Oni kupuju stan od developera, često sklapaju ugovor bez dorade ili s grubom završnom obradom. Ovo nije samo način smanjenja plaćanja, već i kvalitetno obavljanje svih poslova. Iako je renoviranje stana od nule u novogradnji dug i skup posao.
Ako ste kupili nekretninu od developera bez dorade, trebat će vam plan rada korak po korak. Osobi koja nije osobito upoznata s gradnjom, postupak popravka nije nimalo očit. A budući da će renoviranje stana od nule u novoj zgradi zahtijevati prolazak kroz sve faze, plan je jednostavno neophodan.
Da biste odredili opseg posla, morate znati odakle ćete početi. Što ćete dobiti nakon puštanja objekta u pogon navedeno je u ugovoru. Stoga, uzimamo, pažljivo pročitajte, a zatim možete početi planirati redoslijed rada. Obično se stan u novogradnji bez dorade iznajmljuje u ovom stanju:
Renoviranje stana od nule u novogradnji: sve postoji - ulazna vrata, zidovi, prozori, grijanje, vodovod, kanalizacija i plin
Samo kuhinja može imati jedan ožbukani zid - plinari zahtijevaju ugradnju brojila
Uglavnom, ovo je sve što imate prije nego što počnete obnavljati stan od nule u novogradnji. Sve je u povojima, ali sve komunikacije su dovedene.
Trebali biste odmah odlučiti o particijama. Odlučite gdje i koje će stajati, koje će trebati ukloniti / premjestiti. Ako već postoje particije i namjeravate nešto ponoviti, trebate dobiti dopuštenje i tek onda nastaviti s prijenosom. Ako nema pregrada i sami ćete ih postaviti, u ugovoru je navedeno od kojih materijala ih možete izraditi. Bolje je pridržavati se preporuka, inače možete dobiti kazne, a one su znatne.
Nakon odobrenja plana stana, prvo odlučujete gdje ćete imati veliki namještaj, uređaje, vodovod itd. Ovi podaci trebat će vam za pripremu plana za polaganje inženjerskih sustava (vodoopskrba, kanalizacija, rasvjeta, ako postoji - ventilacija). Kada je plan više-manje spreman, možete nastaviti sa samim popravkom. Redoslijed radnji je sljedeći:
Pod izravnavamo estrihom. Renoviranje stana od nule u novogradnji je skoro završeno
Ovo je općenito postupak renoviranja stana od nule u novogradnji. Ima pojedinosti, ali su individualne. Zatim, ovisno o situaciji, pomaknite ili zamijenite faze.
Samopopravak stana od nule u novoj zgradi trajat će puno vremena. Ako ga imate na zalihama - nije problem. Ako se želite brže useliti u novi stan, morat ćete angažirati građevinare. Tu se često postavljaju pitanja. Koga angažirati za popravke u novoj zgradi - tim koji obećava da će sve učiniti po principu ključ u ruke ili pojedinačne stručnjake za svaku vrstu posla? O ovom pitanju se već raspravljalo stotine puta, ali konsenzus nije postignut. Obje opcije imaju svoje pristaše.Tako da se možete odlučiti, ukratko o prednostima i nedostacima oba rješenja.
Ako angažirate tim koji će obaviti sav posao od početka do kraja, možda nećete biti zadovoljni kvalitetom njihovog rada. Svi obećavaju kvalitetu i brzinu, ali rijetki zapravo rade sav posao na odgovarajućoj razini. Vrlo često morate raskinuti ugovor i tražiti nekoga tko će dovršiti / ponoviti. Taj je zadatak još teži od potrage za prvom brigadom: nitko ne želi ispravljati tuđe greške. To je dugo i problematično. To su minusi.
Prednost ove odluke: angažirani ljudi su odgovorni za sve faze rada, do završne obrade (ako ste se tako dogovorili). Ako vam se nešto ne sviđa, možete pokušati natjerati da se to prepravi, ali bolje je kontrolirati svaku fazu rada. Druga pozitivna točka: popravci napreduju brže, jer nema potrebe tražiti izvođače za svaki novi posao. To su profesionalci.
Još jedan trenutak organizacijskog plana. Prilikom sastavljanja ugovora zapišite cijenu svake faze rada. Tada ćete, nakon raskida, točno znati koliko ćete platiti. Inače će vam početi dokazivati da je većina posla obavljena, a da gluposti ostaju.
