Koliko će koštati popravak jednosobnog stana vlastitim rukama?

Moramo renovirati jednosoban stan u novogradnji, koja nema ništa osim zidova, prozora i baterija. Koliki je okvirni iznos (minimalni prag) koji će se morati potrošiti na jednostavne popravke bez ukrasa, kako biste mogli više ili manje udobno živjeti u stanu? Zanimaju me samo troškovi rada i materijala. Troškovi namještaja i opreme nisu uključeni u izračune.

Za jednosobni stan koji ste opisali trebat će vam sljedeće za minimalnu udobnost:

1. Ulazna vrata (metalna - 20 tisuća).
2. Vrata u kupaonicu (4-5 tisuća).
3. Vrata za WC (ako je kupaonica kombinirana, onda ćete proći s jednim vratima, to će uštedjeti, recimo, 6-7 tisuća).
4. WC školjka (oko 10 tisuća).
5. Kupatilo s odgovarajućim priborom (20-25 tisuća).
6. Sudoper, nehrđajući čelik (oko 5 tisuća).
7. Nekoliko žarulja (recimo, 500 rubalja).
8. Plinski štednjak (20 tisuća).
9. U nedostatku centralizirane usluge "topla voda" - plinski bojler (10 tisuća).
10. Utičnice, prekidači, ožičenje, neka vrsta sjenila za žarulje (mislim da ih ima 10-12 tisuća maksimalno).
11. Pozadine (otprilike - 10 tisuća).
12. Vodomjeri i drugi (možda će vam biti potrebni). Još par tisuća.

Jao, za stan u novogradnji, u kojoj nema baš ničega, osim prozora i zidova, trebat će vam barem 100 000 Ruske rublje na najprosječnim izračunima u sredini 2017 godine. Nešto više od 100, naravno, ako želiš živjeti normalno, a ne kao na koferima.

Mnogo ovisi o zemlji, o regiji Rusije, o broju četvornih metara, o zahtjevima vlasnika, o zahtjevima tima radnika.

Ako je bilo koji od ovdje navedenih stavki već instaliran i spojen u vašem stanu, onda to oduzmite od ukupnog iznosa.

Jednosobni stan idealna je opcija stanovanja za par koji još nema djecu. Takvi stanovi imaju univerzalno područje. Kao i svaki tip kuće, treba povremene popravke. Takva usluga na teritoriju Rusije košta od 2.500 do 1.600 rubalja po četvornom metru.

Popravak jednosobnog stana podrazumijeva uklanjanje starog završnog materijala, preuređenje, pripremu površine, nove obloge. Renoviranje vam omogućuje da ažurirate i osvježite izgled soba.

Popravak može biti potreban u takvim slučajevima:

• Obitelj se preselila u novi stan.
• Obitelj planira prodati stan.
• Želio bih ažurirati interijer.
• Stari materijal za oblaganje izgleda loše.

U pravilu popis radova uključuje sljedeće:

• Uklanjanje starih premaza sa zidova, stropova i podova.
• Obnova.
• Površine za izravnavanje.
• Farbanje baterija, prozora (ili njihova zamjena).
• Polaganje linoleuma, parketa.
• Montaža lajsni.
• Lijepljenje tapeta.

Renoviranjem stanova bave se privatni timovi i građevinsko-popravke. Da biste od njih naručili ažuriranje stana, morate učiniti niz takvih radnji:

1. Nazovite tvrtku (kontaktirajte voditelja privatnog tima).
2. Saznajte uvjete suradnje.
3. Pozovite mjeritelja kući.
4. Zamolite ga da napravi procjenu.
5. Dogovorite datum početka i završetka rada.
6. Za potpisivanje sporazuma.
7. Pričekajte do završetka radova na popravku.
8. Prihvatite i ocijenite rezultat.
9. Platite iznos naveden u ugovoru.
10. Dobiti jamstvo.

U prosjeku, popravci u jednosobnom stanu po principu ključ u ruke traju oko 1-1,5 mjeseci.

Razne građevinske tvrtke izrađuju vlastiti cjenik za popravke u jednosobnom stanu. Trošak se formira pod utjecajem sljedećih čimbenika:

• Stanje zgrade.
• Potreba za ponovnim razvojem.
• Potražnja za demontažom.
• Površina stana.
• Vrsta popravka.
• Potreba za razvojem dizajnerskog projekta.
• Hitnost.
• Cijena korištenih materijala.
• Kvalificiranost radnika.
• Prestiž tvrtke za popravak i izgradnju.

Za hitnost ćete morati dodatno platiti. Što je viši nivo brigade i tvrtke za popravak i izgradnju, to će biti skuplje renoviranje stana.

