Popravak u unajmljenom stanu vlastitim rukama prije i poslije

Dakle, potrebne su transformacije. Ali prvo morate odrediti u kojoj su mjeri oni mogući, koju taktiku odabrati. Jao, ovdje morate razgovarati o mnogim stvarima s vlasnicima stana.

Ako se može izvršiti popravak
Sada ima puno udobnih, svijetlih stanova za iznajmljivanje, s izvrsnim popravcima. O takvoj opciji nema što reći - tamo se najvjerojatnije ništa neće morati mijenjati, osim dodati neke sitnice, dodatke, ono što je po vašem ukusu, što stvara raspoloženje. No takav smještaj sigurno neće biti najjeftinija opcija.

Popravci trebaju biti lagani, kozmetički, ne nužno sve ponavljati. Prvo, promijeniti ono što je stvarno propalo... Drugo, koncentrirati se na ono što daje učinak trenutnih transformacija... Nužno - nove pozadine. Oni mogu osigurati pedeset posto uspjeha. Nadalje - možete postaviti linoleum ili tepih, ali nemojte postavljati parket.

Ako se popravci ne mogu izvršiti
Nevjerojatno je, ali istinito - često vlasnici (osobito umirovljenici) zabranjuju ne samo popravke, već čak i preuređivanje namještaja. Neobjašnjivo je, naravno, zašto ljudi ne žele poboljšati stan na tuđi račun. Pa, ne žele - i ne žele. I u ovom slučaju ne treba se obeshrabriti. Svaki stan se uvijek može obnoviti na neki drugi način. A prvi korak je riješite se nepotrebnog smeća.

Prvo, možete ograditi pretinac na balkonu ili urediti ormar u koji ih možete staviti. Drugo, možete ga odnijeti u smočnicu, ako postoji. Treće, možete urediti viseće kutije, police, polukate za stare stvari u stanu. Četvrto, ako postoji garaža, neke stvari se mogu tamo iznijeti. Peto, u hodniku možete urediti ormar-ostavu (ako, naravno, veličina hodnika dopušta).

Definitivno treba promijeniti ukras prozora... Dolje stare zavjese. Umjesto toga, objesite moderne, lijepe tkanine, po mogućnosti lagane, izrađene od ekološki prihvatljivih materijala. Poigrajte se dizajnom prozora. Možete napraviti prekrasan lambrequin, objesiti višeslojne zavjese, na njih pričvrstiti sve vrste privjesaka, napraviti prekrasne vezice, asimetrično objesiti zavjese, pa čak i učiniti ih drugačijima, a zatim povezivati ​​tekstil različitih dezena u kompoziciju pomoću odgovarajućih jastuka, ručno rađenih osmanlije.

Općenito, ključ za ugodan unajmljeni stan je stvoriti prekrasan eklekticizam vaših osobnih stvari i stvari vlasnika stanova, dodajući kompetentne "veze" između njih i originalne ideje.

The Village pokreće novu rubriku u kojoj će profesionalni dizajneri interijera i dekorateri savjetovati kako tipične iznajmljene stanove pretvoriti u prostore pogodne za život. U prvom broju, Anna i Mikhail Koshelevs, vlasnici dizajnerskog projekta a autori članka "Kako opremiti stan za dvoje: 10 preporuka za mlade parove", ispričali su što i kako točno treba učiniti kako bi unajmljeni stan dobio ugodan i stambeni izgled.

Opis
na>

Čist stan sa svim namještajem i aparatima. Namještaj je moderan i star. Razgovara se o izvozu. Prozori iz sobe na ulicu, iz kuhinje u dvorište.

Anna i Mikhail Koshelev

Budući da prodavač uvjerava da je stan čist (?!) i spreman za useljenje, u potpunosti priznajemo da će biti onih koji će stan smatrati izvrsnim i cijeniti prisutnost stakla na prozorima, "starinski" namještaj i umjerenu ljepljivost kuhinjske pregače. Stan je u očima jednog gadljivijeg čovjeka u tužnom stanju. Dat ćemo savjete za poboljšanje od minimalnog volumena do sve dublje modernizacije.Samo odaberite fazu u kojoj se promjene čine iracionalnima i recite stop.