Ako odlučite angažirati zasebne stručnjake za svaku fazu rada, teško je predvidjeti krajnji rezultat. Budući da morate završiti određeni dio posla i otići, postoji mogućnost da se radnici neće previše truditi. I svaki sljedeći stručnjak može reći (i obično reći) da su pogreške napravljene prije njega i zahtijevati dodatnu naplatu za njihovo ispravljanje. Postoji samo jedan izlaz: stalna i stroga kontrola u svim fazama rada, jasno izvršavanje dogovora s pojašnjenjem što želite imati na kraju.
Ako neki posao ne obavite sami, onda će ukupni trošak plaćanja rada pojedinih stručnjaka biti veći. No, plus takve odluke je što potrošnju možete "rastegnuti" tijekom vremena. Novca je bilo – odradili su određenu količinu posla.
Renoviranje stana od nule u novogradnji ima svoje karakteristike. nova kuća će "sjesti" nekoliko godina, temelji, zidovi i stropovi će se pomaknuti. Svi ti pokreti dovode do pojave pukotina, a mogu oštetiti završni premaz. Stoga postoji savjet: koristiti ne najskuplje završne materijale, koje vam neće smetati zamijeniti za tri do četiri godine novim, kvalitetnijim.
Većina pitanja postavlja se s pločicama položenim na zidove i estrih. Pukotine u njima su najuočljivije, a zadovoljstvo nije jeftino - kako u smislu cijene materijala, tako i cijene rada. Stoga se estrih izrađuje plutajući - bez veze sa zidovima, a umjesto pločicama na zidovima u kupaonici i WC-u, završavaju se vinilnim zidnim pločama.
U kuhinji se često postavljaju pločice na zidovima i podovima, a nastoje odabrati najatraktivnije kolekcije koje koštaju puno. Postoje dva izlaza. Prvi je da umjesto popločane pregače u kuhinji koristite plastičnu ili dasku za namještaj, a na pod za sada položite linoleum. Drugo, postavite pločice, ali imajte određenu količinu u rezervi za zamjenu polomljenih pločica. Uostalom, nije činjenica da će se ista kolekcija i dalje proizvoditi za tri-četiri godine. Da, čak i ako je tako, malo je vjerojatno da će boja pokupiti jedan prema jedan.
Mnogi vlasnici novih stanova jednostavno ne razmišljaju o tome koliko će njihov dom biti tih. Ne još prije. Ali kad uđete, bit će prekasno. Trenutni trend u višekatnoj gradnji je maksimalno olakšati gradnju kako bi se uštedjelo na temeljima. Lagani materijali su odlični, ali problem je što dobro provode zvuk.
Kao rezultat toga, ispada da je popravak završen, a vi, ako želite, možete bilježiti razgovore svojih susjeda, a oni su vaši.Daleko od toga da je to ružičasta perspektiva. Stoga je vrijedno razmišljati o zvučnoj izolaciji. Da, to su dodatni troškovi i znatni, ali šutnja je važnija.
VIDEO
Gdje biste trebali početi popravljati stan ili zasebnu sobu kako biste sve učinili u najboljem mogućem roku, a ne preplatili i dobili točno ono što očekujete?> Sve stavljam na police kako bi se vaš popravak iz stanja pretvorio u proces .
Reći ćemo vam o glavnim nijansama koje treba uzeti u obzir tijekom raznih transformacija u stanovima, uključujući kuće "Staljin", "Hruščov" i "Brezhnev".
Pripremili smo popis pitanja koja biste trebali postaviti sebi i građevinskom timu prije početka obnove. Odgovori će vam pomoći da brže završite posao i potrošite manje novca i živaca.
Bez dobro osmišljenog plana, obnova će se pretvoriti u prirodnu katastrofu. Govorimo vam na koje nijanse svakako trebate obratiti pažnju, kao i navesti proceduru i uvjete rada kako bi vam što više olakšali zadatak.
Svaki popravak i građevinski rad uključuje važnu fazu - izradu dokumentacije: projektiranje, procjenu, ugovor i izvođenje. Često je zanemaren. Postupanje sa službenom papirologijom prilično je problematično, ali će vam pomoći da se zaštitite od problema u budućnosti.
Prilikom uređenja doma važno je osigurati praktičan pristup skrivenim elementima inženjerske opreme - ventilima i reduktorima tlaka, sifonima i filterima, mjeračima i regulatorima. To znači da ne možete bez inspekcijskih otvora. Evo kako odabrati savršenu.