Majstori razlikuju sljedeće vrste obnove jednosobnog stana:

1. Nacrt (priprema se površina za završnu obradu).
2. Kozmetički (izvode se tapete, bojanje stropova i podova).
3. Kapital (izvodi se preuređenje, nivelacija zidova, poda, stropa, mijenjaju se prozori).
4. Elita (koriste se najkvalitetniji i najskuplji materijali).

Ovisno o tome tko radi, popravci su:

Ruske građevinske i popravne tvrtke nude renoviranje jednosobnog stana po sljedećoj cijeni:

• Popravak gospodarstva - od 2500 rubalja po četvornom metru.
• Grubo - od 5000 rubalja.
• Kozmetika - od 4800.
• Kapital - od 11.500 po četvornom metru.
• Elite - od 15.500 rubalja.

Okvirne cijene popravka:

• Demontaža starog materijala za oblaganje - od 120 rubalja po četvornom metru.
• Lijepljenje tapeta - od 250 rubalja po četvornom metru.
• Polaganje pločica - od 350.
• Slikanje - 360 rubalja po četvornom metru.

Ako postoji potreba za popravkom u jednosobnom stanu, postoje dvije mogućnosti gdje možete naručiti uslugu:

1. Obratite se građevinskoj i popravnoj tvrtki.
2. Pozovite privatni tim obrtnika.

Prva opcija je poželjnija. Tada osoba dobiva ispravno sastavljenu procjenu, kvalitetno obavljeni posao i jamstvo. Ali usluga će biti skupa. Kako biste uštedjeli novac, bolje je pozvati privatni građevinski tim. Među takvim stručnjacima ima niskokvalificiranih. Privatni trgovci ne daju jamstvo.

Možete to učiniti sami. Tada će se ispostaviti da je dobra ideja uštedjeti novac. Ali u ovom slučaju, osoba će potrošiti puno osobnog vremena i truda. Morat će samostalno odabrati materijale, kupiti potrebne alate i uređaje, izraditi procjenu, ukrasiti sobu, izraditi akcijski plan. Osim toga, u ovom slučaju, elitni ili dizajnerski popravci neće raditi.

Studio apartman je izvrsna opcija za prvi dom za parove koji još nemaju djecu. "Odnushki" su najsvestraniji životni prostor, jer ih je prilično lako zamijeniti za prostranije stanovanje, a unatoč stalnom rastu cijena komunalnih usluga, ova vrsta stanovanja je stalno tražena.

Bez obzira na to gdje je jednosobni stan kupljen (na sekundarnom tržištu ili u novogradnji), treba ga popraviti. Također, potrebni su popravci u slučaju dugotrajnog boravka, jer ljudska duša zahtijeva promjene. U skladu s tim, prije ili kasnije stanodavac razmišlja o promjeni tapeta ili čak ponovnom razvoju.

Postavlja se sasvim razumno pitanje: "Koliko košta renoviranje jednosobnog stana?" I ovdje podnositelj zahtjeva može dobiti potpuno različite informacije, kako u odnosu na cijenu popravka, tako i u odnosu na vrijeme potrebno za popravak.

Ovaj se članak temelji na analizi materijala predstavljenih na informativnom portalu "Remontik" i ima za cilj sastaviti prosječnu cijenu za adaptaciju jednosobnog stana i objasniti sve aspekte nadolazeće obnove.

Značajke popravka u različitim stanovima

Moderne kuće značajno se razlikuju od onih koje su izgrađene u sovjetsko vrijeme, odnosno, a pristup popravku jednosobnih stanova u "Hruščovu" i novim zgradama bit će drugačiji.

Renoviranje u novogradnji:

Demontaža starih završnih obrada u takvim kućama obično nije potrebna, jer je najčešće potpuno odsutna. Također, moderni apartmani omogućuju preuređenje prema vlastitom ukusu. Grijanje, kanalizacija i ožičenje zadovoljavaju suvremene norme i standarde.

Popravci u kućama izgrađenim u sovjetsko doba:

Potrebna je demontaža zastarjelih premaza. Da biste izvršili obnovu, morate dobiti posebnu dozvolu. U većini slučajeva potrebno je izravnati pod i zidove.Glavne komunikacije su prilično zastarjele i potrebno ih je zamijeniti.

Očito, trošak renoviranja jednosobnog stana izravno ovisi o vrsti kuće i složenosti projekta.

Trošak popravka jednosobnog stana

U stanovima približno usporedive veličine, konačni trošak popravaka može se značajno razlikovati. Mnogo je čimbenika koji utječu na cijenu:

• vrste poslova;
• ponovni razvoj;
• troškovi završnih materijala.