Vlasnika, kako smo uspjeli doznati od njegovih predstavnika, nema u gradu, a nismo doznali ni koliko mu je skupo očuvati povijesni izgled stana nakon što se iselite. Stoga smo odlučili krenuti od najteže opcije: sve je potrebno, svaka stvar je draga kao doba ere, nešto se može promijeniti, ali u najmanju ruku svi troškovi su na vama.

- kanta bijele boje (u težim fazama naučit ćemo ga obojiti);

- par kutija ili kontejnera za majstorovo smeće;

- jastučnice za jastuke u kuhinji (4 komada), još nekoliko za dnevni boravak i par ravnih jastuka na tabureima;

- dvije ili tri velike obične pamučne deke - na krevetu i na obje sofe;

- stolnjak na stolu (mali savjet od nas: bolje je koristiti zavjesu za kupanje od impregniranog poliestera kao stolnjak; uljanica je kameno doba, a stolnjak od tkanine će se morati često prati);

- okov za tuš i bijela zavjesa;

- ručke za ormare u kuhinji (prikladne su i one koje su pričvršćene jednim vijkom), kao i magnetski zasuni;

- malo ogledalo u kupaonici i nova WC daska po izboru.

Pogodno za one koji već vole "dizajn", ili one koji nikada nisu držali valjak u rukama.

Prva želja koja se javlja (odmah nakon želje da se jednostavno napusti prostorija) je da se riješite nehigijenskih uvjeta. Stoga sve što je neravnomjerno stavljamo u posudu i nastavljamo s čišćenjem. Bojimo strop i gornji dio zidova. Nakon završetka radova, preko umivaonika objesimo ogledalo (čini se da se s lijeve strane umivaonika vidi izbočeni vijak) i promijenimo žarulju na svjetliju.

U kuhinji fasade ormarića lijepimo folijom, dok kutove zavijamo prema unutra kako bi folija duže trajala, a mijenjamo ručke. Odaberite film po svom ukusu: može biti biserno, kameno ili skupo drvo. No, ako ne želite imati želje, odaberite jednobojnu boju. Na primjer, bijela će kuhinji vratiti čistoću, a vaš apetit. Zidove bojimo točno na tapetu, rezultat će vas zadiviti. Podsjećamo da je ovo opcija za jednostavnu obnovu. Jastuke oblačimo u nove čvrste i tiskane jastučnice. Neupadljiv bijeli interijer izgledat će dobro uz svaki izbor. Ali bolje je držati se neutralnih tonova: bež, sive, pastelne nijanse. Jeftino i svijetlo rizičan je izbor. Zamislite interijer u stilu Philippea Starcka i dobijete vrtić u Mytishchiju. Neka samo nekoliko detalja bude svijetlo - vaza na stolu i lampa na hladnjaku. Stavljamo novi stolnjak na stol, prefarbamo taburee. Ako ste predvidjeli, sofu pokrivamo običnim pokrivačem, a tabure jastucima.

I ovdje farbamo zidove i mijenjamo prekrivače. U ovoj verziji ne diramo ormare: oni će uzeti puno filmova, ali neće biti bolji. Sjećate se kada smo vam savjetovali da kupite podne svjetiljke? Čarolija će uskoro početi. Zaboravite na gornje svjetlo, postavite podne svjetiljke po cijelom stanu u kojem ćete nešto raditi: u kuhinji, uz krevet, uz trosjed. Dekorateri koriste točkastu rasvjetu za zoniranje, mi ćemo koristiti nedostatak svjetla kako bismo skrenuli pozornost s nesavršenosti.

Ljudi na ovoj razini već vide potencijal stana: visoki stropovi, veliki prozori. Uz dužnu pažnju, ovo će nam igrati na ruku.

Osim boje, kupili bismo metalnu lopaticu i gotovu zidnu fugu za prekrivanje rupa. Iznad ogledala možete objesiti mali svijećnjak. A ako kupite ogledalo dugo metar i objesite ga iza WC-a, postat će puno prostranije i lakše. Pločica također nije beznadna. Pomoću čavala ili odvijača pokušajte odabrati maksimalnu količinu stare fuge, a silikonskom lopaticom umetnuti novu.