Prije početka popravaka, vrijedi odlučiti o složenosti i obujmu posla. Ponekad su dovoljne površne transformacije kako bi stan ponovno izgledao svjež i ugodan. Novo zidno uređenje, zamjena podnih obloga, ponovna ugradnja vrata - sve su to dijelovi kozmetičkih popravaka, brži, ekonomičniji, ali u isto vrijeme ne rješavaju ozbiljne probleme u stanu.
Kada su potrebne globalnije promjene, počinju veliki popravci. Uključuje preuređenje prostora, rušenje i izgradnju novih pregrada, zamjenu cijevi, električnih instalacija i grijaćih elemenata. Takvi popravci su red veličine skuplji od kozmetičkih i traju dulje - ali nakon njih dobivate apsolutno obnovljen dom.
Bilo koja vrsta popravka može se obaviti samostalno ili uz pomoć stručnjaka. Prva opcija je jeftinija, ali ne jamči 100% rezultat. Ako vam je bliži, pogledajte naše korisne upute i majstorske tečajeve - oni će vam pomoći da završite posao ne gore od iskusnog majstora.
Čini se da je popravak kod izvođača sigurniji izbor, ali i tu postoje zamke. Kako odabrati dobrog stručnjaka? Kako ispravno sastaviti ugovor o izgradnji? Opsežni odgovori na ova pitanja prikupljeni su u nastavku.
Značajke sastavljanja ugovora za građevinske ili popravne radove: specifičnosti, glavne točke, procjena i projektna dokumentacija.
Prilikom popravka svakako se postavlja pitanje: kome povjeriti posao - velikoj tvrtki ili privatnim obrtnicima? Uspoređujemo obje opcije i govorimo o prednostima i nedostacima svake od njih.
Reći ćemo vam o svim zamršenostima ugovaranja preuređenja stana, uključujući i onu već napravljenu, kako se ne biste utopili u birokratskim kašnjenjima.
Govorimo vam o glavnim fazama popravka i približnom vremenu potrebnom za njihovu provedbu, kao i nudimo nekoliko životnih hakova kako ubrzati proces.
Najgorući aspekt buduće obnove je onaj financijski. Prije svega, morate odlučiti koliko će odabrani rad koštati i za što će novac biti dovoljan; na čemu i kako možete uštedjeti, a na čemu je bolje ne štedjeti.
Drugi važan aspekt je izrada procjene popravka, na temelju koje se procjenjuje njezin okvirni trošak. Postoje i druga pitanja u vezi s proračunom: na primjer, isplati li se ulagati u osiguranje popravka?
Naši savjeti pomoći će vam da se nosite sa svim financijskim suptilnostima. A uz pomoć jednostavnih i razumljivih kalkulatora, u samo par klikova možete izračunati okvirni trošak renoviranja stana ili zasebne sobe te trošak građevinskog materijala.
Kako biste spriječili da vam renoviranje doma ili stana isprazni novčanik, trebate pravilno optimizirati svoju potrošnju. Reći ćemo vam kako to učiniti u fazi planiranja i tijekom samog procesa.
Uz prethodni članak u ovoj rubrici, dopustiti ćemo vam, dragi čitatelji, da vam ispričamo jednu kratku priču koja se dogodila prošlog ljeta s jednim gospodinom, te vam pokažemo određenu tablicu koju je izvođač nazvao procjenom.
Kada započne renoviranje, revni vlasnik prije svega uzima u ruke kalkulator. Međutim, on će dobiti troškove bliske stvarnim samo ako uzme u obzir različite čimbenike i nijanse, uključujući i one koji nisu očiti.
Navedite glavne parametre stana, odaberite vrstu i cijenu radova i materijala te saznajte koliko će koštati renoviranje vašeg stana.
Skladan i moderan interijer malog moskovskog stana u staroj zgradi spaja spokoj i emocionalnost, otvorenost i introvertnost.
Bračni par sa sinom tinejdžerom sanjao je o interijeru u kojem bi se stil potkrovlja kombinirao s tradicionalnim rasporedom. Pod tim je uvjetom bilo iznimno važno zadržati "laki dah" ovog stana u blizini Moskve.
Dizajn prvog kata ima originalnu interpretaciju zrakoplovne teme. Na drugoj razini koriste se prednosti visokih stropova i uređuje se međukat.
Dizajn ovog stana u Sankt Peterburgu kombinira lakonske oblike i elegantne detalje.
