikupiti kanalizaciju u kupaonici i WC-u. Potrebno je započeti s radom ugradnjom WC-a i umivaonika.
S obzirom da je dobar vodovod skup, po prvi put možete ugraditi jeftinu verziju WC-a, sastaviti i spojiti plastične kanalizacijske cijevi, mijeh i umivaonik. Tijekom adaptacije stana, vodovod se može zamijeniti u bilo kojem trenutku. Ugradnja skupog vodovoda povećava rizik od oštećenja tijekom popravka, mora se instalirati u završnoj fazi obnove nove zgrade.
Za postavljanje plastične vodoopskrbe pomoću perforatora, probijamo kanale u zidovima kupaonice, WC-a, kuhinje s dubinom od 2,5-3 cm. Zatim morate lemiti cijevi za vodu i spojiti vodove na vodokotlić i umivaonik. Na kraju ćemo postaviti i spojiti brojila hladne i tople vode na kućni vodovod.
Prije početka rada morat ćete izvršiti veliku količinu čišćenja ostataka betona i morta. Glavni dio će biti za grubo čišćenje zidova, podova, stropova, njihovo čačkanje, poravnavanje i obrezivanje šavova. Takav rad daje veliku količinu prljavštine i prašine, pa će unutar nove zgrade biti potrebno organizirati dobru ventilaciju i mokro čišćenje.
Zasebna točka je istaknuti pripremu podova u svakoj od prostorija za završnu obradu. Tijekom popravka u stanu bit će potrebno zatvoriti sve pukotine, rupe u šavovima između ploča, u podu, u unutarnjim zidovima nove zgrade. Najteže će biti izravnavanje poda s estrihom od cementne žbuke i armaturnom mrežom. Ovaj postupak će se morati izvesti nakon završetka pripreme zidova i stropa za završnu obradu.
Slične radove izvodit ćemo u kuhinji, kupaonici i WC-u.
Nakon grubog čišćenja, bit će potrebno pripremiti zidove u kuhinji i WC-u za postavljanje pločica na zidove i podove. Pločice se mogu postaviti vlastitim rukama, ali to je problematično i oduzima puno vremena. Stoga je polaganje pločica bolje povjeriti majstorima specijaliziranim za ovu vrstu završne obrade. Dok se postavljaju pločice, možete sami obaviti popravke u jednoj od prostorija stana. Najbolja opcija bila bi polaganje ukrasne žbuke ili tekuće tapete na zidove. Ako su u vrijeme početka popravka u stanu nove zgrade prozori s dvostrukim staklom na prozorima bili u zadovoljavajućem stanju, tada možete odmah početi nanositi žbuku na zidove prostorije.
Po završetku polaganja pločica na pod i zidove u kuhinji, kupaonici i WC-u, potrebno je postaviti jeftin linoleum u hodnik koji povezuje ove tri sobe i prostoriju u kojoj je izvršena obnova dekorativnom žbukom. To će smanjiti količinu prašine koja se diže i olakšati čišćenje stana.
Prije dorade zidova u stanu potrebno je poravnati, a ako se pronađe kvar, popraviti unutarnja vrata. Ako vaši budući planovi uključuju lijepljenje tapeta, normalno zatvaranje vrata neophodna su za visokokvalitetno lijepljenje tapeta. Nakon što je zidna dekoracija završena, prelazimo na polaganje linoleuma, laminata ili tepiha na pod stana. Najpraktičnijim se smatra laminat za dnevne sobe, a za hodnik uredska verzija linoleuma s povećanom otpornošću na habanje. Ova vrsta posla ne zahtijeva posebne kvalifikacije i lako se izvodi vlastitim rukama tijekom renoviranja stana u novoj zgradi.
Završna faza obnove je spajanje svjetiljki i ugradnja namještaja u stan.Otprilike 70% obima posla tijekom popravaka u novoj zgradi sasvim je dostupno da to učinite sami. I samo pri izvođenju posebnih vrsta dorade - polaganja parketa, postavljanja rastezljivih stropova, ugradnje prozora s dvostrukim staklom ili ulaznih vrata u novoj zgradi, trebat će vam usluge stručnjaka.