Umjesto bijele folije za omotavanje možete koristiti onaj na koji pišete kredom. Hladnjak će također biti dobra ploča za bilješke i crteže. Jedino mjesto koje je gušilo apetit bila je popločana pregača.Mora se izmjeriti i zatražiti da izrežete laminirane MDF listove u istoj prodavaonici željeza. Za plahtu od tri metra koštaju oko tisuću. Jedan će biti više nego dovoljan. Možete čak i zalijepiti široku dvostranu traku. Listovi će sjesti na radnu ploču, a traka će ostati da sve drži uspravno. Ako je vlasnik uzrujan zbog promjene, ogulite je i pregača će biti kao nova (odnosno stara).

Malo povećani proračun omogućit će vam da kupite par novih taburea ili čak jeftine sklopive stolice s jastucima za sjedala. Kuhinja više neće biti katastrofa, ali zidovi traže udobnost - objesite nekoliko polica za začine, sat i mali poster iznad stola. Što god netko rekao, kuhinjski prostor dopušta, a mi ćemo tamo provesti dosta vremena. Kako biste izbjegli dosadna vrata ormarića koja se ne zatvaraju, na njih pričvrstite magnetske kvačice.

Želim primaknuti sofu uz zid i staviti lampu na pod pored prozora. Čini se da je zavjesa sintetička, pa je bolje da je se riješite i zamijenite pamučnom. Na prozorsku dasku možete staviti vazu s cvijećem ili neku biljku u dugačku balkonsku kutiju.

Savjetujemo vam da jednostavno skinete tapete i obojite žbuku bojom. Stil će biti prilično potkrovlje. Soba će početi izgledati prihvatljivo, ali će izgledati još bolje s velikim fotografijama i posterima na zidovima.

Jako nas nervira užasan i glup rubni kamen. Što ako imate sreće pa će izgorjeti ili će ga lopovi ukrasti? Malo je vjerojatno da će vlasnik od vas tražiti više od 15 rubalja za naknadu. Tako je odlučeno - na deponiju. Krevet izgleda podnošljivo, ali ako govorimo o dizajnerskim zahtjevima, vrijedi organizirati uzglavlje (možete ga napraviti od dasaka, knjiga, vesala, bilo čega). Postavite barem jedan rubni kamen pored kreveta kako biste na njega postavili lampu. Ili pričvrstite svijećnjak na zid tako da možete čitati.

Jedino što ne moli za deponij je zavjesa. Dodajte mu tiskane zavjese. Neće se stopiti s ormarom, ali je toliko star da ga se bolje riješiti i zamijeniti stalkom ili komodom.

Budžet oko 100.000 rubalja

I sami možete ponovno iznajmiti takav stan i za takav novac, nakon što ste otkucali troškove popravaka za nekoliko mjeseci. U ovoj fazi će promjene za vlasnika stana već postati vidljive i ništa se neće vratiti. Ali rizike možete svesti na najmanju moguću mjeru ako uzmete sve ono što vam je drago i ne isporučite vlasnika sa sobom pri odjavi.

Kad smo iznajmili stan, svi zidovi su bili ukrašeni natpisima i natpisima. Od američkog poštanskog odjela do sovjetskih upozorenja "Od boce votke do nesreće". A goste je na ulazu dočekala 20-godišnja Vespa.

Vrijeme je da domu dodate osobnost. Radiš kao netko, zar ne? Novinar - Donesite časopise i napravite od njih stolić za kavu. Modni dizajner? Vjerojatno imate dodatni maneken na nozi. Još gore ako ste programer ili političar. Ali u prvom slučaju možete si priuštiti uzglavlje od starih tipkovnica, ali u drugom je to katastrofa. Ne znamo ni kako pomoći.

Iznenadit ćete se koliko su WC i umivaonik jeftini. Ne morate biti dizajner da biste preporučili zamjenu ovog craquelure WC-a. Ali za to je potrebna neka hrabrost. Na pod se mogu postaviti drvene "vrtne" pločice. Sastavljen je od malih kvadrata i prikladan je za bilo koju konfiguraciju sobe. Dakle, imate čistu, lijepu kupaonicu s WC školjkom bijelom poput osmijeha Valerija Leontjeva.