Ako vlasnik angažira generalnog izvođača (sve radove izvodi jedan tim radnika), značajno štedi vrijeme, što pokriva nešto veći trošak usluga u odnosu na angažiranje zasebnih timova za svaku fazu popravka. Također, prije početka popravka morate napraviti procjenu. Uključuje sljedeće radove:

• demontaža starih završnih materijala;

• rekonstrukcija (rušenje pregrada, rezanje vrata, stvaranje lukova itd.) ako je potrebno;

• poravnavanje (ako je potrebno) stropova, zidova i podova;

• farbanje prozora, površina, tapetiranje;

• polaganje parketa, laminata, linoleuma i drugih podnih obloga;

Ovo nije potpuni popis mogućih radova, jer svaki kupac ima individualnu viziju konačnog rezultata. Ispod su prosječne cijene za glavne vrste renoviranja jednosobnih stanova:

Danas je renoviranje stanova važno i rasprostranjeno pitanje. U današnje vrijeme, kada je zemlja u teškoj ekonomskoj situaciji, financijsko pitanje je vrlo hitno i bolno. Cijena renoviranja stana ovisi o mnogim kriterijima. To se ne odnosi samo na broj i složenost planiranih radova, već i na način na koji se oni izvode i još mnogo toga. Nije važno koliko vas je prije renoviranje jednosobnog stana koštalo? Sada ćete znati kako to učiniti jeftinijim!

Unatoč nestabilnoj situaciji u zemlji, mnogi građani se ipak odlučuju na kupnju nekretnina. Kupnja stana u novogradnji ima niz prednosti, među kojima su niska cijena popravaka. Stoga, na primjer, uzmimo "odnushku" prosječne površine u novoj zgradi.

u videu: Cijena popravka ključ u ruke u 2016

U prosjeku, troškovi popravka bit će oko 280-300 tisuća rubalja. S obzirom na porast cijena materijala i usluga stručnjaka, iznos se može povećati. Ovdje je vrijedno obratiti pozornost na činjenicu da troškovi popravaka u jednosobnom stanu uvelike ovise o njegovoj površini. Dakle, što je imovina veća, to će više novca biti potrebno za njegovu transformaciju. Obrazac je otprilike ovakav:

• 40 m 2 - 300 tisuća rubalja;
• 55 m 2 - 350 tisuća rubalja;
• 80 m 2 - 380 tisuća rubalja.

U potonjem slučaju već govorimo o dvosobnom stanu. Pri izračunu procjene cijene se uzimaju s maržom. Ako se tijekom rada pokaže da nema dovoljno novca, to može dovesti do ozbiljnih posljedica, na primjer, kašnjenja u isporuci objekta.

Nakon što smo shvatili koliko košta popravak jednosobnog stana, prelazimo na detaljno razmatranje cijena. Koji su radovi izvedeni tijekom obnove i koliko koštaju?

U procesu poboljšanja doma provode se sljedeće aktivnosti:

• žbukanje, kitovanje i bojanje pojedinih zidova i stropova;
• elektroinstalacijski radovi;
• rad s suhozidom;
• polaganje podnih obloga;
• polaganje pločica;
• demontaža konstrukcija;
• instalacija vodovoda;
• ugradnja unutarnjih i vanjskih vrata.

Cijena aranžmana ovisi o odabranim materijalima i proizvodima. Ono na čemu se doista ne isplati štedjeti je vodovod. Njegov trošak ovisi o materijalu proizvodnje, obliku i proizvođaču. S obzirom da je vodovod dizajniran za dugotrajnu uporabu, bolje je odmah kupiti kvalitetan proizvod.

Ako ne znate koliko košta popravak vašeg jednosobnog stana, onda je vrijedno izračunati troškove svih materijala i radova koje će profesionalci izvesti. Adekvatno procijenite što sami možete učiniti. Kao rezultat toga, troškovi popravaka u istom stanu mogu biti različiti.

Ne možete sve popravke obaviti sami.Taksist je lagao da može postaviti plastične prozore. Što učiniti s rastezljivim stropom? Vrijedno je unaprijed procijeniti koliko ćete novca potrošiti na kupnju pištolja i sami ugradnju stropa. Ponekad je isplativije zaposliti obrtnike. Uvođenje struje u stan i postavljanje plinovoda bez dozvole se uopće ne provodi. Neke vrste posla ne mogu se obavljati samostalno bez određenih vještina. Na primjer, dvije osobe trebale bi sudjelovati u postavljanju stropa od gipsanih ploča.

Uklanjanje zida od suhozida nije teško. Ali sve promjene na nosivim zidovima provode se nakon dogovora sa stambenim i komunalnim službama. Bolje je naručiti usluge suočavanja i proširenja balkona od majstora. Ali na ugradnji vrata i slikarskim radovima možete uštedjeti.