VIDEO Kupnja novog stana radostan je događaj za svaku osobu. Posebno je ugodno dobiti u vlasništvo stan u novogradnji, u kojoj do sada nitko nije živio. Stanovi u novogradnji u pravilu nemaju nikakve popravke. Vlasnici mogu vidjeti zidove bez ikakvih ukrasa, električnih žica i vodovodnih cijevi. Da biste sobe s golim zidovima pretvorili u udobne i udobne sobe za život, morate se malo potruditi, postupno dovršavajući niz važnih aktivnosti.
DIY popravak u novogradnji
Ovako izgleda novoizgrađeni stan.
Goli zidovi - puno prostora za akciju
Nemojte kupovati skupe građevinske i završne materijale za prvu obnovu u novoj zgradi. Zgrada će se skupljati nekoliko godina, pod utjecajem čega se završni sloj može značajno deformirati, pa čak i potpuno srušiti. S obzirom na to, stručnjaci preporučuju davanje prednosti nepretencioznim i plastičnim materijalima.
Nove visoke zgrade smanjivat će se još nekoliko godina.
Pažljivo planirajte svoju obnovu. Nije potrebno izraditi mnogo crteža s pojedinostima različitih veličina i važnih nijansi. Jednostavne skice će biti dovoljne. Razmislite hoćete li preuređivati stan, koji će se materijali, po vašem mišljenju, najbolje uklopiti u unutrašnjost prostora, gdje treba ugraditi rasvjetna tijela i utičnice itd.
Zapamtite: pravilna priprema prije početka rada uštedjet će novac, trud i vrijeme u budućnosti.
Najbolje je započeti popravke u novoj zgradi s grubom pripremom površine. Poravnajte strop i zidove. Za ove aktivnosti trebat će vam lopatice, lopatica i pravila različitih veličina. Prethodno očistite površine od prljavštine i prašine. Izvršite izravnavanje običnom mješavinom žbuke. Preporuke za pripremu i uporabu formulacija obično se daju izravno na pakiranju.
Gipsanje zidova na svjetionicima
Bacite otopinu duž oznake
Radimo oznake, povlačimo niti vodilice i ugrađujemo još nekoliko svjetionika
Rješenje bacamo na novi zid vašeg stana
Utore trljamo otopinom
Prije žbukanja, zidovi moraju biti impregnirani temeljnim premazom. Omogućit će bolje i pouzdanije prianjanje žbuke na površinu.
Ako je debljina sloja žbuke veća od 3 cm, preporuča se izvođenje radova u dvije faze. U prvoj fazi, površine se jednostavno izravnavaju, u drugoj se moraju pažljivo glačati.
Nanesite prvi sloj smjese lopaticom. Temeljito izravnajte žbuku i ostavite da se potpuno osuši. Na suhi sloj žbuke nanesite temeljni premaz, ostavite da se osuši, a zatim nanesite drugi sloj žbuke. Postupak nanošenja ostaje isti, ali ovaj sloj mora biti zaglađen što je moguće učinkovitije. Povremeno provjeravajte ravnomjernost žbuke libelom.
Cjevovod u novoj zgradi
Instalacija vodovoda prilično je teška faza obnove stana
Nakon što su površine potpuno suhe, možete pristupiti završnoj dekoraciji zidova i stropa. Međutim, prije toga preporuča se ugraditi vodovodne instalacije i, ako je potrebno, montirati (zamijeniti) prozore i vrata s dvostrukim ostakljenjem kako se u budućnosti ne bi oštetio završni sloj.
Gruba priprema zidova je već završena, stoga se ubuduće novi okviri vrata i prozori s dvostrukim ostakljenjem neće mrljati žbukom i kitom. Ako postoje vrata, demontirajte ih zajedno s okvirom, jer nova platna obično dolaze s vlastitim kutijama.
Instalacija vodovoda također se može obaviti u kući. Domaći korisnici najčešće preferiraju zahode s vodoravnim izlazom. Ugradnja takve WC školjke svodi se na njezino spajanje na kanalizacijsku cijev. Noge su obično čvrsto pričvršćene na pod. Obično su uz WC priložene upute za montažu, tako da s tim neće biti posebnih problema.
Postavljanje preostale vodovodne instalacije je prema nahođenju vlasnika.