U bilo kojem velikom građevinskom hipermarketu kupite list drveta (bor je jeftiniji, ariš je skuplji, ali više teksture) i staklenku voska za namještaj (po mogućnosti hrastov, tamniji). Zamolite da posječete drvo izravno u trgovini. Stavite izrezanu, voskom natopljenu plahtu na kuhinjski pult i imat ćete gotovo dizajnerski stol. Sljedeći korak bi mogao biti traženje ljepših nogu.

U trgovini također izrežite daske ili obloge za kuhinjsku pregaču.Bor je kratkotrajan materijal za ove svrhe, ali će izgledati sjajno nekoliko godina, a košta samo 180 rubalja po četvornom metru.

Postoji i trik s lusterom iz naše prošlosti: kupiš novi i promijeniš ga neko vrijeme dok živiš u ovom stanu, a onda sve vratiš.

Kauč ​​se može dati drugu priliku tako da ga previše zategnete jeftinom debelom tkaninom za zavjese. Trebat će vam građevinska klamerica, a onda je mala, samo pazite na prste.

Okvir kreveta obojili bismo u crno i prekrili lijepim debelim pokrivačem, a preko glave nam objesili tri okvira za fotografije iste veličine. Ali stvarno se trebate riješiti ormarića. Odaberite jeftin zamjenski namještaj u IKEA-i i razrijedite ovu skandinavsku idilu nečim osobnim: ponesite dekor s putovanja u jednom stilu ili boji (na primjer, okvire za fotografije ili tanjure koji se mogu objesiti na zid), idite na buvljake (u Moskvi, do Usput, u jednom kutku u Izmailovu možete kupiti najotmjenije vunene retro tepihe iz Osetije za 3 tisuće rubalja), uhvatiti zanimljive stolice i postolja u Avitu. Pazite da je dekor izrađen od prirodnih materijala. I čuvajte se nereda s nepotrebnim stvarima: neka dekor budu korisne stvari - svjetiljke, kuhinjski pribor, tekstil.

Dragi čitatelji, dugo nismo imali ovako opsežne postove-tutoriale o adaptaciji stanova. Zadovoljstvo mi je ponuditi jedan od priručnika za čitanje.

Ovo ljeto smo radili fazno uređenje dvosobnog stana. Prvo je sav namještaj i stvari odvučeni u jednu prostoriju, zaključani i zapečaćeni. Nakon adaptacije susjedne sobe i kuhinje, sve je preseljeno u gotove prostore te je završena preostala soba, hodnik, kupaonica i wc. Općenito, to nije najprikladnija opcija popravka. Zadatak: napraviti kvalitetne jeftine popravke od proračunskih materijala. Termini: 10. lipnja-24. srpnja - prva etapa, 4. kolovoza-10. rujna - druga etapa. Procjena: 295800r (samo radovi + rastezljivi stropovi) Svi radovi, osim ugradnje unutarnjih vrata i ugradnje dva od tri prozora, odrađeni su na svoju ruku. Ima dosta fotografija pa ću objaviti koliko mogu i pojavi se slobodno vrijeme. Dakle, ovako se "objekt" pojavio pred nama

parket je otpao sam od sebe, demontaža se sastojala od skupljanja s poda i savijanja u vreće.

Ova cijev vodi do zavojnice u kupaonici.

Evo takvog horor objekta, mi demontiramo sve što je moguće

Prije svega postavljaju se prozori, ovaj prozor je postavila druga tvrtka s kojom se kupac ranije dogovorio

ispod prozora se vidi hladan ormar, a iza vrata naslonjenih na zid visi radijator. Logično rješenje bilo je izolirati ormar i na njegovo mjesto ugraditi novi radijator.

na montažno ljepilo Perlfix lijepimo ekstrudiranu polistirensku pjenu, zatim gips ploču na isto ljepilo

Početak žbukanja

prije svega, stavljamo naše markirane svjetionike

ponegdje koristimo kombiniranu tehnologiju izravnavanja zidova, odozgo se gips ploča lijepi na Perlfix, a odozdo se sloj manje žbukati

Otpadne gipsane ploče mogu se ugraditi u debeli sloj žbuke

mijenjamo cijevi za toplu vodu i hladnu vodu, cjevovod do zavojnice, ispunjavamo utore žbukom