Kako se popravak ne bi protezao u nedogled, potrebno ga je ispravno planirati. Da biste to učinili, potrebno je uzeti u obzir postupak i uvjete popravka, upoznati se s pravnim okvirom, saznati koji će dokumenti biti potrebni za transformacije i kako ih sastaviti. I to nije sve. Važno je razumjeti vrijedi li tražiti pomoć od dizajnera i kako razmisliti o preuređenju kako se ne biste utopili u nizu odobrenja.
Znajući sve ove detalje, uštedjet ćete vrijeme, novac i živce, ali, što je najvažnije, možete što prije biti u svom novom stanu.
Želite li biti okruženi modernim interijerom, ali ne možete artikulirati kako bi trebao izgledati? Nešto što voliš u stanovima prijatelja, nešto te privuklo u časopisima, za nešto se teško odlučiti. Je li puno lakše reći što kategorički ne želite? Samo profesionalac će vam pomoći da shvatite svoje preferencije i donesete najbolju odluku.
Reći ćemo vam o popravku i osiguranju od građanske odgovornosti, o značajkama proizvoda osiguranja, rizicima osiguranja i cijeni police.
Na forumima potencijalnih novih doseljenika, bitke oko dorade od strane developera ne jenjavaju već dugi niz godina. Isplati li se trošiti dodatna sredstva na gotov standardni popravak ili je ipak jeftinije kupiti stan i sami obaviti završnu obradu?
Što se može, a što ne može učiniti tijekom preuređenja? Koje vrste poslova se ne odnose na njega? U kojim slučajevima možete pričvrstiti balkon ili lođu u sobu? Odgovaramo na glavna pitanja o globalnoj promjeni stana.
Obim radova koji se mora obaviti tijekom obnove uistinu je ogroman, a kako se ne bi utopili u moru građevinskih i završnih problema, potrebno je kompetentno i precizno planiranje.
Odabir novog dizajna stana vrlo je važan zadatak koji oduzima puno vremena i truda. I ne radi se samo o stvaranju lijepog interijera: uz pomoć promišljenog dizajna možete promijeniti geometriju prostora, vizualno povećati veličinu sobe, stvoriti prikladnu atmosferu i raspoloženje.Uzmite u obzir najbolje mogućnosti dizajna, trendove interijera i dizajnerske life hacks - oni će vam pomoći da brzo odlučite o budućem izgledu vašeg stana.
Pripremili smo detaljan pregled najpoznatijih trendova uređenja interijera. Uz njegovu pomoć lako možete stvoriti željenu atmosferu u stanu.
U našem izboru - samo oni stilovi koji izgledaju organski u interijerima malih stanova, čine sobe laganim i prozračnim te vizualno proširuju prostor.
Razgovarajmo o pravilu 60-30-10 i još pet važnih nijansi odabira unutarnje palete u obliku pitanja i odgovora.
Mislite li da je Porsche samo marka automobila, a backstage postoji isključivo na setu? Ne - sve su to ujedno i nazivi aktualnih stilova interijera. Ovi i drugi modni trendovi su u našem izboru.
Ovi savjeti će vam pomoći da vizualno povećate stan i pronađete mjesto gdje se čini da ga praktički nema.
Moderan interijer često se gradi na mješavini stilova, a sve se mora učiniti tako da ne predstavlja nasumični skup stvari, već izgleda cjelovito i skladno. Naši jednostavni i jasni savjeti pomoći će vam da se savršeno nosite s ovim zadatkom.
Od bezvremenskih klasika do opuštajućeg mediteranskog stila, za vas smo odabrali najrelevantnije trendove za moderan interijer.
Gdje početi popravljati stan tako da se radovi na popravku ne protežu na neodređeno vrijeme, a krajnji rezultat nesumnjivo vas veseli, o tome će se raspravljati u današnjem članku. Renoviranje stana zahtijeva ozbiljnu prethodnu pripremu. Najviše
Odakle započeti adaptaciju stana kako se radovi na adaptaciji ne bi odužili na neodređeno vrijeme, a krajnji rezultat je nedvojbeno za vas
Vi ste profesionalni
Vi ste profesionalni
Site> - vodeći internetski projekt posvećen rekonstrukciji i uređenju interijera stambenih prostora. Glavni sadržaj stranice je arhiva časopisa Ideje za vaš dom - ekskluzivni autorski članci, kvalitetne ilustracije, praktični savjeti i lekcije. Na projektu radi tim profesionalaca u bliskoj suradnji s renomiranim dizajnerima, arhitektima i vodećim stručnjacima izdavačke kuće.