Najviše će koštati renoviranje kupaonice. Ako posao obavljaju različiti timovi majstora, tada se gotovo uvijek postavljaju pitanja. I nije poanta u nemaru, nego u tome što jedan tim ne vodi računa o produkciji daljnjeg rada. U kuhinji se gotovo sve, osim ugradnje cijevi i polaganja keramičkih pločica, može učiniti samostalno.

Trebali biste početi odabirom građevinske tvrtke. Rješenju problema treba pristupiti pažljivo, jer će o tome ovisiti kvaliteta rezultata i cijena rada. Možete se raspitati među prijateljima koji su prethodno koristili usluge takvih tvrtki. Najavljene brojke najčešće su precijenjene troškom nove opreme i naknadama pojedinim obrtnicima.

Prije početka rada preporučljivo je izraditi projekt dizajna. Treba imati na umu da će izrada projekta izravno utjecati na to koliko će koštati obnova stana. Vrijedi obratiti pažnju na:

• Stil sobe. Ako govorimo o modernim stilovima, tada će biti potrebno dosta ulaganja u njihovo stvaranje. Morat ćete kupiti kvalitetne i moderne materijale, namještaj i ostalo.

• Dizajnerske usluge. Da biste razvili dizajn stana, morate koristiti usluge stručnjaka. Često su uključeni u usluge građevinske tvrtke. Ako angažirate dizajnera izvana, tada će se rad procijeniti na minimalno 800 rubalja po 1 m 2.

• Timski ili individualni specijalist. Angažiranje građevinskih timova bit će jeftinije od pozivanja svakog stručnjaka zasebno.

Važno: Odluka o angažiranju projektanta mora se donijeti u fazi odabira izvođača radova. Time ćete izbjeći neplanirane troškove. Možete odmah izračunati koliko će koštati renoviranje jednosobnog stana.

Da biste točno izračunali koliko košta renoviranje stana, morate razmotriti svaku sobu zasebno.

• Polaganje pločica - od 40 rubalja / komad.
• Polaganje pločica od porculanskog kamena - od 50 rubalja / komad.
• Ljepilo, križevi, fugiranje - plus 50% na cijenu usluge.
• LSU - od 250 rubalja / list.
• Samonivelirajući pod - od 220 rubalja / 10 litara.
• Ugradnja polipropilenskih cijevi za hladnu (toplu) vodu - od 25 rubalja / m².
• Ugradnja kanalizacijskih cijevi - od 40 rubalja / m2.
• Fitingi za cjevovode - 60% cijene cijevi.

Za demontažu kupaonice morat ćete platiti 800 rubalja, kupaonicu - 400 rubalja, slavinu - 40 rubalja. Ako je moguće, bolje je naručiti instalaciju vodovoda od kupca ili nazvati zasebnog majstora. Građevinska tvrtka morat će platiti 4000 rubalja za ugradnju kupaonice, tuš kabine - 7500 rubalja, kupaonice - 1500 rubalja.

Glavni troškovi troše se na kupnju i postavljanje pločica na pod. Alternativno se može koristiti laminatni pod. U prosjeku, cijena 1 sq. m poda bit će blizu 1 tisuću rubalja. Cijena linoleuma je nešto niža - od 700 rubalja.

Laminat se smatra optimalnim rješenjem za moderne interijere. Lako se može kombinirati s toplim podovima.

Građevinske tvrtke formiraju cijene na temelju cijene jednog četvornog metra. Stropni kit košta najmanje 300 rubalja, zidovi - 280 rubalja, prozorske padine - 230 rubalja po kvadratu. Ovisno o stanju površine, morat ćete dodatno platiti čišćenje zidova od stare žbuke i boje.

Cijena tapetiranja ovisi o korištenim materijalima. Vinili će koštati u prosjeku 700 rubalja, a obični papirnati - 200 rubalja. Ne zaboravite na lajsne.Ugradnja jednog komada košta 150 rubalja.

Za premazivanje zidova prije bojanja morat ćete platiti 35 rubalja. Slikarski radovi se procjenjuju na 200 rubalja. Dekorativno slikanje je skuplje - 300 rubalja.

Koliko košta popravak stropa u studio apartmanu? Ugradnja modernih rasteznih stropova ovisi o korištenom materijalu. Za ugradnju mat premaza morat ćete platiti 410 rubalja, a za tkaninu 1,2 tisuće rubalja. Ako je stan zimi slabo grijan, vrijedi unaprijed izolirati pod. Koliko košta postavljanje podne obloge? Približno 2,5 tisuće rubalja. za 1m2.

Cijena popravka ovisi o površini prostorije, stanju premaza i materijala. Ako unajmite tim, tada ćete za kozmetičke popravke morati platiti najmanje 2,5 tisuća rubalja po četvornom metru, remont - 4 tisuće četvornih metara, renoviranje - 5 tisuća rubalja po četvornom metru.