Prilikom žbukanja kutova ne zaboravite na 90 stupnjeva, i naravno, okomitost

formiramo ulazni otvor pomoću kutije od dasaka

Postavljamo prozorsku dasku i kosine

Kupili smo posebnu brusilicu za brušenje zidova, spaja se na usisivač, super stvar

prije izravnavanja podova popunjavamo sve velike nedostatke DSP poda

Velike razlike bez svjetionika izravnavamo polusuhim estrihom

U hodniku velikom drobilicom razbijamo dio starog estriha

usisavanje, grundiranje, izrada grubog izravnavanja, usisavanje temeljnog premaza.

dijelimo hodnik na dijelove pomoću otpadnog materijala.

papuče za "hodanje po vodi" izrađene su od OSB-a, samoreznih vijaka i glamuroznog remena s rhinestones

A to se dogodilo zbog činjenice da je između zida od gipsa i stropa položen debeli sloj meke brtve

popravljene su pukotine biserom, kitom i postavljen je strop. Zato je bolje rastegnuti stropove prije tapeta.Još jedan razlog zašto biste trebali razvući stropove prije završetka zidova je mogući pogodak tijekom ugradnje bagueta u električnu instalaciju (na primjer, kao u ovom videu) I konačno, čak i uz najpažljiviju ugradnju stropa, postoji opasnost od oštećenja tapeta, stoga tapete lijepimo samo nakon rastezljivog stropa, a poslije njih postavljamo i podne obloge.
Ovo čudo tehnologije naziva se građevinskim stubovima, uz njihovu pomoć, svi radovi na visini, uključujući rastezljive stropove, rade se mnogo puta brže. U Rusiji se praktički ne prodaju, a ako se prodaju, skupe su. Kupili smo ga preko e-baya. Kasnije želimo kupiti još nešto, ali o tome kasnije.

obvezni atribut za doradu, ovo je usisavač. Kako kažu, čistoća je garancija kvalitete

U ovoj fazi završava faza 1, otvaramo zatvorenu prostoriju, dajemo kupcu vremena da prenese stvari. Kako kupac ima malo vremena i to može raditi samo vikendom, odlazimo u drugi objekt na 10 dana. Objekt je kuhinja u starom fondu, gdje smo napravili kozmetički popravak, kasnije ću objaviti i foto reportažu.
Dakle, vratili smo se, srednja soba je prazna, opet demontaža (((

Kako unajmljeni stan učiniti ugodnim? Kako pretvoriti tuđi stan u ugodnu sobu bez dodatnih troškova, u koju ćete se rado vratiti? Uz malo truda, preobrazbu okoliša lako je promijeniti i približiti domu uz pomoć ukrasa.

1. Uvijek nosite svoj tekstil sa sobom

Najjednostavniji i najprovjereniji način promjene dekora je tekstil. Takav pothvat vjerojatno neće biti skup. Ali stvaranje individualnog modernog stila u sobi lakše je sa zavjesama, prekrivačima, dekama, prostirkama, navlakama za stolice. Štoviše, lako ih je transportirati u slučaju promjene stana.

- Možda ne biste trebali štedjeti na dobroj posteljini. Najčešće nema vremena za izradu prekrivača. Prekrasan set posteljine izvrsna je alternativa prekrivaču: uvijek će izgledati lijepo, čak i kada nije odložen.

2. Svjetlo će učiniti sobu poznatijom

Obično u sobi uvijek postoji jedan središnji luster. Dobar način za transformaciju postavke je dodavanje dodatnih svjetala. Bolje je da su svjetiljke i podne svjetiljke na stezaljkama. Tako je uz njihovu pomoć lakše stvoriti rješenja za raspoloženje i rasvjetu. Ako objesite svoju posebnu lampu, soba će vam postati bliža i draža.

3. Kad je jedan stan za troje

Danas je moderno iznajmiti stan za dvije ili tri osobe. To je i ekonomičnije i zabavnije. Kolektivni aranžman je racionalniji: netko će donijeti zavjese, netko tepih, glačalo i druge potrebne sitnice.