Na našim stranicama možete pronaći složena dizajnerska rješenja; pogledati detaljne preglede tržišta građevinskih i završnih materijala, namještaja, strojeva i opreme; usporedite vlastite ideje s dizajnerskim projektima vodećih arhitekata; izravno komunicirati s drugim čitateljima i urednicima na forumu.
Jeste li profesionalni arhitekt ili dizajner?
Kupnja novog stana radostan je događaj za svaku osobu. Posebno je ugodno dobiti u vlasništvo stan u novogradnji, u kojoj do sada nitko nije živio. Stanovi u novogradnji u pravilu nemaju nikakve popravke. Vlasnici mogu vidjeti zidove bez ikakvih ukrasa, električnih žica i vodovodnih cijevi. Da biste sobe s golim zidovima pretvorili u udobne i udobne sobe za život, morate se malo potruditi, postupno dovršavajući niz važnih aktivnosti.
DIY popravak u novogradnji
Ovako izgleda novoizgrađeni stan.
Goli zidovi - puno prostora za akciju
Nemojte kupovati skupe građevinske i završne materijale za prvu obnovu u novoj zgradi. Zgrada će se skupljati nekoliko godina, pod utjecajem čega se završni sloj može značajno deformirati, pa čak i potpuno srušiti. S obzirom na to, stručnjaci preporučuju davanje prednosti nepretencioznim i plastičnim materijalima.
Nove visoke zgrade smanjivat će se još nekoliko godina.
Pažljivo planirajte svoju obnovu. Nije potrebno izraditi mnogo crteža s pojedinostima različitih veličina i važnih nijansi. Jednostavne skice će biti dovoljne.Razmislite hoćete li preuređivati stan, koji će se materijali, po vašem mišljenju, najbolje uklopiti u unutrašnjost prostora, gdje treba ugraditi rasvjetna tijela i utičnice itd.
Zapamtite: pravilna priprema prije početka rada uštedjet će novac, trud i vrijeme u budućnosti.
Najbolje je započeti popravke u novoj zgradi s grubom pripremom površine. Poravnajte strop i zidove. Za ove aktivnosti trebat će vam lopatice, lopatica i pravila različitih veličina. Prethodno očistite površine od prljavštine i prašine. Izvršite izravnavanje običnom mješavinom žbuke. Preporuke za pripremu i uporabu formulacija obično se daju izravno na pakiranju.
Gipsanje zidova na svjetionicima
Bacite otopinu duž oznake
Radimo oznake, povlačimo niti vodilice i ugrađujemo još nekoliko svjetionika
Rješenje bacamo na novi zid vašeg stana
Utore trljamo otopinom
Prije žbukanja, zidovi moraju biti impregnirani temeljnim premazom. Omogućit će bolje i pouzdanije prianjanje žbuke na površinu.
Ako je debljina sloja žbuke veća od 3 cm, preporuča se izvođenje radova u dvije faze. U prvoj fazi, površine se jednostavno izravnavaju, u drugoj se moraju pažljivo glačati.
Nanesite prvi sloj smjese lopaticom. Temeljito izravnajte žbuku i ostavite da se potpuno osuši. Na suhi sloj žbuke nanesite temeljni premaz, ostavite da se osuši, a zatim nanesite drugi sloj žbuke. Postupak nanošenja ostaje isti, ali ovaj sloj mora biti zaglađen što je moguće učinkovitije. Povremeno provjeravajte ravnomjernost žbuke libelom.
Cjevovod u novoj zgradi
Instalacija vodovoda prilično je teška faza obnove stana
Nakon što su površine potpuno suhe, možete pristupiti završnoj dekoraciji zidova i stropa. Međutim, prije toga preporuča se ugraditi vodovodne instalacije i, ako je potrebno, montirati (zamijeniti) prozore i vrata s dvostrukim ostakljenjem kako se u budućnosti ne bi oštetio završni sloj.
Gruba priprema zidova već je završena, stoga se u budućnosti novi okviri vrata i prozori s dvostrukim ostakljenjem neće mrljati žbukom i kitom. Ako postoje vrata, demontirajte ih zajedno s okvirom, jer nova platna obično dolaze s vlastitim kutijama.