Ugradnja akrilne kade
Shema spajanja umivaonika i kade na cjevovode tople i hladne vode i kanalizacije
Odabir tapeta za sobu
U prethodnim koracima ste izravnali površine i pripremili ih za završnu obradu, tako da ne morate provoditi nikakve dodatne pripremne mjere.
Za ukrašavanje zidova u dnevnim sobama obično se koriste tapete. Završni materijal za strop odaberite sami. Prilikom prvih popravaka u novogradnji bolje je ograničiti se na obično žbukanje ili bojanje, jer zgrada će se, kao što je navedeno, skupiti, zbog čega se završni sloj može srušiti. Bolje je koristiti skuplje opcije završne obrade u roku od nekoliko godina nakon kupnje stana.
Tehnologija nanošenja boje na površinu u nekoliko slojeva
Kada slikate zidove, maštajte
Napravite zidove u kuhinji i kupaonici prema vlastitom nahođenju. Obično su takvi prostori ukrašeni keramičkim pločicama.
U kupaonici postavljamo pločice na zid i pod
U kupaonici postavljamo pločice na zid i pod
Polaganje pločica na zid vlastitim rukama
Prilikom odabira završne obrade stropa počnite od svojih preferencija i raspoloživog proračuna. Jeftine završne obrade mogu se izvesti pomoću:
boje;
bijeljenje;
tapeta;
pjenaste pločice.
Stropne pločice od stiropora
Kako lijepiti stropne pločice
Kako lijepiti stropne pločice
Mogućnosti lijepljenja stropnih pločica
Površina se mora izravnati prije korištenja bilo koje od gore navedenih završnih obrada. Za izravnavanje se standardno koriste kit i temeljni premaz.
ugradnja gips kartonskih konstrukcija. Prvo se na površine pričvršćuju profili za vođenje, nakon čega se na njih pričvršćuju listovi suhozida. Koristeći suhozid, možete opremiti i jednostavne jednoslojne i složene višeslojne kovrčave strukture. Također, ova završna obrada omogućuje vam sakrivanje ožičenja, elemenata ventilacijskog sustava i drugih komunikacija, što je vrlo prikladno;
raspored rastezljivih tkanina. PVC folija je razvučena i pričvršćena na prethodno montirani okvir. Postupak ugradnje je kompliciraniji nego u slučaju konstrukcija od gipsanih ploča, jer pri izvođenju popravaka postaje potrebno koristiti poseban toplinski pištolj;
plastične šarke. Također pričvršćen za okvir. Glavne prednosti su: jednostavnost ugradnje, velika brzina montaže, niska cijena i lijep izgled.
Shema ugradnje rasteznog stropa
Shema stropa od gipsanih ploča na dvije razine
U pravilu, kada se isporučuje novoizgrađena kuća, u njoj postoji ožičenje, ali nema električnih uređaja, ili njihova kvaliteta ostavlja mnogo da se poželi. Nakon završetka stropa i zidova, nastavite s ugradnjom utičnica, prekidača i svjetala. Zapamtite osnovne mjere opreza: možete raditi s električarom tek nakon što je stan potpuno bez struje. Odaberite mjesto za ugradnju utičnica i rasvjetnih uređaja po vlastitom nahođenju.
Zapamtite sigurnosne mjere!
Popravak u novogradnji tradicionalno završava uređenjem poda. U pravilu je stanje podova u novouređenim kućama loše. Ako je kuća izgrađena od betonskih ploča, a stanovi su predani u nacrtnoj verziji, estrih se mora izliti.
Pukotine na estrihu (novogradnja)
Estrih je sloj betonskog morta koji se izlije preko podloge i neophodan za izravnavanje podloge. Postoji nekoliko vrsta ovog poravnanja. Najpopularniji i najlakši to učiniti sami je mokri estrih. Sav posao se svodi na uklanjanje nepravilnosti i pukotina betonskom otopinom.
U novoj zgradi dovoljno je napraviti jak i ujednačen estrih.
Prije izlijevanja estriha, dno zidova treba prekriti zaštitnom rubnom trakom.
Video (kliknite za reprodukciju).
Pustite da se estrih potpuno osuši, nanesite završni premaz po želji i postavite lajsne.
Ocijenite članak:
Razred
3.2 tko je glasao:
82