Koristite metalne košare ili bilo koje druge košare kako biste lakše organizirali svoje osobne stvari. Ako želite označite svaku - gdje je čije.

Dekorativni jastuci pravi su nalaz. Uz njihovu pomoć, lako je stvoriti ujednačene kompozicije na foteljama i sofama za kompetentan stilski dodatak interijeru.

Ovdje možete koristiti različite boje i oblike. Na stolicama i tabureima služe za omekšavanje. A ako dođu prijatelji, uvijek postoji mjesto na podu gdje možete sjesti na jastuke.

Pufovi su također izvrstan dodatni izvor udobnosti. Lako se kreću i stvaraju tako ugodno okruženje.

Ne bacajte staklene tegle. Lako se mogu prilagoditi kao prikladne posude za spremanje hrane. Funkcionalan i lijep, čak i ako ne postoji kuhinjski set. Za tu namjenu sasvim je prikladna otvorena polica od široke ploče.

Staklene posude dobro će doći ako nema posebnih vaza za cvijeće. Ovo je najbrži i najjeftiniji način uređenja sobe, iako kratkog vijeka. Zimi umjesto cvijeća kao ukras koristite suhe grančice.

6. Fotografije, slike, posteri

Stari provjereni način da se soba brzo učini udobnom i domaćom je pomoću fotografija, slika i postera. Posebno ih je važno koristiti kada je zid prazan ili ne izgleda baš atraktivno.

Veliki poster ili slika također će spasiti dan.Oni će unijeti pozitivnu energiju u sobu. Soba će poprimiti trendi izgled.

- Obično zidovi u iznajmljenom stanu ostavljaju mnogo da se požele - izblijedjeli i nezanimljivi. Možete ih prefarbati po svom ukusu, ako iznajmljivač dopusti. Ili objesite veliki poster s omiljenom pričom na istaknuto mjesto. Koristite naljepnice koje se lako uklanjaju, a da ne ostavljaju tragove.

Kako biste uskladili boje s parcele na plakatu (ne više od 2-3 boje), odaberite svijetle jastučnice, možete ih čak i sami šivati. Položite ih na sofu ili krevet, dodajte deku, prostirku. Sve će to dodati udobnost! Također možete zamijeniti majstorove zavjese onima koje odgovaraju boji novih elemenata dekoracije.

U našoj stvarnosti, stambeni prostor za iznajmljivanje u ekonomskoj klasi rijetko se može pohvaliti dizajnerskim rješenjem ili renoviranjem. Obično su to stari stanovi koje su vlasnici naslijedili od svojih baka, renovirani i namješteni iz sovjetskog doba. Ali i takav se stan može učiniti ugodnim i ugodnim za život - bez većih popravaka i kupnje novog namještaja.

Uz pomoć tapeta možete preobraziti interijer do neprepoznatljivosti: ispraviti proporcije, dodati volumen i zrak. Istodobno, nije potrebno zalijepiti cijelu sobu tapetama: jedan zid je dovoljan za ažuriranje interijera. Tako možete zonirati prostor (na primjer, istaknuti uzglavlje kreveta ili stražnji dio sofe), dodati dubinu sobi i staviti naglaske.

Osim toga, mogu se koristiti vinilne naljepnice - jednostavne su za korištenje i neće oštetiti površinu zidova.

Tapete koje propuštaju, mrlje na stropovima, obrisani pod: sve to ne čini unajmljeni stan ugodnijim, a život ugodnijim.> Govori kako brzo i jeftino izvršiti popravke u unajmljenom stanu i ne požaliti.

Glavno pravilo obnove u iznajmljenom stanu je minimalni trošak s vaše strane. Ugovorom o najmu danas je najčešće bila navedena mogućnost da ga vlasnik raskine prije roka bez objašnjenja razloga, što znači da čak i ako je uvjeravao da je stan iznajmljen na nekoliko godina, nakon nekog vremena vlasnik vas može lako pitati da napusti životni prostor. To može biti i zbog činjenice da ćete nakon dobrog popravka povećati likvidnost stana, a vlasnik će ga htjeti iznajmiti po višoj cijeni.