Instalacija vodovoda također se može obaviti u kući. Domaći korisnici najčešće preferiraju zahode s vodoravnim izlazom. Ugradnja takve WC školjke svodi se na njezino spajanje na kanalizacijsku cijev. Noge su obično čvrsto pričvršćene na pod. Obično su uz WC priložene upute za montažu, tako da s tim neće biti posebnih problema.
Postavljanje preostale vodovodne instalacije je prema nahođenju vlasnika.
Ugradnja akrilne kade
Shema spajanja umivaonika i kade na cjevovode tople i hladne vode i kanalizacije
Odabir tapeta za sobu
U prethodnim koracima ste izravnali površine i pripremili ih za završnu obradu, tako da ne morate provoditi nikakve dodatne pripremne mjere.
Za ukrašavanje zidova u dnevnim sobama obično se koriste tapete. Završni materijal za strop odaberite sami. Prilikom prvih popravaka u novogradnji bolje je ograničiti se na obično žbukanje ili bojanje, jer zgrada će se, kao što je navedeno, skupiti, zbog čega se završni sloj može srušiti. Bolje je koristiti skuplje opcije završne obrade u roku od nekoliko godina nakon kupnje stana.
Tehnologija nanošenja boje na površinu u nekoliko slojeva
Kada slikate zidove, maštajte
Napravite zidove u kuhinji i kupaonici prema vlastitom nahođenju. Obično su takvi prostori ukrašeni keramičkim pločicama.
U kupaonici postavljamo pločice na zid i pod
U kupaonici postavljamo pločice na zid i pod
Polaganje pločica na zid vlastitim rukama
Prilikom odabira završne obrade stropa počnite od svojih preferencija i raspoloživog proračuna. Jeftine završne obrade mogu se izvesti pomoću:
boje;
bijeljenje;
tapeta;
pjenaste pločice.
Stropne pločice od stiropora
Kako lijepiti stropne pločice
Kako lijepiti stropne pločice
Mogućnosti lijepljenja stropnih pločica
Površina se mora izravnati prije korištenja bilo koje od gore navedenih završnih obrada. Za izravnavanje se standardno koriste kit i temeljni premaz.
ugradnja gips kartonskih konstrukcija. Prvo se na površine pričvršćuju profili za vođenje, nakon čega se na njih pričvršćuju listovi suhozida. Koristeći suhozid, možete opremiti i jednostavne jednoslojne i složene višeslojne kovrčave strukture. Također, ova završna obrada omogućuje vam sakrivanje ožičenja, elemenata ventilacijskog sustava i drugih komunikacija, što je vrlo prikladno;
raspored rastezljivih tkanina. PVC folija je razvučena i pričvršćena na prethodno montirani okvir. Postupak ugradnje je kompliciraniji nego u slučaju konstrukcija od gipsanih ploča, jer pri izvođenju popravaka postaje potrebno koristiti poseban toplinski pištolj;
plastične šarke. Također pričvršćen za okvir. Glavne prednosti su: jednostavnost ugradnje, velika brzina montaže, niska cijena i lijep izgled.
Shema ugradnje rasteznog stropa
Shema stropa od gipsanih ploča na dvije razine
U pravilu, kada se isporučuje novoizgrađena kuća, u njoj postoji ožičenje, ali nema električnih uređaja, ili njihova kvaliteta ostavlja mnogo da se poželi. Nakon završetka stropa i zidova, nastavite s ugradnjom utičnica, prekidača i svjetala. Zapamtite osnovne mjere opreza: možete raditi s električarom tek nakon što je stan potpuno bez struje. Odaberite mjesto za ugradnju utičnica i rasvjetnih uređaja po vlastitom nahođenju.
Zapamtite sigurnosne mjere!
Popravak u novogradnji tradicionalno završava uređenjem poda. U pravilu je stanje podova u novouređenim kućama loše. Ako je kuća izgrađena od betonskih ploča, a stanovi su predani u nacrtnoj verziji, estrih se mora izliti.
Pukotine na estrihu (novogradnja)
Estrih je sloj betonskog morta koji se izlije preko podloge i neophodan za izravnavanje podloge. Postoji nekoliko vrsta ovog poravnanja. Najpopularniji i najlakši to učiniti sami je mokri estrih. Sav posao se svodi na uklanjanje nepravilnosti i pukotina betonskom otopinom.
U novoj zgradi dovoljno je napraviti jak i ujednačen estrih.
Prije izlijevanja estriha, dno zidova treba prekriti zaštitnom rubnom trakom.