Prije nego što požurite napraviti renoviranje u tuđem stanu, morate razmisliti o tome je li moguće učiniti s "malo krvi". Prije svega, trebate iskoristiti sva sredstva koja možete ponijeti sa sobom u slučaju selidbe. Čak i najjednostavnije, ali lijepe zavjese mogu radikalno promijeniti atmosferu stana, a čak i jeftin stolnjak za jednokratnu upotrebu može kuhinju učiniti ugodnijom.

Ne biste trebali odmah žuriti s ponovnim lijepljenjem tapeta ako su prethodni stanari ili vlasnik ostavili mrlje na njima: prvo morate pokušati isprati prljavštinu. Dobro postavljeno svjetlo također može pomoći u promjeni atmosfere u iznajmljenom domu: dobro odabrana podna svjetiljka čini i najneuređeniju sobu ugodnom. Osim toga, možete napraviti preuređenje tako što ćete izbaciti ili ukloniti stari i nepotreban namještaj na balkonu.

Ako se ipak odlučite za popravak, morate se sjetiti zlatnog pravila: ne treba vam više od dva-tri dana, a o zapošljavanju radnika ne bi smjelo biti govora: morate sami popraviti. Iznimka može biti situacija kada radite popravke u stanu umjesto da plaćate stanarinu. Vrijedi napomenuti da to može biti prilično rizičan pothvat: često nakon popravka vlasnik izbacuje stanare, pozivajući se na nepredviđene okolnosti.

Popravak u stanu je dvije vrste: kozmetički i glavni. Drugi tip popravka vlasnici stanara rijetko traže, osim ako se, naravno, radi o stručnim radnicima. Međutim, preuređenje može biti drugačije: ako svatko može zalijepiti tapete i ažurirati strop, tada bi profesionalci trebali postaviti pločice u kupaonicu, obložiti zidove laminiranim pločama i napraviti rastezljivi strop.

Ne biste trebali pregovarati s vlasnikom riječima o tome kako "smanjiti najam za trećinu za novi vodovod": svi iznosi utrošeni na građevinski materijal moraju biti potvrđeni računima iz trgovine s jedne strane i sporazumom s druge strane. Problem najčešće nije u tome što vlasnik spava i vidi kako prevariti stanare, već što ljudi mogu imati različite ukuse i stavove prema stanovanju. Ono što stanari vide kao privremeno utočište je vlasništvo vlasnika, pa se stoga najčešće javljaju sve zamjerke oko kvalitete materijala, vodovoda i popravaka. To znači da prije početka rada morate što detaljnije saznati ukuse i preferencije vlasnika, a u idealnom slučaju zajedno otići u trgovinu za materijale.

Najčešće popravci u unajmljenom stanu uključuju lijepljenje novih tapeta, bojanje stropa i zamjenu podne obloge (linoleum ili tepih). Neravnine i mrlje na stropu također se mogu prekriti pjenastim pločama koje se jednostavno postavljaju. Samoljepljiva folija je prikladna za završnu obradu kupaonice, a plastične ploče za završnu obradu kuhinje.

Odabir materijala za renoviranje u iznajmljenom stanu ključan je trenutak, jer, s jedne strane, ne bi trebali biti skupi, jer stan još uvijek nije vaš. S druge strane, najjeftinije tapete, linoleum, a posebno vodovod imaju tendenciju da se brzo pokvare, a vi ćete se morati nositi s posljedicama. Osim toga, morate imati na umu da ćete sami raditi popravke, a, na primjer, najjeftinije papirnate tapete bit će mnogo teže zalijepiti od netkanih tapeta.

Ako kako bi dokazao trošak materijala, vlasnik treba pokazati račune iz trgovine, tada je procjena truda utrošenog na popravke prilično delikatan trenutak. Uostalom, čak i priprema zidova i lijepljenje tapeta može zahtijevati zaposlene ljude 3-4 slobodna dana i nekoliko večeri radnim danima, a ovaj posao košta. Najčešće se trošak rada kreće od 30% do 50% najma. Ako govorimo o cijeni popravaka po principu ključ u ruke, onda se za jednu sobu, s rastezljivim stropovima, tapetama i zamjenom podne obloge (laminata), kreće od 80 do 100 tisuća rubalja, ne računajući troškove građevinskog materijala (oko 25-40). tisuću).