Pustite da se estrih potpuno osuši, nanesite završni premaz po želji i postavite lajsne.
Prilikom kupnje stana u novoj zgradi, mnogi ljudi imaju tendenciju da biraju stanovanje bez dorade. Ova želja je posljedica niže cijene nekretnine i izvrsne sposobnosti za izvođenje potrebnih radova obnove, uzimajući u obzir preferencije okusa i raspoloživi proračun.
Uređenje i renoviranje stana u novoj zgradi od nule ima niz nijansi koje se moraju uzeti u obzir kako bi rezultat zadovoljio vlasnike.
Glavni aspekt koji vlasnik stambenog prostora u novogradnji treba znati je da će zgrada tijekom vremena proći proces skupljanja, pa se na površinama mogu pojaviti pukotine. Zidovi, stropovi, pa čak i podovi počet će pucati u ranim godinama. Stručnjaci preporučuju ne korištenje skupih materijala ili korištenje visokokvalitetnih materijala koji se ne boje pukotina.
U novom stanu u početku potrebno je obaviti najbučnije i najprljavije poslove:
ugradnja vodovodnih cijevi;
elektroinstalacijski radovi;
podni estrih;
poravnavanje zidnih površina;
ugradnja rastezljivih stropova i podnog grijanja.
Ovi se radovi izvode odmah po primitku ključeva. U novoj zgradi gotovo nitko ne živi, pa se popravci mogu obavljati 24 sata, bez ometanja susjeda i bez straha od administrativne odgovornosti.
Kompetentna organizacija prostora u stanu pruža priliku za učinkovitije korištenje prostora. Ugradnja svih vrsta pregrada i drugih elemenata, kao i rušenje zidova ili stvaranje dodatnih vrata u njima, moraju biti usklađeni s regulatornim i specijaliziranim tijelima.
Danas su funkcionalni studio apartmani vrlo popularni, a mnogi vlasnici također kombiniraju sobu s lođom. Takve sobe izgledaju elegantno i prostrano. Prilikom kombiniranja stambenog prostora s balkonom potrebno je provesti niz mjera izolacije.
Tek nakon dobivanja službene dozvole, možete pristupiti izgradnji ili uništavanju zidova i drugih elemenata.
U početnoj fazi trebali biste jasno formulirati osnovne zahtjeve za prostore, odrediti raspored, broj soba i funkcije koje su im dodijeljene, kao i rješenje dizajna i boja.
financijske mogućnosti;
razdoblje popravka;
proces skupljanja zgrade;
pokazatelj prikladnosti za useljenje u prostor i stanovanje.
Popis dodatnih radova ovisi o stupnju pogodnosti stana za useljenje. U monolitnim zgradama stanovi se prodaju za slobodno planiranje: nema pregrada i ožičenja komunikacijskih mreža.
Preliminarna faza uključuje grube radove: estrih podova, izravnavanje površina, izradu pregrada i drugih vrsta, te stvaranje zvučne izolacije za stan ako vlasnici ne žele čuti bučne susjede.
Za ispravan popravak u stanu preporuča se pridržavati se određenih detaljnih uputa. Ako neka faza nije planirana ili nema potrebe za njom, možete jednostavno preskočiti ovu stavku na popisu i prijeći na sljedeću.
Renoviranje stana u novogradnji od nule zahtijeva određeno znanje, iskustvo i vještinu, stoga je preporučljivo kontaktirati stručnjaka. Ne biste trebali vjerovati radu neprofesionalaca, pokušavajući uštedjeti novac. To može dovesti do još većih troškova koji mogu nastati u slučaju neuspješnih i nekvalitetnih popravaka.
Trebali biste obratiti pozornost na usluge vremenski testiranih tvrtki, posavjetovati se s prijateljima i kolegama koji su pribjegli takvoj usluzi.
Jeste li se konačno odlučili obnoviti interijer svog doma? Tada će nam dobro doći znanje koje nas faze obnove stana čekaju i kako promatrati njihov slijed. Može se pojaviti toliko, na prvi pogled, neprimjetnih nijansi.
Ovo je prilika da značajno uštedite svoj proračun, jer ne morate ništa prepravljati i kupovati u žurbi, a preplatiti.
Skratit će se trajanje radova. Samoorganizacija uvijek pridonosi bržem završetku predmeta.
Prva pogreška vlasnika, koji je odlučio započeti s građevinskim radovima, je nepromišljena kupnja građevinskog materijala. Često zbog žurbe kupi mnogo viška, ali ono što je zapravo potrebno, naprotiv, ostaje na policama. Uostalom, čak i za namirnice, bolje je ići s dobro osmišljenim popisom.
Još jednom vam skrećemo pozornost: kako biste izbjegli pogreške, izmjene i zastoje tijekom popravka, svakako se pridržavajte već pripremljenog plana.
Sve počinje potpunom pripremom. Takvi poslovi uključuju:
uklanjanje starih tapeta;
demontaža žbuke;
uništavanje zidova i pregrada koje nisu predviđene novim projektom;
uklanjanje podova;
demontaža površina namijenjenih zamjeni.
Faze popravka u novoj zgradi preskaču fazu demontaže, nastavljajući izravno na sljedeći korak.
Prije svega, izvode radove na instalaciji komunikacija. Prije popravka morate obaviti sve radnje koje mogu uništiti nove premaze: postavljanje prozora, vrata, ožičenja i ventilacije. Također, ovoj se fazi može pripisati ožičenje cijevi.
Uklonjene su sve stare električne instalacije i postavljene nove. Sigurnosne upute za postavljanje utičnica pomoći će vam da pravilno postavite električne komponente i koristite žice dovoljnog presjeka. Na primjer, trebali biste voditi računa o prisutnosti debelog ožičenja i uzemljenja na mjestu na koje će biti spojena perilica rublja.
U ovoj fazi možete promijeniti cjelokupni raspored stana, unoseći novost i dodatnu udobnost u interijer.
Za žbukanje preporuča se korištenje gotove cementno-pješčane smjese (DSP) ili gipsane žbuke, što će eliminirati moguće pogreške u samostalnom miješanju omjera pijeska i cementa. Ako nema dovoljno iskustva u takvom poslu, ipak je bolje angažirati stručnjake. Prvo, štedi vrijeme, a drugo, ne morate ponavljati neuspješne radove.
Izlijevanje betona, izjednačiti pod. Kvaliteta ovih radova utjecat će na naknadno postavljanje namještaja u prostoriju. Vjerojatno više puta suočeni s problemom niveliranja stola, komode, fotelja i, što je još važnije, perilice rublja. Dobar estrih pomoći će izbjeći takve poteškoće u budućnosti.
Između estriha i ugradnje suhozida treba proći najmanje tjedan dana kako bi se prostorija osušila.
Ako se prije niste susreli s takvim radom, onda je bolje pozvati stručnjaka. Trošak popravljanja braka puno je veći od plaćanja profesionalca. Uostalom, sama pločica nije jeftina, a svi mogući nedostaci bit će vidljivi izvana: to je obično najljepši i najupadljiviji dio interijera.
Štoviše, složenost rada izravno ovisi o složenosti uzorka na pločici.
Faze obnove kupaonice malo se razlikuju od onih u drugim sobama:
oblikovati;
demontaža;
ugradnja cijevi;
završni radovi na stropu;
ugradnja električnih žica;
završni radovi na zidovima i podovima;
ugradnja svjetiljki;
ugradnja opreme za ventilaciju i grijanje;
montaža vrata.
Faze popravka kupaonice prikazane su u videu:
VIDEO
Stručnjaci su bili podijeljeni oko slijeda radnji u posljednjoj fazi. Neki vjeruju da bi tapete trebale biti zalijepljene nakon polaganja podne obloge, drugi - naprotiv. No većina ipak radije završava aktivnosti obnove podovima.
Pažljivo planiranje tijeka radova obnove uvelike pojednostavljuje stvar i štedi proračun. Nemojte biti lijeni izračunati sve unaprijed (po mogućnosti zajedno sa stručnjakom).
Valja napomenuti da se faze obnove kupaonice malo razlikuju zbog povećane složenosti. Ali ispravan pristup radu sve poteškoće čini beznačajnim i lako premostivim. Želimo Vam uspješne montažne radove!
Kako započeti popravke u novoj zgradi od nule. Redoslijed faza popravka u novom stanu.
Dizajn zida s tapetama. Kako pravilno kombinirati različite vrste tapeta, fotografije interijera. Savjeti za odabir boja i uzoraka.
Video (kliknite za reprodukciju).
Na što treba obratiti pažnju pri kupnji odvijača. Upute za izvedbu i savjeti za odabir. Vrsta i kapacitet baterije, snaga.
Ocijenite članak:
Razred
3.2 tko je glasao:
82
